房屋換房合同書

PAGEPAGE1房屋換房合同書本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下稱為“甲方房屋”）與乙方擁有的房屋（以下稱為“乙方房屋”）進行交換，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條甲方房屋基本情況1.1甲方房屋位于：____________________（以下簡稱“甲方房屋地址”）。1.2甲方房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.3甲方房屋建筑面積：____________________平方米。1.4甲方房屋所有權人：____________________。第二條乙方房屋基本情況2.1乙方房屋位于：____________________（以下簡稱“乙方房屋地址”）。2.2乙方房屋產(chǎn)權證號：____________________。2.3乙方房屋建筑面積：____________________平方米。2.4乙方房屋所有權人：____________________。第三條交換方式3.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，將甲方房屋與乙方房屋進行交換。3.2甲方同意將其擁有的甲方房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將其擁有的乙方房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。第四條交換價格4.1甲方房屋的交換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方房屋的交換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3甲乙雙方確認，甲方房屋與乙方房屋的交換價格相等，無需支付差額。第五條交付與過戶5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將甲方房屋的產(chǎn)權證、鑰匙等相關材料交付給乙方。5.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方房屋的產(chǎn)權證、鑰匙等相關材料交付給甲方。5.3甲乙雙方應在交付房屋的同時，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、土地使用權變更登記等。第六條權利保證6.1甲方保證其對甲方房屋擁有合法、完整的所有權，且甲方房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。6.2乙方保證其對乙方房屋擁有合法、完整的所有權，且乙方房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。第七條違約責任7.1如果甲方未能按照本合同的約定交付甲方房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。7.2如果乙方未能按照本合同的約定交付乙方房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋換房合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1甲方房屋2.2乙方房屋三、交換方式及條件四、交換價格五、交付與過戶六、權利保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出售方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下稱為“甲方房屋”）與乙方擁有的房屋（以下稱為“乙方房屋”）進行交換，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方（出售方）：____________________1.2乙方（購買方）：____________________二、房屋基本情況2.1甲方房屋2.1.1甲方房屋位于：____________________（以下簡稱“甲方房屋地址”）。2.1.2甲方房屋產(chǎn)權證號：____________________。2.1.3甲方房屋建筑面積：____________________平方米。2.1.4甲方房屋所有權人：____________________。2.2乙方房屋2.2.1乙方房屋位于：____________________（以下簡稱“乙方房屋地址”）。2.2.2乙方房屋產(chǎn)權證號：____________________。2.2.3乙方房屋建筑面積：____________________平方米。2.2.4乙方房屋所有權人：____________________。三、交換方式及條件3.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，將甲方房屋與乙方房屋進行交換。3.2甲方同意將其擁有的甲方房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將其擁有的乙方房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。四、交換價格4.1甲方房屋的交換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方房屋的交換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3甲乙雙方確認，甲方房屋與乙方房屋的交換價格相等，無需支付差額。五、交付與過戶5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將甲方房屋的產(chǎn)權證、鑰匙等相關材料交付給乙方。5.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方房屋的產(chǎn)權證、鑰匙等相關材料交付給甲方。5.3甲乙雙方應在交付房屋的同時，協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、土地使用權變更登記等。六、權利保證6.1甲方保證其對甲方房屋擁有合法、完整的所有權，且甲方房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。6.2乙方保證其對乙方房屋擁有合法、完整的所有權，且乙方房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。七、違約責任7.1如果甲方未能按照本合同的約定交付甲方房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。7.2如果乙方未能按照本合同的約定交付乙方房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________十、附件附件一：甲方房屋產(chǎn)權證復印件附件二：乙方房屋產(chǎn)權證復印件附件三：房屋交付清單請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件2.乙方房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：指房屋所有權證書，是證明房屋所有權的法律文件。2.抵押：指債務人將其不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給債權人作為債務的擔保。3.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，以保障債權人的權益。4.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。6.土地使用權變更登記：指將土地使用權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權不清：在簽訂合同前，應核實雙方房屋的產(chǎn)權情況，確保房屋所有權清晰、無爭議。2.抵押、查封等權利負擔：合同雙方應確認房屋是否存在抵押、查封等權利負擔，如有，應在合同中明確解決方式。3.房屋質(zhì)量：合同雙方應在交付房屋前對房屋進行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.房屋過戶手續(xù)：合同雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉(zhuǎn)移。5.違約責任：合同雙方應明確違約責任，以便在違約發(fā)生時追究責任。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權不清問題，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權證復印件，并在簽訂合同前進行產(chǎn)權調(diào)查。2.針對抵押、查封等權利負擔，可在合同中約定解決方式，如賣方負責解除抵押、查封等。3.針對房屋