房屋換房合同書(shū)

PAGEPAGE1房屋換房合同書(shū)本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下稱為“甲方房屋”）與乙方擁有的房屋（以下稱為“乙方房屋”）進(jìn)行交換，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方房屋基本情況1.1甲方房屋位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋地址”）。1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方房屋建筑面積：____________________平方米。1.4甲方房屋所有權(quán)人：____________________。第二條乙方房屋基本情況2.1乙方房屋位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋地址”）。2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.3乙方房屋建筑面積：____________________平方米。2.4乙方房屋所有權(quán)人：____________________。第三條交換方式3.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，將甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行交換。3.2甲方同意將其擁有的甲方房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將其擁有的乙方房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。第四條交換價(jià)格4.1甲方房屋的交換價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2乙方房屋的交換價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.3甲乙雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋的交換價(jià)格相等，無(wú)需支付差額。第五條交付與過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)材料交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)材料交付給甲方。5.3甲乙雙方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，協(xié)助對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。第六條權(quán)利保證6.1甲方保證其對(duì)甲方房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且甲方房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方保證其對(duì)乙方房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且乙方房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照本合同的約定交付甲方房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。7.2如果乙方未能按照本合同的約定交付乙方房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋換房合同書(shū)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1甲方房屋2.2乙方房屋三、交換方式及條件四、交換價(jià)格五、交付與過(guò)戶六、權(quán)利保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出售方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下稱為“甲方房屋”）與乙方擁有的房屋（以下稱為“乙方房屋”）進(jìn)行交換，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方（出售方）：____________________1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________二、房屋基本情況2.1甲方房屋2.1.1甲方房屋位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋地址”）。2.1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.1.3甲方房屋建筑面積：____________________平方米。2.1.4甲方房屋所有權(quán)人：____________________。2.2乙方房屋2.2.1乙方房屋位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋地址”）。2.2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.2.3乙方房屋建筑面積：____________________平方米。2.2.4乙方房屋所有權(quán)人：____________________。三、交換方式及條件3.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，將甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行交換。3.2甲方同意將其擁有的甲方房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將其擁有的乙方房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。四、交換價(jià)格4.1甲方房屋的交換價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2乙方房屋的交換價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.3甲乙雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋的交換價(jià)格相等，無(wú)需支付差額。五、交付與過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)材料交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等相關(guān)材料交付給甲方。5.3甲乙雙方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，協(xié)助對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。六、權(quán)利保證6.1甲方保證其對(duì)甲方房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且甲方房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方保證其對(duì)乙方房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且乙方房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照本合同的約定交付甲方房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。7.2如果乙方未能按照本合同的約定交付乙方房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________十、附件附件一：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋交付清單請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。4.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)：合同雙方應(yīng)確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有，應(yīng)在合同中明確解決方式。3.房屋質(zhì)量：合同雙方應(yīng)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：合同雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不清問(wèn)題，可要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.針對(duì)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，可在合同中約定解決方式，如賣(mài)方負(fù)責(zé)解除抵押、查封等。3.針對(duì)房屋