城市更新代建合同模板（參考）

PAGEPAGE1城市更新代建合同模板（參考）2030甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行城市更新代建項目的事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目范圍：__________1.4項目內(nèi)容：__________1.5項目投資估算：__________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、報批、施工、驗收等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，編制項目實施方案，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防、施工許可等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織工程驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、代建期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成項目實施方案的編制，并報甲方審批。3.2乙方應(yīng)在實施方案審批通過后______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.3乙方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)組織施工。3.4乙方應(yīng)在施工完成后______日內(nèi)組織工程驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、代建費用及支付方式4.1代建費用包括：策劃費、設(shè)計費、報批費、施工費、驗收費等。4.2代建費用總計為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.3甲方應(yīng)按照以下方式支付代建費用：4.3.1合同簽訂后______日內(nèi)，支付代建費用的______%；4.3.2實施方案審批通過后______日內(nèi)，支付代建費用的______%；4.3.3工程驗收合格后______日內(nèi)，支付代建費用的______%。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費用的______%。5.2甲方未按照合同約定支付代建費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細版-城市更新代建合同模板（參考）目錄一、合同雙方二、定義與術(shù)語三、項目概述四、代建范圍與內(nèi)容五、代建期限六、代建費用及支付方式七、雙方權(quán)利與義務(wù)八、變更與終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、保密條款十二、其他條款十三、附件一、合同雙方甲方（委托方）：[全稱]乙方（代建方）：[全稱]二、定義與術(shù)語2.1"項目"：指甲方委托乙方進行城市更新代建的項目。2.2"代建方"：指甲方委托的負責(zé)項目策劃、設(shè)計、報批、施工、驗收等工作的乙方。2.3"代建費用"：指甲方支付給乙方的用于項目策劃、設(shè)計、報批、施工、驗收等工作的費用。2.4"驗收"：指甲方對乙方完成的項目進行的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等方面的檢查和確認。三、項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目范圍：[項目范圍]3.4項目內(nèi)容：[項目內(nèi)容]3.5項目投資估算：[項目投資估算]四、代建范圍與內(nèi)容4.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、報批、施工、驗收等工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，編制項目實施方案，并報甲方審批。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防、施工許可等。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織工程驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、代建期限5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成項目實施方案的編制，并報甲方審批。5.2乙方應(yīng)在實施方案審批通過后[具體時間]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.3乙方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)組織施工。5.4乙方應(yīng)在施工完成后[具體時間]內(nèi)組織工程驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、代建費用及支付方式6.1代建費用包括：策劃費、設(shè)計費、報批費、施工費、驗收費等。6.2代建費用總計為人民幣（大寫）：[代建費用大寫]元整（小寫）：[代建費用小寫]元。6.3甲方應(yīng)按照以下方式支付代建費用：6.3.1合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，支付代建費用的[具體百分比]；6.3.2實施方案審批通過后[具體時間]日內(nèi)，支付代建費用的[具體百分比]；6.3.3工程驗收合格后[具體時間]日內(nèi)，支付代建費用的[具體百分比]。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成代建工作。7.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代建工作，并保證工程質(zhì)量和安全。八、變更與終止8.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2任何一方有權(quán)在合同履行過程中終止合同，但應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1乙方未按照合同約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費用的[具體百分比]。9.2甲方未按照合同約定支付代建費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的[具體百分比]。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。十二、其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件（此處列出合同附件，如實施方案、設(shè)計圖紙、工程量清單等）甲方（委托方）：[全稱]乙方（代建方）：[全稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.項目實施方案2.設(shè)計圖紙3.工程量清單4.代建費用支付計劃5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.變更協(xié)議（如適用）7.其他雙方約定的文件違約行為羅列及認定：1.未能按照合同約定完成代建工作：乙方未能按照合同約定的期限、質(zhì)量、安全等要求完成代建工作，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，視為乙方違約。2.未按時支付代建費用：甲方未能按照合同約定的期限支付代建費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為甲方違約。3.泄露商業(yè)秘密和機密信息：雙方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，經(jīng)對方書面催告后仍未采取補救措施的，視為違約。法律名詞及解釋：1.委托方（甲方）：指委托乙方進行城市更新代建項目的單位或個人。2.代建方（乙方）：指接受甲方委托，負責(zé)項目策劃、設(shè)計、報批、施工、驗收等工作的單位或個人。3.代建費用：指甲方支付給乙方的用于項目策劃、設(shè)計、報批、施工、驗收等工作的費用。4.驗收：指甲方對乙方完成的項目進行的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等方面的檢查和確認。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.項目實施方案的編制：乙方應(yīng)充分了解甲方需求，確保實施方案的合理性和可行性。甲方應(yīng)對實施方案進行及時審批，并提出明確意見。2.代建費用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和比例支付代建費用，乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和支付憑證。3.工程質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。4.變更與終止：任何一方要求變更合同內(nèi)容或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)