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PAGEPAGE1合同編號(hào):_______甲方(拆遷方):_______乙方(被拆遷方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方擁有的位于_______(以下簡(jiǎn)稱“被拆遷房屋”)的拆除、安置及補(bǔ)償事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、拆遷事宜1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除,并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將房屋騰空,并交付甲方。二、安置事宜2.1甲方為乙方提供位于_______的安置房一套(以下簡(jiǎn)稱“安置房”),房屋面積為_______平方米。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,在_______日內(nèi)辦理完畢安置房的過戶手續(xù),并將房屋交付甲方。三、補(bǔ)償事宜3.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。3.2甲方應(yīng)在乙方將房屋騰空并交付后_______日內(nèi),將補(bǔ)償款支付給乙方。四、其他約定4.1甲方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)因安置房質(zhì)量問題所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證被拆遷房屋的合法性,如因房屋合法性問題導(dǎo)致拆遷無(wú)法進(jìn)行的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的,應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定騰空房屋的,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,計(jì)算方式為:_______元/天。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆遷方):_______乙方(被拆遷方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日協(xié)議書編號(hào):_______甲方(拆遷方):_______乙方(被拆遷方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方擁有的位于_______(以下簡(jiǎn)稱“被拆遷房屋”)的拆除、安置及補(bǔ)償事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、拆遷事宜1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除,并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將房屋騰空,并交付甲方。二、安置事宜2.1甲方為乙方提供位于_______的安置房一套(以下簡(jiǎn)稱“安置房”),房屋面積為_______平方米。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,在_______日內(nèi)辦理完畢安置房的過戶手續(xù),并將房屋交付甲方。三、補(bǔ)償事宜3.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。3.2甲方應(yīng)在乙方將房屋騰空并交付后_______日內(nèi),將補(bǔ)償款支付給乙方。四、其他約定4.1甲方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并承擔(dān)因安置房質(zhì)量問題所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證被拆遷房屋的合法性,如因房屋合法性問題導(dǎo)致拆遷無(wú)法進(jìn)行的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的,應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定騰空房屋的,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,計(jì)算方式為:_______元/天。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆遷方):_______乙方(被拆遷方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日附件:1.被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件2.安置房的權(quán)屬證明文件3.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證4.其他相關(guān)文件目錄:一、拆遷事宜二、安置事宜三、補(bǔ)償事宜四、其他約定五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、附則附件清單附件列表:1.被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,用以證明乙方對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.安置房的權(quán)屬證明文件:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,用以證明甲方對(duì)安置房的所有權(quán)或使用權(quán)。3.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等,用以證明甲方已按照協(xié)議支付了拆遷補(bǔ)償款。4.其他相關(guān)文件:如拆遷許可證、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等,用以證明拆遷工程的合法性和可行性。法律名詞及解釋:1.合同法:指中華人民共和國(guó)合同法,規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法:指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法,規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.違約責(zé)任:指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng):1.被拆遷房屋的合法性:在簽訂協(xié)議前,甲方應(yīng)核實(shí)被拆遷房屋的合法性,避免因房屋合法性問題導(dǎo)致拆遷無(wú)法進(jìn)行。2.安置房的質(zhì)量問題:甲方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,以避免因質(zhì)量問題引發(fā)糾紛。3.補(bǔ)償款的支付:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額支付補(bǔ)償款,避免因支付問題導(dǎo)致糾紛。解決辦法:1.被拆遷房屋的合法性:甲方在簽訂協(xié)議前,應(yīng)要求乙方提供被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件,并進(jìn)行核實(shí)。2.安置房的質(zhì)量問題:甲方在交付安置房前,應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,并要求乙方提供質(zhì)量保證書或相關(guān)證明文件。3.補(bǔ)償款的支付:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額支付補(bǔ)償款,并保留支付憑證作為證據(jù)。適用場(chǎng)景:本合同適用于以下場(chǎng)景:1.城市房
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