基于敏感性分析方法的公租房運營管理研究的中期報告

基于敏感性分析方法的公租房運營管理研究的中期報告中期報告一、選題的背景和意義公租房是政府為低收入家庭提供廉租房屋的一種住房保障形式。公租房在中國由房屋建設(shè)部門管理，并以每月低于市場租金的價格出租給符合條件的低收入家庭使用。隨著城市化進程的加快，住房短缺問題越來越突出，公租房成為了緩解住房短缺問題的重要手段。同時，在公租房的運營管理中也面臨諸多問題，如利用率不高、維修費用高等。因此，本研究選取敏感性分析方法，探討公租房運營管理的影響因素和變化趨勢，并為政府有關(guān)部門提供參考建議，以便更好地解決當(dāng)前公租房運營管理中存在的問題。二、研究目的和內(nèi)容本研究的目的是分析公租房運營管理的影響因素和變化趨勢，找出優(yōu)化公租房運營管理的方法，并為政府有關(guān)部門提供參考意見。本研究的內(nèi)容包括以下幾個方面：1.分析公租房運營管理的影響因素：選取公租房的建設(shè)、資金投入、住戶需求、政策法規(guī)、管理運營等因素，通過分析這些因素對公租房運營管理的影響，了解各因素之間的權(quán)重關(guān)系，并為政府有關(guān)部門提供參考建議。2.利用敏感性分析方法，探討公租房運營管理中各因素的變化趨勢：利用sensitivity分析方法和模型預(yù)測，分析各因素的敏感性，找出各因素變化對公租房運營管理的影響，預(yù)測公租房運營管理的變化趨勢，并為政府有關(guān)部門提供參考意見。3.提出優(yōu)化公租房運營管理的建議：基于對公租房運營管理的影響因素和變化趨勢的分析，提出針對公租房建設(shè)、資金投入、住戶需求、政策法規(guī)、管理運營等方面的建議，為政府有關(guān)部門提供參考。三、研究方法和步驟本研究采用以下方法和步驟：1.收集相關(guān)數(shù)據(jù)：收集公租房建設(shè)、資金投入、住戶需求、政策法規(guī)、管理運營等方面的數(shù)據(jù)，梳理相關(guān)文獻信息，并利用Excel、SPSS等軟件對數(shù)據(jù)進行分析。2.構(gòu)建模型：建立公租房運營管理的模型，以敏感性分析為基礎(chǔ)，考慮公租房建設(shè)、資金投入、住戶需求、政策法規(guī)、管理運營等因素對公租房運營管理的影響，并運用軟件進行模擬實驗。3.敏感性分析：運用sensitivity分析方法進行模型敏感性分析，確定各變量的敏感度程度，找出影響公租房運營管理的關(guān)鍵因素。4.模型預(yù)測：利用模型預(yù)測公租房運營管理的變化趨勢。5.提出建議：基于對公租房運營管理的影響因素和變化趨勢的分析，提出優(yōu)化公租房運營管理的建議。四、預(yù)期結(jié)果本研究預(yù)期可以通過敏感性分析方法，深入分析公租房運營管理的影響因素和變化趨勢，在保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和模型有效性的基礎(chǔ)上，為政府有關(guān)部門提供參考建議，以便更好地解決當(dāng)前公租房運營管理中存在的問題。預(yù)期結(jié)果包括以下幾個方面：1.發(fā)現(xiàn)公租房運營管理中的關(guān)鍵影響因素：找出影響公租房運營管理的關(guān)鍵因素，并分析這些因素的權(quán)重關(guān)系。2.預(yù)測公租房運營管理的變化趨勢：基于敏感性分析的結(jié)果，預(yù)測公租房運營管理中各因素的變化趨勢，為政府有關(guān)部門提供信息參考。3.提出優(yōu)化