“以生態(tài)為核心”的科技產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃-東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析

“以生態(tài)為核心”的科技產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于廣東省中南部、珠江三角洲腹地，東莞的幾何中心，處于穗港經(jīng)濟走廊中段，南臨香港、深圳、北靠廣州，地理位置十分優(yōu)越。規(guī)劃控制面積72平方公里，其中湖面面積8平方公里。2001年11月，經(jīng)廣東省人民政府批準成為省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。2002年5月，在國家科技部中國科技促進開展研究中心組織的一項全國典型高新區(qū)核心能力測評課題研究中，松山湖被評為“中國最具開展?jié)摿Ω咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)”。2004年被國家信息產(chǎn)業(yè)部授予“國家電子信息產(chǎn)業(yè)基地”稱號2007被中國國際跨國公司研究會、聯(lián)合國全球契約組織、聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署評為“跨國公司最正確投資的開發(fā)區(qū)”。截至2008年底，松山湖共引進創(chuàng)新型科技企業(yè)290家，其中總部型研發(fā)型大中型企業(yè)86家，國家級、省級大中型研發(fā)機構(gòu)32家，中小科技開發(fā)企業(yè)148家。背景與概況松山湖以科技創(chuàng)新為園區(qū)核心功能，努力建設(shè)成為東莞的科技中心、研發(fā)中心、設(shè)計中心，為推進東莞雙轉(zhuǎn)型發(fā)揮更加突出的帶動作用。松山湖科技產(chǎn)業(yè)園的開展目標為“以先進工業(yè)和高新科技產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)及研發(fā)為主的綜合性生態(tài)新城”。松山湖科技產(chǎn)業(yè)園將開展成為東莞市未來經(jīng)濟開展、產(chǎn)業(yè)升級、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的推動器；珠江三角洲及中國的生態(tài)科技新城；東莞市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代制造業(yè)的中心基地。集科技與山水于一色，融科研、教育、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化為一體，實現(xiàn)人與自然的和諧共處，經(jīng)濟、社會與資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)開展。與同沙湖、現(xiàn)有城區(qū)“三位一體”構(gòu)成東莞未來的中心城區(qū)。開展定位珠三角東部城市群及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)分布圖示到深圳市區(qū)20分鐘車程，到深圳皇崗口岸40分鐘車程；

到廣州市區(qū)1小時車程，到廣州新白云機場1個半小時；

至廣九、廣深準高速，廣梅汕、京九鐵路樞紐站-東莞站7公里，15分鐘車程；

至國家一類口岸虎門港30公里，20分鐘車程。

東莞市內(nèi)已設(shè)口岸11個，人員、貨物進出關(guān)非常便利，日進出境貨車為7000輛次。珠三角交通在寸土寸金的珠江三角洲腹地，松山湖是溝通廣州、香港及珠江口兩岸深圳、珠海的交通樞紐，擁有人流物流快捷便利的突出優(yōu)勢。

與東莞中心城的位置及結(jié)構(gòu)關(guān)系松山湖園區(qū)距東莞主城區(qū)10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107國道，莞深高速公路從園區(qū)東西方向穿過。建設(shè)中的南環(huán)高速、?；⒏咚俟贩謩e從園區(qū)的北側(cè)和南側(cè)邊緣通過，并與廣深高速和莞深高速交聯(lián)。這些高速公路全部建成后，東莞將成為廣東省唯一一個擁有4條高速公路的城市。同時，松山湖園區(qū)通過莞深高速及外圍的石大路、莞惠公路、107國道等主干道接入東莞興旺的道路網(wǎng)，可便利快捷地到達市內(nèi)各區(qū)和鄰近地區(qū)以及重要港口、機場、鐵路等交通樞紐。東莞高速交通將與中心城區(qū)綜合開展，在空間開展和功能上互補，成為東莞市主城區(qū)的重要組成局部，共同增強東莞市主城區(qū)的綜合功能?？傮w規(guī)劃松山湖科技產(chǎn)業(yè)園從自然生態(tài)保護的角度進行城市功能的布局及結(jié)構(gòu)規(guī)劃，充分尊重自然生態(tài)環(huán)境，注重生態(tài)平安性，為居民創(chuàng)造平安、舒適、衛(wèi)生的生活環(huán)境，也為創(chuàng)造“生態(tài)型科技產(chǎn)業(yè)園”的規(guī)劃提供了理論根底?？傮w規(guī)劃--調(diào)整版園區(qū)由四大用地功能區(qū)〔北部區(qū)、中心區(qū)、濱湖區(qū)、東部區(qū)〕組成，不同功能根據(jù)不同自然生態(tài)環(huán)境特征進行空間布局各功能區(qū)通過園區(qū)交通主干道路有機聯(lián)接，構(gòu)成一個有機的功能統(tǒng)一體，較好地表達自然生態(tài)環(huán)境和城市功能有機聯(lián)系，構(gòu)成功能分區(qū)明確、結(jié)構(gòu)合理、環(huán)境特征鮮明的生態(tài)新城。功能與布局1.北部區(qū)：高科技產(chǎn)業(yè)帶十平方公里的北部區(qū)，分成A、B、C、D、E五個工業(yè)分區(qū)和一個城市核心區(qū)。重點引進電子信息、生物技術(shù)、高端裝備制造等領(lǐng)域科技實力較強的世界500強企業(yè)和國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)前來設(shè)立地區(qū)總部、研發(fā)中心、采購中心、效勞中心，全力打造東莞總部研發(fā)基地。以松山湖大道為界，北邊重點開展高新科技產(chǎn)業(yè)，目前已聚集華為、易事特、生益等52家科技含量高、能耗低、效益好的高端產(chǎn)業(yè)，初步形成電子信息、生物醫(yī)藥、精密制造等產(chǎn)業(yè)集群。松山湖大道以南的區(qū)域重點引進研發(fā)中心、總部，正在建設(shè)IT研發(fā)園、創(chuàng)意設(shè)計園、生態(tài)文化創(chuàng)意谷等一批專業(yè)園，已引進產(chǎn)品質(zhì)量檢測基地、萬科住宅研發(fā)基地等27家研發(fā)、總部企業(yè)。月荷湖周邊區(qū)域是創(chuàng)意生活區(qū)，已全面啟動超市、住宅、餐飲、學校、醫(yī)院、郵政、體育等配套設(shè)施。功能與布局北部區(qū)規(guī)劃成Ａ、Ｂ、C、D、E五個工業(yè)分區(qū)和一個城市核心區(qū)。各個工業(yè)分區(qū)專門設(shè)立生活區(qū)，滿足員工的根本生活需要。A區(qū)

用地規(guī)模：約1.74平方公里

B區(qū)

用地規(guī)模：約1.32平方公里

C區(qū)

用地規(guī)模：約1.48平方公里

D區(qū)

用地規(guī)模：約2.53平方公里

E區(qū)

用地規(guī)模：約1.50平方公里功能與布局2.中心區(qū)：教育研發(fā)區(qū)是松山湖的城市核心區(qū)，集行政、商務(wù)、教育、研發(fā)、商住、旅游等多項功能。行政效勞：是園區(qū)管委會及市直部門分支機構(gòu)的辦公場所，為企業(yè)提供一條龍的高效優(yōu)質(zhì)效勞。研發(fā)：建成留學人員創(chuàng)業(yè)園、博士創(chuàng)業(yè)園、虛擬大學園等一批科技創(chuàng)新載體，聚集中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)130多家；引進東莞中子科學中心、廣東電子工業(yè)研究院、華南工業(yè)設(shè)計院等一批大型科研機構(gòu)。教育：擁有東莞理工學院、廣東醫(yī)學院、東莞職業(yè)技術(shù)學院、東莞中學松山湖學校等院校，形成了從幼兒、中小學根底教育到高等教育的縱向教育，以及職業(yè)教育和學歷教育并舉的橫向教育鏈。商?。簱碛兴珊▓@、錦繡山河、萬科松山湖1號、長城地產(chǎn)等居住配套，及酒店、銀行、超市等生活配套。旅游：擁有東莞新八景之首的松湖煙雨，以及溝谷、紫薇園、中心公園等一批生態(tài)旅游景點，是市民休閑旅游的理想場所。功能與布局行政辦公區(qū)是松山湖的行政辦事中心，總建筑面積5萬平方米，包括主辦公區(qū)、附屬辦公區(qū)和展覽館。建筑構(gòu)思獨特，五幢貝殼似的主體建筑呈半圓形分布在松山湖北岸，向內(nèi)圍合成綠蔭廣場。正觀似舟，側(cè)看似帆的建筑外形，恰似揚帆出海的科技之舟，在松山湖畔蓄勢待發(fā)。功能與布局松山湖科學園是集辦公、研發(fā)、設(shè)計、培訓、效勞于一體的核心功能區(qū)，具有技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)效勞等重要功能?？茖W園主要吸引國內(nèi)外著名企業(yè)和機構(gòu)前來設(shè)立研發(fā)中心、區(qū)域總部等重要功能部門，針對東莞主要產(chǎn)業(yè)升級需求建設(shè)各類公共研發(fā)平臺，是東莞的研發(fā)效勞中心。

松山湖圖書館生產(chǎn)力大廈學術(shù)交流中心功能與布局科學園位于松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的中心區(qū)，占地面積3平方公里，擁有大面積的單元式開發(fā)用地。總建筑面積約12萬平方米，容積率0.8?？茖W園配套設(shè)施十分完善，周邊800米范圍內(nèi)有松山湖圖書館、松山湖學術(shù)交流中心等公共效勞平臺，五星級凱越酒店、銀行、一站式辦事效勞中心等商務(wù)配套設(shè)施應有盡有，餐廳、超市、郵政、書店、旅行社生活配套設(shè)施一應俱全?？茖W園功能與布局教育區(qū)功能與布局旅游度假區(qū)東部區(qū)：臺灣高科技園東部是松山湖重點打造的臺灣高科技園，規(guī)劃建設(shè)大型晶圓工程基地、先進IT制造基地和生活配套區(qū)，以承接臺灣高科技產(chǎn)業(yè)大工程和研發(fā)龍頭企業(yè)，建成一個具有濃郁臺灣特色的國際一流高科技園區(qū)。

濱湖區(qū)：國際總部研發(fā)區(qū)這片區(qū)域?qū)⒅攸c引進世界500強企業(yè)、跨國公司的總部、研發(fā)中心等，成為松山湖的科技核心區(qū)。這里將適度開展生態(tài)休閑旅游，打好生態(tài)“牌”，做好水“文章”，彰顯松山湖的生態(tài)之美，以生態(tài)之美帶動園區(qū)的科技招商，聚集科技資源和人才。功能與布局形態(tài)與結(jié)構(gòu)總體布局采取最有利于生態(tài)環(huán)境的內(nèi)核式圈層結(jié)構(gòu)：不同的功能分布在不同的圈層上，生態(tài)核心區(qū)及松山湖水體生態(tài)保護區(qū)處在內(nèi)圈層；中心區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、居住區(qū)、休閑娛樂區(qū)等生活及效勞型功能區(qū)處在中圈層；而產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)布置在外圈層。整個園區(qū)通過自然生態(tài)系統(tǒng)由內(nèi)向外滲透，將三個圈層有機連接在一起，突出自然生態(tài)特征，強調(diào)自然生態(tài)與城市的溶合生態(tài)與綠地規(guī)劃提出生態(tài)功能區(qū)概念，將園區(qū)劃分為生態(tài)核心區(qū)、生態(tài)保育區(qū)、生態(tài)保護區(qū)和生態(tài)影響區(qū)四大功能區(qū)。完整保存區(qū)內(nèi)水域及其周邊自然生態(tài)綠地，建立了面積達19.6km2〔含水域7.63km2〕的自然生態(tài)核心綠地和城市公共綠地，占園區(qū)總面積34.52%。道路與交通道路交通體系規(guī)劃遵循“利于園區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的保護；客貨分流、人車分流體系；便捷興旺的公交體系”的原那么。充分表達“自由”的特點：路網(wǎng)結(jié)構(gòu)充分考慮現(xiàn)狀環(huán)境特征，結(jié)合地形地貌形成自由式路網(wǎng)體系，構(gòu)成“網(wǎng)絡(luò)自由”。園區(qū)步行系統(tǒng)與車行系統(tǒng)完全別離，自成體系。結(jié)合步行系統(tǒng)設(shè)置自行車專用道?？紤]未來開展需要，為輕軌交通預留了空間。開發(fā)與控制松山湖科技產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，是在保護自然生態(tài)環(huán)境前提下的建設(shè)，“控制”在這里顯得尤為重要。開發(fā)與控制是一對矛盾，園區(qū)的開發(fā)是有約束的開發(fā)，需要遵循一定的規(guī)那么，規(guī)劃制定了相關(guān)的控制要求和建設(shè)規(guī)那么，提出“保育性開發(fā)”思想。按照園區(qū)功能布局要求及開發(fā)時序的判斷，將園區(qū)劃分為七大開發(fā)區(qū)域，對每一區(qū)域分析其資源特征、總體功能定位要求，并提出相應的保護控制原那么和建設(shè)容量的控制要求。規(guī)劃評價東莞市政府將松山湖科技產(chǎn)業(yè)園定位為“新城”，充分表達了對社會進步尺度的預期。整體控制城市的空間尺度，保護和設(shè)計以松山湖為核心的公共空間，是