美發(fā)學校租賃合同模板

PAGEPAGE1美發(fā)學校租賃合同模板本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的美發(fā)學校場所，乙方有意租賃該場所用于經營美發(fā)學校業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于________________的美發(fā)學校場所（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該場所用于經營美發(fā)學校業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1在租賃期限內，乙方應承擔租賃物產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。5.2甲方應承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.2甲方負責租賃物的維修，乙方應及時通知甲方維修事項，甲方應在接到通知后及時進行維修。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的______%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并承擔違約責任。8.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應提前______個月書面通知乙方，并承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-美發(fā)學校租賃合同模板目錄一、租賃合同正文1.1定義與術語1.2租賃物及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6費用承擔1.7維修與保養(yǎng)1.8違約責任1.9合同解除1.10爭議解決1.11其他約定二、附件2.1租賃物平面圖2.2租賃物設施清單2.3租金支付時間表2.4維修保養(yǎng)記錄表租賃合同正文甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有位于________________的美發(fā)學校場所，乙方有意租賃該場所用于經營美發(fā)學校業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條定義與術語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：a)"租賃物"指位于________________的美發(fā)學校場所，包括建筑物、設備、設施等。b)"租賃期限"指本合同約定的乙方對租賃物的使用期限。c)"租金"指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。d)"押金"指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。第二條租賃物及用途2.1甲方同意將位于________________的美發(fā)學校場所（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.2乙方租賃該場所用于經營美發(fā)學校業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第六條費用承擔6.1在租賃期限內，乙方應承擔租賃物產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。6.2甲方應承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。第七條維修與保養(yǎng)7.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.2甲方負責租賃物的維修，乙方應及時通知甲方維修事項，甲方應在接到通知后及時進行維修。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。8.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的______%作為滯納金。第九條合同解除9.1在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并承擔違約責任。9.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應提前______個月書面通知乙方，并承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設施清單附件3：租金支付時間表附件4：維修保養(yǎng)記錄表附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設施清單3.租金支付時間表4.維修保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指愿意支付租金并按照合同約定使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指本合同中甲方擁有并同意出租給乙方使用的美發(fā)學校場所，包括建筑物、設備、設施等。4.租賃期限：指本合同約定的乙方對租賃物的使用期限。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。7.違約責任：指當一方違反合同約定時，應向守約方承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.合同解除：指在租賃期限內，雙方根據合同約定或法律規(guī)定提前終止合同的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調解、訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物維修責任界定：在合同中明確租賃物的維修責任，避免因維修責任不清導致的糾紛。2.租金調整：在合同中約定租金調整的條件和方式，以應對市場變化。3.合同解除條款：明確合同解除的條件和程序，避免因合同解除引起的糾紛。4.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。5.合同附件的管理：妥善管理合同附件，確保附件的完整性和準確性。解決辦法：1.對于租賃物維修責任界定問題，可以在合同中詳細列明各方應承擔的維修責任，以及維修費用的分擔方式。2.對于租金調整問題，可以在合同中約定租金調整的條件，如市場租金變動、通貨膨脹等，并明確調整幅度和調整周期。3.對于合同解除條款，可以在合同中明確約定解除合同的條件，如乙方未按時支付租金、乙方擅自改變租賃物用途等，并約定解除合同的程序。4.對于爭議解決方式，可以根據雙方實際情況選擇合適的爭議解決