各類(lèi)主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)條件及工程技術(shù)要求目錄一. 文件運(yùn)用說(shuō)明 21、 一般標(biāo)準(zhǔn)的適用 22、 適用階段的劃分 2二. 大型主力店 23、 百貨店 24、 大賣(mài)場(chǎng) 35、 專(zhuān)業(yè)店（家居建材） 46、 專(zhuān)業(yè)店（家電數(shù)碼） 5三. 文化休閑消遣 67、 健身會(huì)所 68、 影院 89、 量販?zhǔn)終TV 910、 游樂(lè)場(chǎng) 10四. 零售及餐飲 1111、 便利店 1112、 中西式快餐 1113、 咖啡及簡(jiǎn)餐 1214、 大型品牌餐飲 13文件運(yùn)用說(shuō)明一般標(biāo)準(zhǔn)的適用本文件是對(duì)各常見(jiàn)商業(yè)業(yè)態(tài)物業(yè)條件和工程技術(shù)要求的一般性總結(jié)，描述了各類(lèi)型品牌商家拓展分店的一般性要求。招商工作中引進(jìn)品牌時(shí)，應(yīng)以品牌標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。適用階段的劃分本文件適用于事業(yè)部商業(yè)項(xiàng)目前期規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)階段。在明確了項(xiàng)目商業(yè)總體定位、但主力店和品牌商家沒(méi)有確定詳細(xì)意向之前，為快速推動(dòng)項(xiàng)目前期工作，使項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案更適合招商工作的須要，事業(yè)部可以將本文件作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的參照標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)相關(guān)工作。在主力店招商工作正式起先后，相關(guān)品牌明確了項(xiàng)目合作意向，事業(yè)部相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，應(yīng)以商業(yè)集團(tuán)供應(yīng)的品牌標(biāo)準(zhǔn)為主。大型主力店百貨店類(lèi)別釋義：指綜合性購(gòu)物中心中的百貨主力店，可以是高層建筑裙樓、購(gòu)物中心的主樓或者單體建筑。品牌舉例：如百盛百貨、太平洋百貨、友情百貨、王府井百貨、樂(lè)天百貨等。建筑面積：總面積30000—40000平米，每層建筑面積不低于6000平米。樓層凈高：首層層高≥5.5m，二層起≥5m。樓板載荷：營(yíng)業(yè)區(qū)≥250kg/m2,倉(cāng)庫(kù)區(qū)≥800kg/m2。如百貨品牌自身配備餐飲美食區(qū)，則廚房區(qū)≥450kg/m2。柱網(wǎng)間距：大于9m×9m。單層結(jié)構(gòu)以正四方形為最佳。供配電：供應(yīng)電容量大于5500KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線(xiàn)380V/220V、50赫茲，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給排水：供應(yīng)管徑為100mm的獨(dú)立進(jìn)水管2根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天大于250噸用水量百貨業(yè)指標(biāo)。供應(yīng)應(yīng)店方200mm排水管2根，與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方150mm排污管2根，能夠就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：大于100對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通36門(mén)直線(xiàn),2條數(shù)據(jù)線(xiàn),其中中繼線(xiàn)16條,交換機(jī)容量128門(mén)?？拓涬娞荩嚎吞?臺(tái)，載重1.6噸，速度1m/s。自動(dòng)扶梯每層4—8臺(tái)，傾角30度，運(yùn)輸實(shí)力9000人/h，速度0.75m/s，梯級(jí)寬度不小于1000mm。貨梯2臺(tái)，載重3噸，速度0.63mm/s?？照{(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)200w/m2，宜采納空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)整末端。排油排煙：如前期征詢(xún)的百貨品牌有意配備餐飲區(qū)，則供應(yīng)合適的空間供店方單獨(dú)運(yùn)用以放置排油煙風(fēng)井。消防噴淋：店方獨(dú)立運(yùn)用消防噴淋系統(tǒng)和煙感（溫感）報(bào)警系統(tǒng)。消防報(bào)警：在店內(nèi)設(shè)中心監(jiān)控中心，配備獨(dú)立消防報(bào)警限制系統(tǒng)。消防栓：店方獨(dú)立運(yùn)用消火栓系統(tǒng)。停車(chē)位：依據(jù)100平米設(shè)置一個(gè)停車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)配置，不低于400個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。大賣(mài)場(chǎng)品牌舉例：如家樂(lè)福、沃爾瑪、樂(lè)購(gòu)、大潤(rùn)發(fā)、易初蓮花等等。位置要求：交通便利，最好地塊處于交通主干道的十字路口。周邊居民人口集中，商圈內(nèi)有常駐人口不低于15萬(wàn)，且所在位置符合城市發(fā)展方向。建筑面積：面積要求在12000—20000平方米之間。一般在13000平米上下，建筑物長(zhǎng)寬比例為10:7或10:6，最好不超過(guò)兩層。收貨區(qū)一般要300—400平米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)一般為800—900平米。樓層凈高：地上建筑凈高≥5.5米，地下室凈高≥4.8米。樓板載荷：賣(mài)場(chǎng)區(qū)≥750kg/m2，生鮮加工區(qū)≥1000kg/m2，倉(cāng)庫(kù)區(qū)≥1200kg/m2，卸貨區(qū)≥3000kg/m2，收貨區(qū)≥1500kg/m2，辦公區(qū)≥350kg/m2。冷庫(kù)區(qū)降板500mm。柱網(wǎng)間距：最低柱網(wǎng)間距不低于8.0m×8.0m。供配電：供應(yīng)電容量3500-5500KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給排水：供應(yīng)管徑為100mm的獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天至少200噸用水量指標(biāo)。供應(yīng)應(yīng)店方200mm排水管2根。生鮮加工區(qū)隔油池有效容積8立方米，店中店隔油池有效容積6立方米。排污設(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池，或有二級(jí)生化處理設(shè)施。通訊設(shè)施：供應(yīng)100對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通36門(mén)直線(xiàn)。供應(yīng)2條數(shù)據(jù)專(zhuān)線(xiàn)，中繼線(xiàn)一條。電梯設(shè)施：自動(dòng)坡梯（可供手推車(chē)上下）每層大于2臺(tái)，傾角12度，速度0.75m/s，梯級(jí)寬度不小于1000mm。賣(mài)場(chǎng)內(nèi)貨梯不低于2臺(tái)，載重≥3噸，速度不低于0.63mm/s。燃?xì)馊萘浚号鋫?00m3/h煤氣，或100m3/h的自然氣?？照{(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)200w/m2，宜采納空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)整末端。北方地區(qū)需依據(jù)氣候設(shè)計(jì)暖氣供應(yīng)。排油排煙：生鮮加工區(qū)預(yù)留凈空1.5m2排煙井道，店中店小餐飲各預(yù)留凈空0.5m2排煙井道。消防系統(tǒng)：店方獨(dú)立運(yùn)用消防噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)。消防報(bào)警：在店內(nèi)設(shè)中心監(jiān)控中心，配備獨(dú)立消防報(bào)警限制系統(tǒng)。停車(chē)位：一般預(yù)留300—400個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位，最低不低于250個(gè)專(zhuān)用車(chē)位。1000個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)位。如賣(mài)場(chǎng)品牌有意設(shè)置班車(chē)，則預(yù)留足夠的班車(chē)停車(chē)場(chǎng)。專(zhuān)業(yè)店（家居建材）類(lèi)別釋義：一般指郊區(qū)型綜合購(gòu)物中心中的主力店，或者與大賣(mài)場(chǎng)作為聯(lián)合主力店，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)以家居用品、建材、燈具等為主，商品專(zhuān)業(yè)性較高。品牌舉例：如百安居、宜家家居、好美家等。占地面積：大于18000平米，要求場(chǎng)地開(kāi)闊。建筑面積：一般在10000m2—12000m2，通常為單層。樓層凈高：層高不小于8.5m。樓板載荷：一層地面載荷2500kg/m2。柱網(wǎng)間距：一般應(yīng)大于9m×9m。供配電：供應(yīng)電容量大于2000KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給排水：供應(yīng)管徑為100mm的獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天大于50噸用水量指標(biāo)。供應(yīng)應(yīng)店方200mm排水管1根，與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：供應(yīng)50對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通18門(mén)直線(xiàn)，以及2條數(shù)據(jù)專(zhuān)線(xiàn)?？拓涬娞荩簾o(wú)配置需求?？照{(diào)制冷：制冷總負(fù)荷概算指標(biāo)150w/m2，宜采納空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)整末端。消防噴淋：店方獨(dú)立運(yùn)用消防噴淋系統(tǒng)。消防報(bào)警：在店方監(jiān)控中心設(shè)獨(dú)立報(bào)警限制系統(tǒng)。消防栓：店方獨(dú)立運(yùn)用消火栓系統(tǒng)。停車(chē)位：供應(yīng)足夠車(chē)位，不少于300個(gè)。專(zhuān)業(yè)店（家電數(shù)碼）類(lèi)別釋義：一般指在人口比較密集、交通設(shè)施完善的區(qū)域開(kāi)設(shè)的大中型專(zhuān)業(yè)店，以經(jīng)營(yíng)電器、消費(fèi)電子、數(shù)碼通訊、電腦等品類(lèi)為主，商品專(zhuān)業(yè)性較高，消費(fèi)的關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，常作為商業(yè)項(xiàng)目的次主力店。品牌舉例：如國(guó)美電器、蘇寧電器、永樂(lè)電器、Bestbuy、手機(jī)商場(chǎng)、數(shù)碼城等建筑面積：一般面積在1000m2—3000m2，可以做多個(gè)樓面。但一樓有較好的進(jìn)出口位置。樓層凈高：層高不低于4.5m，樓板凈高不小于3.5m。樓板載荷：應(yīng)確保建筑物的樓板運(yùn)用恒荷載應(yīng)≥3.5KN/M2。柱網(wǎng)間距：一般應(yīng)大于8m×8m。供配電：電容量依據(jù)營(yíng)業(yè)用電:60W/平方、空調(diào)用電：100W/平方的標(biāo)準(zhǔn)配置。雙路供電方式，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz，租賃區(qū)域配置獨(dú)立的配電間，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。給排水：供應(yīng)管徑為100mm的獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表。店方排水管1根，便利介入大樓主排水管。排污設(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：供應(yīng)50對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開(kāi)通18門(mén)直線(xiàn)，以及2條數(shù)據(jù)專(zhuān)線(xiàn)?？拓涬娞荩阂罁?jù)樓層設(shè)置來(lái)配置自動(dòng)扶梯，每層須要至少2部。貨運(yùn)電梯2部?？照{(diào)制冷：制冷總負(fù)荷概算指標(biāo)100w/m2，宜采納空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)組，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)整末端。消防設(shè)施：店方運(yùn)用大樓統(tǒng)一的消防系統(tǒng)，包括煙感報(bào)警、消防噴淋、卷簾門(mén)、負(fù)一層設(shè)置強(qiáng)排煙、消防中控系統(tǒng)、應(yīng)急\指示系統(tǒng)和防火分區(qū)。停車(chē)位：供應(yīng)足夠車(chē)位，和其他商業(yè)共用停車(chē)場(chǎng)。免費(fèi)供應(yīng)5個(gè)獨(dú)用車(chē)位。廣告位置：門(mén)頭店招預(yù)留2個(gè)位置，面積在50平米以上。墻體廣告500m2以上，屋頂廣告位預(yù)留3-4塊。文化休閑消遣健身會(huì)所類(lèi)別釋義：指配備了相關(guān)健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施的綜合性會(huì)所。依據(jù)項(xiàng)目檔次須要確定是否配備游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等高端附屬設(shè)施。如配備，參照后附標(biāo)準(zhǔn)。品牌舉例：如美格菲、亞歷山大、一兆韋德、星之健等等。建筑面積：一般面積在2500—4000平方米，最佳面積在3500平方米上下。樓層凈高：層高不小于3.5m。樓板載荷：不低于400kg/m2。柱網(wǎng)間距：最好大于8m×8m。供配電：供應(yīng)電容量1000KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz。給排水：供應(yīng)管徑為100mm的獨(dú)立進(jìn)水管1根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天100噸用水量指標(biāo)。供應(yīng)應(yīng)店方500mm排水管1根。排污設(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方100mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話(huà)二部，用作電話(huà)傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話(huà)線(xiàn)?？照{(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)180w/m2，采納VRV中心空調(diào)系統(tǒng)或采納中心空調(diào)系統(tǒng)。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警限制柜與業(yè)主總限制柜連接。消防栓：供應(yīng)消防栓，供店方運(yùn)用。主要附屬設(shè)施及場(chǎng)地要求：■游泳池標(biāo)準(zhǔn)尺寸：以21米×25米為最佳。水深：水深大于1.8m，兩端池壁自水面上0.3m至水下0.8m處。池岸寬：動(dòng)身臺(tái)池岸寬大于5m，其它池岸寬大于3m。泳池裝飾：水池池壁垂直平整，池底防滑，池面層平整光滑易于清洗。一般池壁貼白色馬賽克，池底貼白色釉面磚，泳道標(biāo)記線(xiàn)為黑色釉面磚。進(jìn)水設(shè)計(jì)：泳池應(yīng)采納底部勻稱(chēng)進(jìn)水，四周溢流的方式進(jìn)行泳池設(shè)計(jì)泳池供熱：宜采納煤氣（或自然氣）為能源，采納常壓鑄鐵鍋爐為宜，如無(wú)煤氣（自然氣），可采納其他高效能源，避開(kāi)電加熱，成本過(guò)高。供熱系統(tǒng)須考慮淋浴熱水、泳池?zé)崴捌渌廊?、衛(wèi)生間熱水，應(yīng)考慮泳池四周地?zé)嵯到y(tǒng)。熱水管道盡可能采納銅管等防腐材質(zhì)。水處理：水處理系統(tǒng)必需有加藥和過(guò)濾設(shè)備，宜加設(shè)臭氧消毒和活性炭吸附設(shè)備，以確保水質(zhì)。系統(tǒng)應(yīng)設(shè)自動(dòng)水質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)施和自動(dòng)調(diào)正水處理的限制系統(tǒng)?！鼍W(wǎng)球場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)尺寸：不小于36m×18m，（有效雙打場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)尺寸：（23.774m×10.973m），在每條端線(xiàn)后應(yīng)留有空余地不小于6.40米，在每條邊線(xiàn)外應(yīng)留有空余地不小于3.66米。凈空高度：不低于7米。球場(chǎng)中心網(wǎng)柱：兩柱中心間距12.80米，網(wǎng)柱頂端距地平面是1.07米，球網(wǎng)中心上沿距地平面是0.914米。地面材料：丙烯酸涂料或體育草坪或PU膠。戶(hù)外圍網(wǎng)：高度不低于4米。影院類(lèi)別釋義：指包括了多個(gè)大小不等的放映廳的多廳影院。品牌舉例：如星美、保利博納、柯達(dá)電影世界、上海影城等等。建筑面積：不低于3500平方米。類(lèi)型座位數(shù)長(zhǎng)(米)x寬(米)面積(平方米)小廳80——150(13~20)x(8~11)150—250中廳150——250(18~24)x(11~15)250—350大廳250——400(24~30)x(15~17)350—450功能房間面積：放映廳不小于300m2，不大于700m2。公共面積及休息區(qū)，0.50㎡/座。衣物存放處面積，0.04m2/每座。多種營(yíng)業(yè)面積，0.50m2/座。樓層凈高：電影放映廳至少9.5米,多種營(yíng)業(yè)用房?jī)舾卟恍∮?米，放映室凈高不小于2.8米。樓板載荷：觀(guān)眾廳不小于350kg/m2，放映廳不小于400kg/m2，空調(diào)設(shè)備室500公斤/平方米。柱網(wǎng)間距：大于10m×10m。衛(wèi)生間：男衛(wèi)生間，每150座設(shè)1個(gè)大便器，每75座設(shè)1個(gè)小便器，每150座設(shè)1個(gè)洗臉盆。女衛(wèi)生間，每50座設(shè)1個(gè)大便器，每150座設(shè)1個(gè)洗臉盆。供配電：供應(yīng)電容量不低于500KVA變電設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)不低于75千伏/銀幕，雙路供電方式，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表，電纜橋架及電線(xiàn)管道不穿越觀(guān)眾廳隔墻。應(yīng)急電力要求300千伏。給排水：供應(yīng)管徑為50mm的獨(dú)立進(jìn)水管2根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天20噸用水量指標(biāo)。供應(yīng)應(yīng)店方50mm排水管1根。排污設(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊系統(tǒng)：每500座設(shè)置一門(mén)直線(xiàn)電話(huà)。暖通空調(diào)：夏季24C-28C，冬季16C-20C，相對(duì)濕度，55％-70％平均風(fēng)速，夏季風(fēng)速0.3-0.5m/s，冬季風(fēng)速0.2m/s-0.3m/s，新風(fēng)量22m3/h。噪聲標(biāo)準(zhǔn)電影院內(nèi)低于30。宜采納空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)整末端。冷凍水管道及空氣管道不穿越觀(guān)眾廳隔墻。消防噴淋：店方獨(dú)立運(yùn)用消防噴淋系統(tǒng)。消防報(bào)警：店方監(jiān)控中心設(shè)獨(dú)立報(bào)警限制系統(tǒng)。消防栓：店方獨(dú)立運(yùn)用消火栓系統(tǒng)水量5l/s。量販?zhǔn)終TV建筑面積：一般1—3層建筑，總面積在3000—4000平米。樓層凈高：大于2.8m。樓板載荷：350kg/m2。供配電：供應(yīng)電容量800KVA變電設(shè)備，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給排水：供應(yīng)管徑為100mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，每天200噸用水量指標(biāo)。供應(yīng)應(yīng)店方100mm排水管一根，與5m3容量的隔油池連接。排污設(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊設(shè)施：直撥電話(huà)5部，用作電話(huà)傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話(huà)線(xiàn)?？照{(diào)制冷：供應(yīng)物業(yè)屋頂上約200m2場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組(包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)，并供應(yīng)室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間。排油排煙：供應(yīng)合適的空間供店方單獨(dú)運(yùn)用以放置排油煙風(fēng)井(凈空800mm*1200mm)。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨(dú)立報(bào)警限制柜與業(yè)主總限制柜連接。消防栓：供應(yīng)消防栓，供店方運(yùn)用。停車(chē)位：4.5m2營(yíng)業(yè)面積配置一個(gè)停車(chē)位。游樂(lè)場(chǎng)品牌舉例：如湯姆熊游樂(lè)場(chǎng)、電玩世界、電子游藝城等。建筑面積：大于1000m2。樓層凈高：大于3.2m。樓板載荷：450kg/m2。柱網(wǎng)間距：大于8m×8m。供配電：供應(yīng)電容量200KVA變電設(shè)備，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz，安裝不小于400A空氣開(kāi)關(guān)于業(yè)主總電柜，電纜接入店方紅線(xiàn)內(nèi)配電柜指定位置并安裝店方獨(dú)立計(jì)量表。通訊設(shè)施：直撥電話(huà)4部，用作電話(huà)傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話(huà)線(xiàn)?？照{(diào)設(shè)備：供應(yīng)物業(yè)屋頂上約60m2場(chǎng)地給店方集中放置室外機(jī)組(包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)。消防噴淋：供應(yīng)租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口。消防報(bào)警：供應(yīng)租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總限制柜連接回路。零售及餐飲便利店類(lèi)別釋義：指面積較小的零售店鋪，不具備餐飲功能。品牌舉例：如全家便利、7-11、聯(lián)合快客等。建筑面積：一般在建筑底層，面積在70—150平米之間。樓層凈高：大于3米。樓板載荷：≥300kg/m2。供配電：供應(yīng)電容量大于30KVA變電設(shè)備，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz，安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給排水：供應(yīng)管徑為25mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，每天8噸用水量平價(jià)指標(biāo)。供應(yīng)應(yīng)店方50mm排水管一根。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話(huà)2部，用作電話(huà)傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話(huà)線(xiàn)。另配通訊專(zhuān)用POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線(xiàn)路一條。空調(diào)制冷：供應(yīng)物業(yè)屋頂上約20m2場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組(包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)，并供應(yīng)室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間。消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，與業(yè)主總限制柜連接。消防栓：供應(yīng)消防栓，供店方運(yùn)用。中西式快餐類(lèi)別釋義：主要是指含有烹飪廚房的國(guó)內(nèi)外品牌快餐。品牌舉例：如KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、棒約翰、漢堡王、味千拉面、永和大王、真功夫等。建筑面積：一般在250平方米——400平方米。樓層凈高：大于3米。樓板載荷：用餐區(qū)≥250kg/m2，廚房區(qū)≥450kg/m2。供配電：供應(yīng)電容量150KVA（如配備燃?xì)庠O(shè)備）-300KVA變電設(shè)備，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz。依據(jù)用電容量供應(yīng)匹配的空氣開(kāi)關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給排水：供應(yīng)管徑大于50mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，供應(yīng)餐廳每月400-800噸用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)。供應(yīng)應(yīng)店方管徑大于100mm排水管一根，并與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方管徑150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。垃圾房：業(yè)主供應(yīng)紅線(xiàn)外垃圾房的運(yùn)用(建筑面積為3.5m2，高2m)，有水、電設(shè)備。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話(huà)二部，用作電話(huà)傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話(huà)線(xiàn)。另配通訊專(zhuān)用POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線(xiàn)路一條?？照{(diào)制冷：供應(yīng)物業(yè)合適場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組(包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等)，并供應(yīng)室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間，預(yù)留冷凝水管。排油排煙：供應(yīng)合適的空間供店方單獨(dú)運(yùn)用，以放置排油煙風(fēng)井(凈空不低于700mm2)。燃?xì)庠O(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方15m3/h燃?xì)庥?jì)量表具預(yù)留。消防噴淋：供應(yīng)租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口。消防報(bào)警：供應(yīng)租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總限制柜連接回路。消防栓：供應(yīng)適當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方運(yùn)用。店招預(yù)留：為品牌供應(yīng)肯定的店招位置，及室外照明電源?？Х燃昂?jiǎn)餐類(lèi)別釋義：指一般不配備明火廚房的咖啡店、簡(jiǎn)餐店等，一般廚房區(qū)域較小，配置較低。品牌舉例：如星巴克、上島、避風(fēng)塘、新旺茶餐廳、一茶一坐等。建筑面積：不低于250平方米，如兩層則不低于400平方米。樓層凈高：大于3米。樓板載荷：用餐區(qū)≥300kg/m2。供配電：供應(yīng)電容量100KVA-200KVA變電設(shè)備，三相五線(xiàn)380V/220V、50Hz，依據(jù)用電容量供應(yīng)匹配的空氣開(kāi)關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。給排水：供應(yīng)管徑大于32mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，給餐廳每月400噸用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)。供應(yīng)應(yīng)店方管徑大于50mm排水管一根，并與足夠容量的隔油池連接。排污設(shè)施：供應(yīng)應(yīng)店方管徑150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。通訊網(wǎng)絡(luò)：直撥電話(huà)二部，用作電話(huà)傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話(huà)線(xiàn)。另配通訊專(zhuān)用POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線(xiàn)路一條。空調(diào)制冷：供應(yīng)物業(yè)合適場(chǎng)地或外立面給店方放置室外機(jī)組(包括空