通用二手房購房合同合集3篇

通用二手房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：買方(乙方)：XX依據(jù)XX房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將全部權(quán)所屬的`房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商全都，達成協(xié)議如下：XX第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋詳細狀況如下：房屋座落在***，面積為****平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為****。XX其次條房屋全部權(quán)證編號：***********，房產(chǎn)證號：********，土地全部權(quán)號：**********.XX第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。XX第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細時間為：本合同生效之日起**日內(nèi)乙方交付貳萬元;****年**月**日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。XX第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于****年**月*-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。XX第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。XX第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。XX第八條乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔當相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔當相應(yīng)的義務(wù)。XX第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方擔當全部責任。XX第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。XX1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。XX2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起**日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。XX第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。XX1、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。XX2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起**日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。XX第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。XX第十四條本合同適用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。XX第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。XX甲方：*****(簽章)XX乙方：******(簽章)****年**月**日XX****年**月**日通用二手房購房合同(第二篇)通用二手房購房合同摘要：本合同是由買方_________（以下簡稱“買方”）和賣方________（以下簡稱“賣方”）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，就二手房的購買事宜達成的協(xié)議。本合同具備法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。合同編號：日期：一、基本條款1.出售房屋的基本信息：房產(chǎn)證號碼：房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)人：2.構(gòu)成清單：物品清單：設(shè)備清單：3.房屋產(chǎn)權(quán)交割：買方付款時間：房屋交付日期：4.買賣價格及支付方式：房屋總價：首付款：尾款：支付方式：5.商品房質(zhì)量承諾：本房屋系通過正規(guī)渠道購買，不存在合法爭議。承諾該房屋無任何法律糾紛、抵押、查封等問題。二、合同履行1.不可抗力：雙方同意，在不可抗力因素影響下，可延期履行或解除本合同，不承擔違約責任。2.違約責任：任一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、其他約定1.合同解釋權(quán)：對于本合同的解釋和履行，雙方一致同意適用中國法律。2.爭議解決：出現(xiàn)糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，具有同等法律效力。買方：日期：簽字：賣方：日期：簽字：（中文摘要在下一頁）附注：本合同包括合同摘要和中文原文，具體格式排版請依據(jù)需要而定。通用二手房購房合同(第三篇)通用二手房購房合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋用途：【房屋用途】第二條價款及付款方式2.1房屋總價款為人民幣【總價款金額】（￥【總價款大寫】）元整。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式向甲方支付房屋價款。2.3若乙方未按時付款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。第三條過戶手續(xù)與稅費3.1過戶手續(xù)由乙方負責辦理，并承擔過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付所有過戶稅費。第四條房屋的交付與驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施/配套設(shè)備交付給乙方。4.2乙方有權(quán)對房屋的完整性、質(zhì)量及設(shè)施進行驗收，并在【驗收期限】內(nèi)提出書面意見。4.3如乙方未按時驗收或未提出書面意見，視為乙方已驗收合格。第五條房屋瑕疵與維修責任5.1若乙方在【交付期限】內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方承擔維修責任。5.2乙方在使用過程中因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞或維修費用需由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1若甲方未按時交付房屋或不完全交付房屋，甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。6.2若乙方未按時支付房屋價款或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第七條合同的解除與爭議解決7.1本合同的解除須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面確認解除事項。7.2本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.3如發(fā)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至【仲裁/法院】解決。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）