市場拆遷補償協(xié)議

PAGEPAGE1市場拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“被拆遷市場”）拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補償方式1.1拆遷范圍：乙方擁有的被拆遷市場位于_______，具體四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2補償方式：甲方以貨幣補償方式對乙方進行補償。二、補償金額及支付方式2.1補償金額：甲乙雙方共同確認(rèn)，被拆遷市場的補償金額為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.2支付方式：甲方分二期支付補償款給乙方。第一期：本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方支付補償款的_______%給乙方，即人民幣_______元（大寫：________________元整）；第二期：被拆遷市場拆遷完畢，且乙方將相關(guān)權(quán)屬證件移交甲方后_______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的_______%給乙方，即人民幣_______元（大寫：________________元整）。三、拆遷過渡期及搬遷期限3.1拆遷過渡期：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成搬遷之日止。3.2搬遷期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一期補償款后_______日內(nèi)完成搬遷。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證拆遷補償款的及時支付，并確保拆遷工作的順利進行。4.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷市場的相關(guān)權(quán)屬證件移交甲方。4.3甲方負責(zé)辦理被拆遷市場的拆遷手續(xù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證件材料。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付違約金，違約金為本協(xié)議補償金額的_______%。5.2甲方未按約定支付補償款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)按逾期搬遷天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-市場拆遷補償協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、拆遷范圍及補償方式四、補償金額及支付方式五、拆遷過渡期及搬遷期限六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“被拆遷市場”）拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“拆遷方”指甲方，即負責(zé)拆遷工作的單位或個人。2.2“被拆遷方”指乙方，即擁有被拆遷市場的單位或個人。2.3“補償金額”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付給乙方的貨幣補償金額。2.4“搬遷期限”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷。三、拆遷范圍及補償方式3.1拆遷范圍：乙方擁有的被拆遷市場位于_______，具體四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.2補償方式：甲方以貨幣補償方式對乙方進行補償。四、補償金額及支付方式4.1補償金額：甲乙雙方共同確認(rèn)，被拆遷市場的補償金額為人民幣_______元（大寫：________________元整）。4.2支付方式：甲方分二期支付補償款給乙方。第一期：本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方支付補償款的_______%給乙方，即人民幣_______元（大寫：________________元整）；第二期：被拆遷市場拆遷完畢，且乙方將相關(guān)權(quán)屬證件移交甲方后_______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的_______%給乙方，即人民幣_______元（大寫：________________元整）。五、拆遷過渡期及搬遷期限5.1拆遷過渡期：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成搬遷之日止。5.2搬遷期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一期補償款后_______日內(nèi)完成搬遷。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證拆遷補償款的及時支付，并確保拆遷工作的順利進行。6.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷市場的相關(guān)權(quán)屬證件移交甲方。6.3甲方負責(zé)辦理被拆遷市場的拆遷手續(xù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證件材料。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付違約金，違約金為本協(xié)議補償金額的_______%。7.2甲方未按約定支付補償款的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)按逾期搬遷天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.被拆遷市場的權(quán)屬證明文件2.被拆遷市場的平面圖和建筑結(jié)構(gòu)圖3.拆遷補償款的支付憑證4.搬遷完成確認(rèn)書5.相關(guān)政府部門出具的拆遷批準(zhǔn)文件6.甲乙雙方的授權(quán)委托書（如需代理簽訂合同）7.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件復(fù)印件8.雙方簽字（或蓋章）的合同原件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償款的支付延遲：解決辦法是嚴(yán)格按照合同約定的支付時間表執(zhí)行，如有延遲，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.被拆遷方未能按時完成搬遷：解決辦法是提前與被拆遷方溝通搬遷事宜，確保搬遷工作順利進行，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.拆遷過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的障礙：解決辦法是與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，及時解決問題，