租地協(xié)議書(shū)-開(kāi)設(shè)珠寶店

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方開(kāi)設(shè)珠寶店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.1甲方出租的土地位于_______（土地地址），土地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地僅用于開(kāi)設(shè)珠寶店，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方每_______個(gè)月支付一次租金，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3首次租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付首期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為_(kāi)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租土地符合乙方開(kāi)設(shè)珠寶店的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃合同登記備案手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新，確保土地及設(shè)施安全、正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有租賃土地上的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額_______%的滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、土地基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方開(kāi)設(shè)珠寶店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.1甲方出租的土地位于_______（土地地址），土地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地僅用于開(kāi)設(shè)珠寶店，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方每_______個(gè)月支付一次租金，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3首次租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付首期租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為_(kāi)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租土地符合乙方開(kāi)設(shè)珠寶店的相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃合同登記備案手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新，確保土地及設(shè)施安全、正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有租賃土地上的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額_______%的滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件3.土地平面圖及尺寸標(biāo)注4.租金支付憑證樣本5.土地租賃合同登記備案證明附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件3.土地平面圖及尺寸標(biāo)注4.租金支付憑證樣本5.土地租賃合同登記備案證明法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將其出租給他人使用的一方，即甲方。3.承租方：指向出租方租賃土地并支付租金的一方，即乙方。4.土地用途：指土地在法律允許的范圍內(nèi)所規(guī)定的使用目的，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變土地用途。5.租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃土地的時(shí)間段。6.租金：指承租方為使用租賃土地而向出租方支付的費(fèi)用。7.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額，租賃期滿或合同解除后，扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還。8.違約責(zé)任：指出租方或承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：確保出租方擁有土地使用權(quán)證書(shū)，并核實(shí)土地使用權(quán)的有效期限。2.土地用途限制：承租方應(yīng)遵守合同約定的土地用途，如需改變用途，需提前與出租方協(xié)商并取得書(shū)面同意。3.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.押金退還問(wèn)題：合同解除或租賃期滿后，出租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還押金，扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還。5.合同解除或終止：如遇特殊情況需提前解除或終止合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，核實(shí)出租方的土地使用權(quán)證書(shū)，并確認(rèn)土地使用權(quán)的有效期限，確保出租方有權(quán)出租土地。2.土地用途限制：承租方應(yīng)遵守合同約定的土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并取得書(shū)面同意。如出租方不同意改變用途，承租方應(yīng)遵守原合同約定。3.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，確保租金按時(shí)到賬。如有困難，應(yīng)提前與出租方溝通，并尋求解決方案。4.押金退還問(wèn)題：合同解除或租賃期滿后，出租方應(yīng)及時(shí)退還押金，扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還。如遇爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。5.合同解除或終止：如遇特殊情況需提前解除或終止合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根