建房合同協(xié)議書范本三十八

PAGEPAGE1建房合同協(xié)議書范本三十八甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建房事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點：________1.3工程面積：________平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。二、工程期限2.1工程開工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程總工期：____天（如遇不可抗力因素，工期相應(yīng)順延）。三、工程價款及支付方式3.1工程總價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2工程進度款支付方式：a)工程開工后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；b)工程施工過程中，甲方按照實際完成工程量的70%支付進度款；c)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總價款的100%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供便利條件。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工資料和驗收報告，甲方有權(quán)要求重新驗收或整改。五、工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求變更工程設(shè)計或增加工程量，應(yīng)書面通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。乙方應(yīng)按照變更后的工程設(shè)計或工程量進行施工。5.2工程變更導(dǎo)致的工程價款增加或減少，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程進度款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。6.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的萬分之五作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程價款結(jié)清之日止。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-建房合同協(xié)議書范本三十八目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程期限四、工程價款及支付方式五、工程質(zhì)量六、工程變更七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________二、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點：________3.工程面積：________平方米4.工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。三、工程期限1.工程開工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程總工期：____天（如遇不可抗力因素，工期相應(yīng)順延）。四、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.工程進度款支付方式：a)工程開工后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；b)工程施工過程中，甲方按照實際完成工程量的70%支付進度款；c)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總價款的100%。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.工程施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供便利條件。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工資料和驗收報告，甲方有權(quán)要求重新驗收或整改。六、工程變更1.在施工過程中，如甲方要求變更工程設(shè)計或增加工程量，應(yīng)書面通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。乙方應(yīng)按照變更后的工程設(shè)計或工程量進行施工。2.工程變更導(dǎo)致的工程價款增加或減少，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程進度款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的萬分之五作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程價款結(jié)清之日止。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料清單等）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.材料清單4.工程進度計劃表5.工程變更單6.工程驗收報告7.付款憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程進度款：若甲方未按照合同約定的支付方式和期限支付工程進度款，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為甲方違約。2.乙方未按約定工期完成工程：若乙方未按照合同約定的竣工日期完成工程，經(jīng)甲方書面催告后仍未完成的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。3.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充或修改所達成的協(xié)議。4.竣工驗收：工程完成后，由甲方對工程進行檢查、試驗、鑒定，確認(rèn)工程符合合同約定和法定標(biāo)準(zhǔn)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.工程變更：在施工過程中，可能會出現(xiàn)甲方要求變更工程設(shè)計或增加工程量的情況，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議明確變更內(nèi)容、價款和工期等。2.工程質(zhì)量爭議：甲方對工程質(zhì)量有異議時，應(yīng)及時提出并要求乙方整改，乙方應(yīng)積極配合。若雙方無法達成一致，可尋求第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付工程進度款，乙方也應(yīng)按照約定提交付款申請和相應(yīng)憑證。解決方法：1.對于工程變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議明確變更內(nèi)容、價款和工期等，確保雙方權(quán)益。2.對于工程質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。如無法達成一致，可尋求第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進行整改或賠償。3.對于支付問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格