裝修款包含房買賣合同

PAGEPAGE1裝修款包含房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號(hào)：________地址：________鑒于甲方愿意出售其名下房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方就房屋買賣及裝修事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，共有面積為____平方米。1.3房屋裝修情況為：____。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條裝修款支付及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，包含在本合同第二條所述房屋買賣價(jià)格中。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。3.3甲方應(yīng)在收到乙方裝修款后開始裝修，并在____個(gè)月內(nèi)完成裝修。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方在完成房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2甲方未按約定時(shí)間完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按裝修款的____%計(jì)算。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。裝修款包含房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、裝修款支付及裝修標(biāo)準(zhǔn)五、房屋過戶及交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（買方）：姓名：________身份證號(hào)：________地址：________二、房屋基本情況1.房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，共有面積為____平方米。3.房屋裝修情況為：____。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、裝修款支付及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.裝修款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，包含在本合同第三條所述房屋買賣價(jià)格中。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。3.甲方應(yīng)在收到乙方裝修款后開始裝修，并在____個(gè)月內(nèi)完成裝修。五、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方在完成房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.甲方未按約定時(shí)間完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按裝修款的____%計(jì)算。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上相關(guān)附件，如裝修設(shè)計(jì)方案、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等）甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.建筑面積：指房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，包括房屋使用面積、墻體面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e。3.共有面積：指多個(gè)業(yè)主共同使用的面積，如樓梯、電梯、過道等。4.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方為保證交易的履行而支付給賣方的一部分款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.裝修質(zhì)量：甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查。2.支付時(shí)間：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間履行付款義務(wù)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，以降低解決糾紛的成本。解決辦法：1.裝修質(zhì)量：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.支付時(shí)間：雙方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成付款。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶所需的材料和流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.爭議解決：雙方在簽訂合同時(shí)，可約定選擇仲裁或訴訟等方