購房委托代理合同履行

PAGEPAGE1購房委托代理合同履行甲方（委托人）：________身份證號：________乙方（代理人）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購房事宜，達成如下合同：一、委托事項1.1甲方委托乙方代理購買位于_______（購房地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）。1.2乙方接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求代理購房事宜。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在代理購房過程中，有權(quán)代表甲方與賣方進行協(xié)商、談判，并簽訂購房合同。2.2乙方在代理購房過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求行事，不得超越甲方授權(quán)的范圍。三、委托期限3.1本合同的委托期限自雙方簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資料和信息，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供購房款項，并保證資金來源合法。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的購房服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保所代理的購房合同的合法性和有效性，并及時向甲方報告購房進展情況。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。六、費用承擔(dān)6.1乙方代理購房過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由乙方自行承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)按照購房合同約定，向乙方支付代理費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________簽訂日期：________乙方（代理人）：________簽訂日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房委托代理合同履行目錄一、合同雙方基本信息二、委托事項三、委托權(quán)限四、委托期限五、甲方義務(wù)六、乙方義務(wù)七、費用承擔(dān)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：甲方提供的購房資料清單附件二：乙方代理購房流程及時間表一、合同雙方基本信息甲方（委托人）：________身份證號：________乙方（代理人）：________身份證號：________二、委托事項甲方委托乙方代理購買位于_______（購房地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）。三、委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方在代理購房過程中，有權(quán)代表甲方與賣方進行協(xié)商、談判，并簽訂購房合同。乙方在代理購房過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求行事，不得超越甲方授權(quán)的范圍。四、委托期限本合同的委托期限自雙方簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。五、甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資料和信息，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供購房款項，并保證資金來源合法。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。六、乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的購房服務(wù)。乙方應(yīng)確保所代理的購房合同的合法性和有效性，并及時向甲方報告購房進展情況。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。七、費用承擔(dān)乙方代理購房過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費等，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)按照購房合同約定，向乙方支付代理費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________簽訂日期：________乙方（代理人）：________簽訂日期：________附件一：甲方提供的購房資料清單1.身份證復(fù)印件2.戶口本復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.購房資金證明附件二：乙方代理購房流程及時間表1.協(xié)商購房合同條款：_______年_______月_______日2.簽訂購房合同：_______年_______月_______日3.辦理貸款手續(xù)：_______年_______月_______日4.辦理過戶手續(xù)：_______年_______月_______日5.交付房產(chǎn)：_______年_______月_______日附件列表：1.甲方提供的購房資料清單-身份證復(fù)印件-戶口本復(fù)印件-婚姻狀況證明復(fù)印件-購房資金證明2.乙方代理購房流程及時間表-協(xié)商購房合同條款的時間-簽訂購房合同的時間-辦理貸款手續(xù)的時間-辦理過戶手續(xù)的時間-交付房產(chǎn)的時間法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即授權(quán)他人代為辦理購房事宜的當(dāng)事人。2.代理人：指乙方，即接受委托人的委托，代為辦理購房事宜的當(dāng)事人。3.購房合同：指甲方與賣方之間簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到甲方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)稅費。5.貸款手續(xù)：指甲方為購買房產(chǎn)而向銀行申請貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.購房合同條款的爭議：在協(xié)商購房合同條款時，可能會出現(xiàn)甲方與賣方對某些條款的爭議。解決辦法：乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)雙方的利益，爭取達成一致意見，并在簽訂合同前與甲方充分溝通確認(rèn)。2.貸款手續(xù)的復(fù)雜性：辦理貸款手續(xù)可能涉及多個銀行和金融機構(gòu)，流程繁瑣。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解各銀行的貸款政策和流程，協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料，并跟進辦理進度，確保貸款的順利批準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)的延誤：過戶手續(xù)可能因為各種原因出現(xiàn)延誤，影響房產(chǎn)交付時間。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)的具體要求和流程，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料，及時提交申請，并跟進辦