防滲防水防滑房買賣合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就防滲防水防滑房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋具備防滲、防水、防滑功能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的防滲、防水、防滑標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方保證4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證所售房屋具備防滲、防水、防滑功能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和方式支付購房款。5.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______目錄一、房屋基本情況二、房屋買賣價格及支付方式三、房屋交付及過戶四、甲方保證五、乙方義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：防滲、防水、防滑功能檢測報告根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就防滲防水防滑房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋具備防滲、防水、防滑功能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的防滲、防水、防滑標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方保證4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情形。4.2甲方保證所售房屋具備防滲、防水、防滑功能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和方式支付購房款。5.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋買賣價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.防滲、防水、防滑功能檢測報告法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的糾紛。3.債權(quán)債務(wù)糾紛：指甲方與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)問題。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合合同約定的防滲、防水、防滑標(biāo)準(zhǔn)。如有問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行付款。如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，并簽訂補充協(xié)議。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過程中，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，再考慮通過訴訟等法律途徑解決。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告，并約定在房屋交付前進(jìn)行驗收。如有問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解除合同。2.支付問題：雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確支付方式和時間。如有特殊情況，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，并確保雙方權(quán)益。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解房屋過戶所需的材料和手續(xù)，確保在合同約定的時間內(nèi)完成過戶。如有問題，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持溝通，并尋求專業(yè)律師的建議