房產代持協議書

房產代持協議書本房產代持協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的不動產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意委托乙方代為持有該房產，乙方同意接受甲方的委托。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。第一條代持房產的基本情況1.1房產地址：______市______區(qū)______路______號。1.2房產證號：____________________。1.3房產面積：______平方米。1.4房產用途：____________________。第二條代持方式2.1甲方將上述房產的產權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件交付給乙方，由乙方代為持有。2.2乙方同意按照甲方的指示代為行使與該房產相關的所有權利和義務，包括但不限于房產的出租、出售、抵押等。第三條代持期限3.1本協議自雙方簽字之日起生效，至______年______月______日止。3.2如雙方同意延長代持期限，應簽訂書面補充協議，并按照相關法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。第四條甲方權利與義務4.1甲方有權按照本協議的約定對乙方進行指示，乙方應按照甲方的指示代為行使與該房產相關的權利和義務。4.2甲方應保證其對該房產擁有合法、完整的所有權，并承擔與該房產相關的所有法律責任。4.3甲方應按照本協議的約定向乙方支付代持費用。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照甲方的指示代為行使與該房產相關的權利和義務。5.2乙方應妥善保管與該房產相關的權屬證明文件，并按照甲方的指示辦理與該房產相關的手續(xù)。5.3乙方應按照本協議的約定向甲方收取代持費用。第六條代持費用6.1甲方應向乙方支付代持費用，具體金額為人民幣______元/年。6.2代持費用的支付方式為：____________________。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣______元。7.2因一方違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（受托人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日特此證明。2024帶目錄帶附件詳細版-房產代持協議書目錄一、引言二、定義和術語三、代持房產的基本情況四、代持方式五、代持期限六、甲方的權利與義務七、乙方的權利與義務八、代持費用九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、引言本房產代持協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的不動產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意委托乙方代為持有該房產，乙方同意接受甲方的委托。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。二、定義和術語2.1“房產”指位于______市______區(qū)______路______號的不動產。2.2“代持”指甲方委托乙方代為持有房產的行為。2.3“代持費用”指甲方支付給乙方的代持房產的報酬。三、代持房產的基本情況3.1房產地址：______市______區(qū)______路______號。3.2房產證號：____________________。3.3房產面積：______平方米。3.4房產用途：____________________。四、代持方式4.1甲方將上述房產的產權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件交付給乙方，由乙方代為持有。4.2乙方同意按照甲方的指示代為行使與該房產相關的所有權利和義務，包括但不限于房產的出租、出售、抵押等。五、代持期限5.1本協議自雙方簽字之日起生效，至______年______月______日止。5.2如雙方同意延長代持期限，應簽訂書面補充協議，并按照相關法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。六、甲方的權利與義務6.1甲方有權按照本協議的約定對乙方進行指示，乙方應按照甲方的指示代為行使與該房產相關的權利和義務。6.2甲方應保證其對該房產擁有合法、完整的所有權，并承擔與該房產相關的所有法律責任。6.3甲方應按照本協議的約定向乙方支付代持費用。七、乙方的權利與義務7.1乙方有權按照甲方的指示代為行使與該房產相關的權利和義務。7.2乙方應妥善保管與該房產相關的權屬證明文件，并按照甲方的指示辦理與該房產相關的手續(xù)。7.3乙方應按照本協議的約定向甲方收取代持費用。八、代持費用8.1甲方應向乙方支付代持費用，具體金額為人民幣______元/年。8.2代持費用的支付方式為：____________________。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣______元。9.2因一方違約給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。十、爭議解決10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向______人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（受托人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日十二、附件附件一：房產產權證書復印件附件二：土地使用權證書復印件附件三：代持費用支付憑證特此證明。附件列表：1.房產產權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.代持費用支付憑證法律名詞及解釋：1.代持：指甲方委托乙方代為持有房產的行為。2.產權證書：指證明房產所有權的法律文件。3.土地使用權證書：指證明土地使用權歸屬的法律文件。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.確保房產產權清晰：在簽訂代持協議前，雙方應核實房產的產權證書，確保甲方對房產擁有合法、完整的所有權。2.代持期間房產管理：雙方應明確代持期間房產的管理方式，包括出租、出售、抵押等行為的處理。3.代持費用支付：雙方應明確代持費用的金額、支付方式和時間，并在合同中約定具體的支付條款。4.合同變更與解除：雙方應約定合同變更和解除的條件及程序，確保在需要時能夠順利進行變更或解除。5.違約處理：雙方應明確違約責任的承擔方式和違約金的計算方法，以保障雙方的權益。解決辦法：1.在簽訂代持協議前，雙方應進行充分的調查和核實，確保房產產權清晰。2.在代持期間，雙方應保持良好的溝通，及時處理房產管理相關事宜。3.雙方應按照合同約定的代持費用支付方式和時間進行支付，并保留支付憑證。4.雙方應按照合同約定的條件和程序進行合同變更和解除。5.在一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責