廣告用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1廣告用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廣告用地出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、廣告用地基本情況1.1甲方出租的廣告用地位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號，具體位置描述如下：________________。1.2廣告用地的面積為______平方米，四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準為每年人民幣______元（大寫：________________），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日向甲方支付當年的租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：________________，賬戶名稱：________________，賬號：________________。四、廣告設(shè)施建設(shè)及維護4.1乙方租賃廣告用地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進行廣告設(shè)施建設(shè)，并承擔建設(shè)費用。4.2乙方應(yīng)定期對廣告設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的安全、整潔、完好，并承擔維護費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廣告用地的合法性，提供合法有效的土地使用權(quán)證明。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用廣告用地，不得無故收回或干擾乙方使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告設(shè)施建設(shè)所需的審批手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廣告用地，并享有廣告收益。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔廣告設(shè)施建設(shè)及維護費用。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用廣告設(shè)施從事違法活動。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的年租金的______%。7.2甲方未按約定提供廣告用地或干擾乙方使用廣告用地的，應(yīng)承擔違約責任，并退還乙方已支付的租金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并按照逾期支付租金的______%向甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-廣告用地租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、廣告用地租賃基本信息四、租賃期限與續(xù)租五、租金及支付方式六、廣告設(shè)施建設(shè)及維護七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廣告用地出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“廣告用地”指本協(xié)議項下甲方出租給乙方使用的土地，位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號，具體位置描述如下：________________。2.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的乙方使用廣告用地的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的費用。三、廣告用地租賃基本信息見附件一：廣告用地租賃基本信息表四、租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標準為每年人民幣______元（大寫：________________），租金按年支付。5.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日向甲方支付當年的租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：________________，賬戶名稱：________________，賬號：________________。六、廣告設(shè)施建設(shè)及維護6.1乙方租賃廣告用地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進行廣告設(shè)施建設(shè)，并承擔建設(shè)費用。6.2乙方應(yīng)定期對廣告設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施的安全、整潔、完好，并承擔維護費用。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證廣告用地的合法性，提供合法有效的土地使用權(quán)證明。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用廣告用地，不得無故收回或干擾乙方使用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告設(shè)施建設(shè)所需的審批手續(xù)。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廣告用地，并享有廣告收益。8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔廣告設(shè)施建設(shè)及維護費用。8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用廣告設(shè)施從事違法活動。九、違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的年租金的______%。9.2甲方未按約定提供廣告用地或干擾乙方使用廣告用地的，應(yīng)承擔違約責任，并退還乙方已支付的租金。9.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并按照逾期支付租金的______%向甲方支付滯納金。十、爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：廣告用地租賃基本信息表（內(nèi)容見附表）附件二：廣告設(shè)施建設(shè)及維護要求（內(nèi)容見附表）附件三：租金支付憑證樣式（內(nèi)容見附表）附件四：租賃期滿續(xù)租申請表（內(nèi)容見附表）附件列表：1.附件一：廣告用地租賃基本信息表2.附件二：廣告設(shè)施建設(shè)及維護要求3.附件三：租金支付憑證樣式4.附件四：租賃期滿續(xù)租申請表違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按約定提供廣告用地或干擾乙方使用廣告用地的，應(yīng)認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)認定為乙方違約。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進行廣告設(shè)施建設(shè)或未定期進行維護保養(yǎng)的，應(yīng)認定為乙方違約。法律名詞及解釋：1.廣告用地：指甲方出租給乙方使用的土地，用于乙方設(shè)置廣告設(shè)施進行廣告宣傳。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用廣告用地的期限。3.租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的費用。4.違約金：指違約方根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。5.滯納金：指逾期支付租金的乙方根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的額外費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.廣告用地的合法性：甲方應(yīng)確保廣告用地的合法性，提供合法有效的土地使用權(quán)證明，以避免因土地使用問題引起的法律糾紛。2.廣告設(shè)施建設(shè)及維護：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進行廣告設(shè)施建設(shè)，并定期進行維護保養(yǎng)，以確保廣告設(shè)施的安全、整潔、完好。3.租金支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進行租金支付，并保留支付憑證，以避免支付糾紛的發(fā)生。4.續(xù)租申請：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)