農(nóng)村自建房屋貸款合同

PAGEPAGE1農(nóng)村自建房屋貸款合同合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方自建房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的貸款。二、貸款用途乙方保證所借款項(xiàng)僅用于自建房屋，不得挪作他用。三、貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。四、貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。五、還款方式1.乙方應(yīng)按月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如貸款發(fā)放日為_(kāi)______日，則每月還款日為當(dāng)月的_______日。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本息。六、擔(dān)保方式1.乙方自愿將其自建房屋為甲方設(shè)立抵押權(quán)，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交甲方保管。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)辦理完畢房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。2.乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)金額不低于貸款本金及利息總額。八、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定的還款方式還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。九、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除。2.如遇特殊情況，需變更或解除本合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自建房屋貸款合同目錄一、合同雙方二、貸款金額三、貸款用途四、貸款期限五、貸款利率六、還款方式七、擔(dān)保方式八、保險(xiǎn)九、違約責(zé)任十、合同的變更和解除十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件合同正文一、合同雙方甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______二、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的貸款。三、貸款用途乙方保證所借款項(xiàng)僅用于自建房屋，不得挪作他用。四、貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。五、貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率_______%，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。六、還款方式1.乙方應(yīng)按月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對(duì)應(yīng)日，如貸款發(fā)放日為_(kāi)______日，則每月還款日為當(dāng)月的_______日。2.乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性還清貸款本息。七、擔(dān)保方式1.乙方自愿將其自建房屋為甲方設(shè)立抵押權(quán)，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交甲方保管。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)辦理完畢房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。2.乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)金額不低于貸款本金及利息總額。九、違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定的還款方式還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息。十、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除。2.如遇特殊情況，需變更或解除本合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤郊?，如房屋評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等）甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.還款計(jì)劃表3.抵押登記證明4.保險(xiǎn)單違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按約定的用途使用貸款：乙方若將貸款用于非自建房屋的其他用途，視為違約。2.未按約定的還款方式還款：乙方若未按時(shí)還款或未按約定的金額還款，視為違約。3.未辦理房屋抵押登記手續(xù)：乙方若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。4.未辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)：乙方若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。3.抵押權(quán)：指借款人將房屋作為擔(dān)保物，貸款人對(duì)該房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.逾期罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.貸款用途的監(jiān)管：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款用途的監(jiān)管，確保貸款用于自建房屋。2.還款能力的評(píng)估：貸款人應(yīng)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行充分評(píng)估，確保借款人有能力按時(shí)還款。3.抵押登記手續(xù)的辦理：借款人應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，以免影響合同的履行。4.保險(xiǎn)手續(xù)的辦理：借款人應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋保險(xiǎn)手續(xù)，