【住宅市場的發(fā)展趨勢和未來淺論5300字（論文）】

住宅市場的發(fā)展趨勢和未來淺析摘要在社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制下，我國住房分配已經(jīng)完全實現(xiàn)由福利分房向商品房的轉(zhuǎn)變，住宅已經(jīng)完全商品化，房地產(chǎn)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的一個支柱性產(chǎn)業(yè)。我國的住宅正處于一個快速發(fā)展的歷史時期，近年來年竣工面積基本保持在6億平方米左右。而且，由于我國的城市化仍處在快速發(fā)展進(jìn)程之中，未來20年間平均每年還將有1000萬以上的人口由農(nóng)村進(jìn)入城市，住宅快速發(fā)展的勢頭也將延續(xù)相當(dāng)長的一個時期。但是同時，我國住宅發(fā)展的內(nèi)涵正面臨著重大的轉(zhuǎn)變，需要住宅業(yè)界的相關(guān)人士正確認(rèn)識、積極適應(yīng)、主動引領(lǐng)。關(guān)鍵詞：住宅市場發(fā)展趨勢未來 21住宅產(chǎn)品特點及發(fā)展方向 21.1產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化是保障性住房發(fā)展方向 21.2個性化、差異化是高檔商品住宅發(fā)展特點 31.3住宅產(chǎn)品類型進(jìn)一步細(xì)分 41.4住宅開發(fā)模式日益多樣化 42.未來住宅發(fā)展的三大趨勢 2.1保障性住房將在住宅建設(shè)中占有較大的比重 52.2住宅將向適老化的方向發(fā)展 52.3住宅建筑走向綠色化 53.未來住宅市場發(fā)展的努力方向 63.1住宅設(shè)計的精細(xì)化和人性化 63.2住宅建設(shè)的工業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化 6 7參考文獻(xiàn) 7城市居民的消費(fèi)主體，現(xiàn)在城市家庭戶中80%擁有了屬計局調(diào)查，城市戶均住房資產(chǎn)已達(dá)10.94萬元，占家庭資產(chǎn)總額的47.9%,居1住宅產(chǎn)品特點及發(fā)展方向入平均水平和90/70政策，保障性住房從戶型大小到建筑成本、建筑標(biāo)準(zhǔn)等會當(dāng)然，基本的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不能夠降低，那么在此基礎(chǔ)上怎么控制成本?那就現(xiàn)象。如果說僅僅從一個50平方米的老房子，換到一個60平方米的新房子，是低密度產(chǎn)品；而像陽光100就是主做高密度產(chǎn)品，在各個城市都以時尚型、2.1保障性住房將在住宅建設(shè)中占有較大的比重自2007年國務(wù)院24號文件發(fā)布以來，國家建立住房保障體系的大政方針已經(jīng)確定，建設(shè)目標(biāo)日益明朗。2010年8月21日，李克強(qiáng)副總理在加快保障性安2.2住宅將向適老化的方向發(fā)展年，我國大約每年增加老年人口近600萬，年均增長速度達(dá)到3.28%,大大超過總?cè)丝谀昃?.66%的增長速度。到2020年，老年人口將達(dá)到2.5億，老年人口2.3住宅建筑走向綠色化2020年單位GDP能耗比2005年下降4045%的奮斗目標(biāo)。目前在我國社會總能耗中，建筑能耗所占的比重已超過28%,因此大力推進(jìn)建筑節(jié)能對于實現(xiàn)總體的節(jié)大致在70%以上，由此可見，住宅建筑的節(jié)能又[1]盧勝.住宅市場的發(fā)展趨勢及對市場房價的影響[J].成都行政學(xué)院學(xué)報(哲[2]王敏.淺析商品住宅市場的發(fā)展進(jìn)程及特點[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)[3]黃莉.被動房屋未來住宅的發(fā)展趨勢[J].城市住宅，2012,04:98-100.[7]陳淑云.我國住宅市場發(fā)展過程中的需求主體行為研究[D].華中科技大[9]王峰，王要武.經(jīng)濟(jì)發(fā)展