自考00158《資產(chǎn)評估》真題及（2022.08）

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1.[單選題]按流動性可以將企業(yè)中的資產(chǎn)分為（）

A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

B.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)

C.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

D.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

2.[單選題]資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)是（）

A.交易假設(shè)

B.公開市場假設(shè)

C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

D.最佳使用假設(shè)

3.[單選題]廣義的資產(chǎn)評估程序開始于（）

A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員接受委托

B.承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

C.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同

D.編制資產(chǎn)評估計劃

4.[單選題]政府實(shí)施新的環(huán)保政策，限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值降低。這是一種（）

A.功能性貶值

B.經(jīng)濟(jì)性貶值

C.實(shí)體性貶值

D.非評估考慮因素

5.[單選題]現(xiàn)評估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺，估算6臺通用設(shè)備總重置成本為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設(shè)備的歷史總成本為30萬元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬元，則該通用設(shè)備的重置成本為（）

A.3.57萬元

B.4萬元

C.4.17萬元

D.4.48萬元

6.[單選題]下列方法不屬于收益法中確定折現(xiàn)率的是（）

A.加和法

B.加權(quán)資本成本法

C.市場比較法

D.差額法

7.[單選題]下列表述中，符合超額投資成本涵義的是（）

A.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率提高了

B.由于技術(shù)進(jìn)步，使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本低

C.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比能耗降低了

D.由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作量降低了

8.[單選題]進(jìn)口機(jī)器設(shè)備增值稅的計稅基數(shù)是設(shè)備的（）

A.FOB+關(guān)稅

B.FOB+關(guān)稅+增值稅

C.CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅

D.CIF+關(guān)稅+增值稅

9.[單選題]某被評估設(shè)備于2022年12月31日購置，賬面原值為20萬元，評估基準(zhǔn)日為2022年12月31日。目前市場上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價信息，已知該類設(shè)備2022年12月的定基物價指數(shù)為105%，2022年12月的定基物價指數(shù)為115%，則該設(shè)備的重置成本為（）

A.20萬元

B.21萬元

C.21.9萬元

D.23萬元

10.[單選題]被評估設(shè)備已使用5年，根據(jù)該設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用10年，但根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策規(guī)定，該設(shè)備5年后必須報廢，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為（）

A.15%

B.17%

C.33%

D.50%

11.[單選題]依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價表述中，不正確的是（）

A.基準(zhǔn)地價是區(qū)域性地價

B.基準(zhǔn)地價是平均地價

C.基準(zhǔn)地價是單位土地面積的地價

D.基準(zhǔn)地價不是由政府組織評估測算、論證并公布的土地價格

12.[單選題]從建筑物個別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價格的主要個別因素的是（）

A.面積、結(jié)構(gòu)（構(gòu)造）材料等

B.供水、供電、供熱等

C.設(shè)計、設(shè)備

D.樓層、朝向

13.[單選題]運(yùn)用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是（）

A.被評估房地產(chǎn)能夠正常使用

B.被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌

C.被評估房地產(chǎn)未來售價可準(zhǔn)確預(yù)測

D.被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得

14.[單選題]從假設(shè)開發(fā)法的適用對象與條件來看，假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪一項(xiàng)房地產(chǎn)評估情況？（）

A.待開發(fā)的土地

B.待拆遷改造的房地產(chǎn)

C.未開發(fā)完工的房地產(chǎn)

D.已開發(fā)完工的房地產(chǎn)

15.[單選題]某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，無其他無形資產(chǎn)。該企業(yè)每年經(jīng)營利潤為280萬元，企業(yè)的資產(chǎn)總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)利潤率為20%，則由該專有技術(shù)帶來的增量收益為（）

A.40萬元

B.50萬元

C.80萬元

D.100萬元

16.[單選題]下列關(guān)于商標(biāo)權(quán)的評估方法選擇說法，正確的是（）

A.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是成本法，但也不排除采用收益法和市場法

B.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是市場法，但也不排除采用收益法和成本法

C.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，但也不排除采用市場法和成本法

D.商標(biāo)權(quán)評估較多采用的評估方法是收益法，基本不采用市場法和成本法

17.[單選題]商標(biāo)權(quán)的評估程序包括

1、確定評估方法，搜集確定有關(guān)指標(biāo)；2、市場調(diào)研和分析；3、明確評估目的；4、得出結(jié)論，完成評估報告；5、向委托方搜集相關(guān)資料。其正確的排列是（）

A.1-2-3-4-5

B.5-3-1-2-4

C.3-5-2-1-4

D.2-3-5-1-4

18.[單選題]采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（）

A.已使用月數(shù)

B.已攤銷數(shù)額

C.實(shí)際損耗程度

D.尚未攤銷數(shù)額

19.[單選題]某企業(yè)一個月前從外地購進(jìn)鋼材50噸，單價為3500元/噸，當(dāng)時付運(yùn)雜費(fèi)5000元。評估時清查盤點(diǎn)尚有15噸鋼材，則該材料評估值為（）

A.52500元

B.54000元

C.55000元

D.57500元

20.[單選題]某企業(yè)有一期限為10個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1%，截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）

A.500000元

B.517500元

C.523500元

D.532500元

21.[單選題]與長期股權(quán)投資相比，長期債券投資具有的特點(diǎn)是（）

A.投資風(fēng)險大

B.收益相對穩(wěn)定

C.流動性較差

D.投資時間長

22.[單選題]被評估企業(yè)B以機(jī)器設(shè)備向A企業(yè)直接投資，投資額占A企業(yè)資本總額的20%，雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿A企業(yè)將機(jī)器設(shè)備價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有五年，前五年A企業(yè)的稅后利潤保持在每年50萬元的水平，企業(yè)B按其在A企業(yè)的投資份額分享收益，評估人員認(rèn)定被評估企業(yè)未來5年的收益不會有什么較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，企業(yè)B上述直接投資的評估值最可能是（）

A.47.39萬元

B.50萬元

C.50.39萬元

D.70萬元

23.[單選題]下列屬于不可再生的非耗竭性資源范疇的是（）

A.氣候資源

B.土地資源

C.生物資源

D.礦產(chǎn)資源

24.[單選題]下列森林資源資產(chǎn)最適合運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估的是（）

A.年純收益穩(wěn)定的森林資源資產(chǎn)

B.經(jīng)常性收益的林木資產(chǎn)

C.以資產(chǎn)重置和補(bǔ)償為目的的林木資產(chǎn)

D.沒有充分發(fā)育的林木市場條件下成本資料較容易收集的幼齡林

25.[單選題]下列關(guān)于企業(yè)價值評估的表述，正確的是（）

A.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然大于其在清算前提下的價值

B.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然小于其在清算前提下的價值

C.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值必然等于其在清算前提下的價值

D.企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值并不必然大于其在清算前提下的價值

26.[單選題]某企業(yè)預(yù)期未來年均收益額為220萬元，資本化率為10%，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為2100萬元，該企業(yè)商譽(yù)的價值為（）

A.-100萬元

B.0萬元

C.50萬元

D.100萬元

27.[單選題]下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，不正確的是（）

A.必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)

B.不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益

C.必須以評估基準(zhǔn)日企業(yè)的實(shí)際收益為出發(fā)點(diǎn)

D.必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)

28.[單選題]資產(chǎn)評估的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對評估報告審核的重點(diǎn)是（）

A.內(nèi)容的完整性

B.文字的正確性

C.評估結(jié)果的準(zhǔn)確性

D.程序的規(guī)范性

29.[單選題]關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的規(guī)范屬于資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中的（）

A.評估指南

B.程序性準(zhǔn)則

C.實(shí)體性準(zhǔn)則

D.指導(dǎo)意見

30.[單選題]我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是（）

A.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》的頒布實(shí)施

B.中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立

C.注冊資產(chǎn)評估師制度的實(shí)行

D.取消對國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制

31.[多選題]下列屬于資產(chǎn)評估工作原則的有（）

A.貢獻(xiàn)原則

B.科學(xué)性原則

C.供求原則

D.客觀性公正性原則

E.獨(dú)立性原則

32.[多選題]成新率的估測方法通常有（）

A.使用年限法

B.修復(fù)費(fèi)用法

C.觀測法

D.統(tǒng)計分析法

E.價格指數(shù)法

33.[多選題]采用市場法評估房地產(chǎn)價值時，選擇參照物的要求有（）

A.與被評估房地產(chǎn)用途相同

B.與被評估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同

C.評估基準(zhǔn)日與被評估房地產(chǎn)的評估基準(zhǔn)日盡量接近

D.與被評估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近

E.與被評估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

34.[多選題]用累加法估算折現(xiàn)率時，企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨的主要風(fēng)險有（）。

A.經(jīng)營風(fēng)險

B.投資風(fēng)險

C.財務(wù)風(fēng)險

D.行業(yè)風(fēng)險

E.系統(tǒng)風(fēng)險

35.[多選題]礦產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估時采用的主要評估方法包括（）

A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

B.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法

C.勘探成本效用法

D.市場成交價比較法

E.可比銷售法

36.[判斷題]對流動資產(chǎn)評估要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估。

A.對

B.錯

37.[判斷題]股票按照股利和剩余財產(chǎn)分配順序的標(biāo)準(zhǔn)，分為普通股、優(yōu)先股、后配股、記名股票、無記名股票。

A.對

B.錯

38.[案例題]成本法的優(yōu)、缺點(diǎn)各有哪些?

39.[案例題]簡述資產(chǎn)評估報告的編制步驟。

40.[案例題]被評估設(shè)備購建于2022年，購建成本為100萬元，2022年對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2022年以來該類設(shè)備的價格每年上漲5%；評估時該設(shè)備的發(fā)動機(jī)損壞了，修復(fù)費(fèi)用約10萬元；發(fā)動機(jī)修復(fù)后，該設(shè)備尚可使用8年。評估人員還了解到，根據(jù)國家新出臺的環(huán)保政策，該設(shè)備在生產(chǎn)過程中由于污染問題，今后每年要支付2萬元環(huán)境稅，該企業(yè)所在行業(yè)正常投資回報率為10%[（P/A，10%，8）=5.3349]

41.[案例題]永興公司的一處標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，建筑面積為8000平方米，占地面積10000平方米。該廠房所占的土地于2022年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1500元，土地使用權(quán)年限為50年；建筑物于2022年12月1日建成并交付使用，建筑造價為1700元/平方米，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2022年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價格為每平方米2700元，土地的還原利率（即折現(xiàn)率）為8%；從2022年至2022年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2%、0.8%、1.1%、0.8%、0.9%和0.5%，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其相應(yīng)的修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。

42.[案例題]天龍電腦制造公司擬于2022年12月31日購買甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)。使用期限為6年，雙方約定，由天龍公司每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤的25%支付作為商標(biāo)使用費(fèi)，天龍公司使用該商標(biāo)后，每臺電腦可加價100元。據(jù)評估人員預(yù)測：第一年銷售量為50萬臺，第二年為55萬臺，第三年為60萬臺，第四年為65萬臺，第五年為60萬臺，第六年銷售量維持在60萬臺。假設(shè)社會無風(fēng)險報酬率為3.5%，該專利的風(fēng)險報