房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房地產(chǎn)銷售的需求，乙方愿意作為甲方的銷售代理，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍1.1甲方委托乙方代理銷售位于[房地產(chǎn)位置]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括[樓棟號、單元號、房間號等信息]。1.2乙方的代理權(quán)限為獨(dú)家代理，即甲方不得在代理期間自行或委托其他第三方銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、代理期限2.1本協(xié)議的代理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[代理期限]個月。2.2代理期限屆滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約[續(xù)約期限]個月，續(xù)約次數(shù)不限。三、代理費(fèi)用3.1甲方同意按照實(shí)際銷售金額的[代理費(fèi)率]%向乙方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付時間為：乙方提供銷售代理服務(wù)后，甲方與購房客戶簽訂正式購房合同并收到購房款項(xiàng)后的[支付期限]個工作日內(nèi)。3.3代理費(fèi)用的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法證件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。4.2甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，不存在任何?quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動，包括提供銷售資料、組織看房活動等。4.4甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動，包括發(fā)布廣告、組織看房活動、與購房客戶進(jìn)行談判等。5.2乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。5.3乙方應(yīng)按時向甲方提供銷售報(bào)表和代理費(fèi)用結(jié)算單。5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（代理方）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、代理范圍四、代理期限五、代理費(fèi)用六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]鑒于甲方擁有房地產(chǎn)銷售的需求，乙方愿意作為甲方的銷售代理，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1"房地產(chǎn)項(xiàng)目"指位于[房地產(chǎn)位置]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括[樓棟號、單元號、房間號等信息]。2.2"代理費(fèi)用"指甲方根據(jù)實(shí)際銷售金額按約定費(fèi)率支付給乙方的費(fèi)用。2.3"銷售代理服務(wù)"指乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括發(fā)布廣告、組織看房活動、與購房客戶進(jìn)行談判等。三、代理范圍3.1甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括[樓棟號、單元號、房間號等信息]。3.2乙方的代理權(quán)限為獨(dú)家代理，即甲方不得在代理期間自行或委托其他第三方銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、代理期限4.1本協(xié)議的代理期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[代理期限]個月。4.2代理期限屆滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約[續(xù)約期限]個月，續(xù)約次數(shù)不限。五、代理費(fèi)用5.1甲方同意按照實(shí)際銷售金額的[代理費(fèi)率]%向乙方支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用的支付時間為：乙方提供銷售代理服務(wù)后，甲方與購房客戶簽訂正式購房合同并收到購房款項(xiàng)后的[支付期限]個工作日內(nèi)。5.3代理費(fèi)用的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法證件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。6.2甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，不存在任何?quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動，包括提供銷售資料、組織看房活動等。6.4甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動，包括發(fā)布廣告、組織看房活動、與購房客戶進(jìn)行談判等。7.2乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。7.3乙方應(yīng)按時向甲方提供銷售報(bào)表和代理費(fèi)用結(jié)算單。7.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。八、違約責(zé)任8.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（代理方）：[乙方全稱]簽字（或蓋章）：____________日期：________________十一、附件附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合法證件和資料清單附件二：銷售代理費(fèi)用結(jié)算單樣本附件三：銷售報(bào)表樣本請注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目合法證件和資料清單土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證商品房預(yù)售許可證其他相關(guān)合法證件和資料2.附件二：銷售代理費(fèi)用結(jié)算單樣本結(jié)算單應(yīng)包括銷售金額、代理費(fèi)率、代理費(fèi)用等詳細(xì)信息3.附件三：銷售報(bào)表樣本報(bào)表應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售進(jìn)度等詳細(xì)信息法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議：指甲方委托乙方作為其銷售代理，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動的合同。2.代理費(fèi)用：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售金額按約定費(fèi)率向甲方收取的費(fèi)用。3.獨(dú)家代理：指甲方在代理期間不得自行或委托其他第三方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，僅由乙方作為唯一代理進(jìn)行銷售。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，選擇將爭議提交給具有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確、具體。2.代理費(fèi)用支付問題：在合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用的支付時間、支付方式和支付金額，以避免支付糾紛。3.合同履行過程中的變更：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)及時與對方進(jìn)行溝通，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中可能涉及商業(yè)秘密，應(yīng)明確保密義務(wù)，并采取相應(yīng)的保密措施。5.合同解除和終止：合同中應(yīng)明確解除和終止的條件和程序，以避免解除和終止過程中的糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師對合同條款進(jìn)行審查和修改，確保條款明確、具體。2.在合同中明確代理費(fèi)用的支付時間、支付方式和支付金額，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。3.如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時與對方進(jìn)行溝通，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。4.在合同中明確保密義務(wù)，并采取相應(yīng)的保密措施，如簽訂保密協(xié)議、限制信