寫(xiě)字樓買賣合同

PAGEPAGE10寫(xiě)字樓買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于賣方愿意出售，買方愿意購(gòu)買位于____市____區(qū)____路的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫(xiě)字樓”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就寫(xiě)字樓買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫(xiě)字樓基本情況1.1寫(xiě)字樓地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.2寫(xiě)字樓面積：____平方米。1.3寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)：____層，其中地上____層，地下____層。1.4寫(xiě)字樓用途：辦公、商業(yè)。1.5寫(xiě)字樓權(quán)屬：該寫(xiě)字樓為賣方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元。2.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____%作為定金；剩余款項(xiàng)在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。第三條交易流程3.1雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理該寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照賣方的要求提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。3.3賣方應(yīng)在收到買方支付的全部款項(xiàng)后，將寫(xiě)字樓交付給買方。第四條寫(xiě)字樓交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)確保寫(xiě)字樓交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并保證寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。5.2買方未按約定支付交易價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付已付定金作為違約金。5.3賣方未按約定交付寫(xiě)字樓的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付已付定金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫(xiě)字樓買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、寫(xiě)字樓基本信息三、交易價(jià)格及支付方式四、交易流程五、寫(xiě)字樓交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________二、寫(xiě)字樓基本信息2.1寫(xiě)字樓地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2寫(xiě)字樓面積：____平方米。2.3寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)：____層，其中地上____層，地下____層。2.4寫(xiě)字樓用途：辦公、商業(yè)。2.5寫(xiě)字樓權(quán)屬：該寫(xiě)字樓為賣方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元。3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的____%作為定金；剩余款項(xiàng)在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。四、交易流程4.1雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理該寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照賣方的要求提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。4.3賣方應(yīng)在收到買方支付的全部款項(xiàng)后，將寫(xiě)字樓交付給買方。五、寫(xiě)字樓交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓交付給買方。5.2交付條件：賣方應(yīng)確保寫(xiě)字樓交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并保證寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。6.2買方未按約定支付交易價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付已付定金作為違約金。6.3賣方未按約定交付寫(xiě)字樓的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付已付定金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：相關(guān)法律法規(guī)、交易涉及的政府批文、權(quán)屬證明、過(guò)戶手續(xù)辦理指南等）賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)2.交易涉及的政府批文3.權(quán)屬證明4.過(guò)戶手續(xù)辦理指南法律名詞及解釋：1.寫(xiě)字樓權(quán)屬：指寫(xiě)字樓的所有權(quán)歸屬情況，包括是否有權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的法律程序。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方另行簽訂的協(xié)議，用于約定未盡事宜或修改原合同內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保寫(xiě)字樓權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)暫停交易，待糾紛解決后再繼續(xù)執(zhí)行合同。2.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如買方無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與賣方進(jìn)行溝通，商討延期支付或其他解決辦法。如賣方無(wú)法按時(shí)交付寫(xiě)字樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成過(guò)戶。如有任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免影響交易進(jìn)度。4.設(shè)施設(shè)備問(wèn)題：賣方應(yīng)確保寫(xiě)字樓交付時(shí)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如有任何問(wèn)題，賣方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，確保交付的寫(xiě)字樓符合約定的條件。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.寫(xiě)字樓買賣交易2.辦公樓買賣交易3.商業(yè)樓宇買賣