農民生活保障和勞動技能培訓綜合基地項目可行性研究報告

農民生活保障和勞動技能培訓綜合基地項目可行性研究報告第一章項目申報單位情形1.1項目名稱及承辦單位項目名稱：XX農民生活保證和勞動技能培訓綜合基地項目承辦單位：XX開發(fā)區(qū)XX園區(qū)建設進展有限公司法人代表：本項目由XX開發(fā)區(qū)XX園區(qū)建設進展有限公司（簡稱XX公司）承辦。該公司成立于2002年6月28日，注冊資金20000萬元，其中XX市華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資18750萬元，占93.75%，XX開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司出資750萬元，占3.75％，XX鼎興市政公司出資500萬元，占2.5%。公司按現(xiàn)代企業(yè)法人治理結構經(jīng)營治理，設置股東大會，董事會和監(jiān)事會?，F(xiàn)有職員152人，其中大專以上學歷占76%，高級職稱人員19名，中級職稱人員48名。公司要緊業(yè)務范疇為承擔XX市XX工業(yè)區(qū)的開發(fā)與建設工作，XX縣政府與XX簽署了《XX工業(yè)區(qū)開發(fā)建設有關事項的協(xié)議》，托付XX進行工業(yè)區(qū)規(guī)劃治理、工業(yè)區(qū)土地開發(fā)、工業(yè)區(qū)基礎設施建設、工業(yè)區(qū)配套及公共設施建設、招商引資、工業(yè)區(qū)內公用事業(yè)服務、公共項目愛護與物業(yè)治理等。同時為保證XX縣城區(qū)與工業(yè)區(qū)基礎設施建設項目的順利實施和貸款償還，XX縣人民政府以固政[2005]2號文批復由XX園區(qū)建設進展有限公司作為城區(qū)與工業(yè)區(qū)基礎設施建設銀行貸款的借款法人。作為控股公司的XX市華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是具有多年都市經(jīng)營與街區(qū)開發(fā)體會的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，歷年來秉承“做一世而非做一事”的經(jīng)營理念，開發(fā)的一些項目已成為所在都市的標志性建筑和都市中心區(qū)，其中XX第五大街以全新的業(yè)態(tài)組合、專門的治理模式，成功吸引了京津兩地的消費者，并被政府和市民公認為代表XX市都市建設水平的建筑和展現(xiàn)XX都市面貌的窗口，工商銀行、農業(yè)銀行同時授予該公司AA級信用單位。XX公司以XX開發(fā)區(qū)為依靠，以其母公司多年的開發(fā)與治理體會積存為基礎，與國內外聞名咨詢公司和治理專家建立了長期的戰(zhàn)略合作伙伴關系。公司通過建立市場化運作、多元化投入、企業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化招商、標準化治理、個性化服務的全新的工業(yè)區(qū)開發(fā)模式和運營機制，為工業(yè)區(qū)建設注入了新的活力，已形成XX工業(yè)區(qū)不可缺少的競爭優(yōu)勢，有力地推動了工業(yè)區(qū)建設高速進展。第二章擬建項目情形2.1項目概述工程咨詢資格等級：甲級編號：工咨甲10301050012.1.1.2編制依據(jù)（1）《河北省固定資產(chǎn)投資項目核準實施方法》（2）《投資項目可行性研究指南》（3）建設項目經(jīng)濟評判方法與參數(shù)（第三版）（4）國家、省、市有關法律、規(guī)范、規(guī)定及文件（5）XX縣人民政府關于XX開發(fā)區(qū)XX園區(qū)建設進展有限公司作為開發(fā)銀行貸款借款法人的決定（固政[2005]2號文）（6）項目申請報告編制托付協(xié)議（7）建設單位提供的規(guī)劃、建設條件等其他有關基礎資料2.1.1.3研究范疇本項目申請報告研究范疇要緊為勞動技能培訓綜合基地部分；與其配套的教育、衛(wèi)生等設施由開發(fā)區(qū)另行安排。本項目場外供水、供熱、供電、供氣等管網(wǎng)建設投資及道路投資不在本項目研究范疇內，不計入本項目投資估算。2.1.2擬建地點及要緊建設條件2.1.2.1場址概述本工程建設地點位于XX工業(yè)園區(qū)北區(qū)，場址西鄰工業(yè)園區(qū)6號路，北側為XX二中和北關中心小學，東部和南部為北橫街村和北關村，場區(qū)占地面積382畝。2.1.2.2要緊建設條件本項目供水、供電、供熱、供氣等外管網(wǎng)建設由開發(fā)區(qū)負責鋪設至場區(qū)圍墻外（場址邊界），不在本項目研究范疇內。供電：本工程場址西北2公里處已建成35kV的柏村變電站一座，由開發(fā)區(qū)負責引入一路10kV線路至場區(qū)圍墻外，能夠作為本項目供電電源。供水：本項目場址北側約2公里（位于京東方公司對面）建有XX工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水能力4000t/d，供水管網(wǎng)已沿6號路西側鋪設至5號路，能夠作為本項目供水水源。排水：本工程場區(qū)排水采納雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后最終排入市政污水管。屋面及場地雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市政雨水管道。供熱：熱源由工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于本項目西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃，壓力為0.3MPa。燃氣：XX縣現(xiàn)有天然氣供應,具備天然氣供應能力。本項目所需天然氣由XX百川天然氣銷售有限公司XX分公司提供燃氣接入服務，滿足項目燃氣需要。2.1.3建設規(guī)模和建設內容本項目按照XX縣都市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和XX工業(yè)區(qū)總體進展規(guī)劃，勞動技能培訓綜合基地將包括：教學區(qū)、農民生活保證和勞動技能轉化基地、上崗就業(yè)實訓工廠區(qū)、倉儲物流區(qū)、辦公生活區(qū)及供應保證區(qū)等。項目總占地254800平方米（25.48公頃），總建筑面積361344平方米。包括教學綜合樓、農民工轉化就業(yè)安置中心、實訓工廠、實習實驗樓、倉儲物流庫房、行政辦公用房、農民工學員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。項目建成后，常年在校生規(guī)?？蛇_到15000人。2.1.4總投資及資金籌措（1）本項目總投資為44253萬元，其中建設投資42064萬元，建設期利息2189萬元。（2）本項目建設總投資44253萬元，擬申請國家開發(fā)銀行貸款20000萬元，占總投資的45.2%，其余24253萬元自籌資金解決。（3）本項目建設期擬定為3年。2.1.5要緊技術經(jīng)濟指標本項目要緊技術經(jīng)濟指標如下：要緊技術經(jīng)濟指標表表2-1序號指標單位數(shù)量備注1建設規(guī)模教學區(qū)㎡47500農民工轉化就業(yè)安置中心㎡5600實訓基地㎡2006006個大型實訓工廠實習實驗樓㎡2200倉儲物流用房㎡20000行政辦公區(qū)㎡5000農民工學員宿舍㎡53600教師公寓㎡10000助教工人和技師公寓㎡13600配套公建㎡3244總建筑面積㎡3613442占地面積公頃25.48382畝3年耗水量萬m374.224年耗電量萬kWh28305年用天然氣量萬m364.356采暖熱負荷kW172477建設期年38總投資萬元44253其中建設投資萬元42064建設期利息萬元21899資金籌措銀行貸款萬元20000自籌資金萬元242532.1.6結論與建議2.1.6.1結論本項目通過通過建設技能培訓綜合基地，一方面能夠為工業(yè)區(qū)企業(yè)有針對性地培養(yǎng)急需的人才，為工業(yè)區(qū)的進展奠定可靠的勞動力資源儲備。同時通過對當?shù)厥Ｓ鄤趧恿M行技能培訓，全面提升農民的勞動素養(yǎng)，加快勞動力轉移，提升農民收入水平和生活質量，保證實現(xiàn)農村的可連續(xù)進展。因此，項目的建設是必要的。項目具有良好的建設條件，建設方案合理，社會效益明顯，項目建設是可行的。2.1.6.2建議盡快按規(guī)定辦理規(guī)劃、土地、環(huán)保等有關手續(xù)；盡快與供電、供熱、供氣、供水等部門聯(lián)系，進一步落實項目建設配套條件；進一步落實項目建設資金。2.2項目背景2.2.1項目建設的必要性XX縣地處北京南部，距離天安門50公里，于北京僅隔一永定河，地理位置十分優(yōu)越，在最近剛剛提出的首都地區(qū)進展規(guī)劃中，XX作為北京都市七環(huán)內重點進展的中心都市被列為首都地區(qū)的核心區(qū)之一。近幾年來，XX縣充分運用與北京零距離的優(yōu)勢，抓住當前北京經(jīng)濟進展的擴張趨勢，聘請了國際聞名的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和都市規(guī)劃專家團隊，高起點地對XX進行了科學的規(guī)劃和研究，制定了一系列錯位進展模式，確立了以“進展電子信息等高新技術產(chǎn)業(yè)和汽車零部件等機械制造加工業(yè)”為要緊方向的工業(yè)化總體進展戰(zhàn)略。專門是該縣于2002年6月設置的省級開發(fā)區(qū)河北XX工業(yè)園區(qū)的迅猛進展，進一步增強了該縣的競爭實力。XX工業(yè)區(qū)由南北兩個區(qū)組成，北區(qū)位于XX縣城北，北區(qū)規(guī)劃范疇東至京九鐵路，西至XX鎮(zhèn)西界，北至永定河故道，南至現(xiàn)狀廊涿公路，規(guī)劃面積14平方公里。南區(qū)規(guī)劃面積6平方公里。工業(yè)區(qū)自設置3年多以來，在各級領導的關懷和支持下，得到快速進展。不管是基礎設施建設，依舊項目建設，都取得了突飛猛進的進展。目前，已引進以京東方、正興集團、亞新科等國內外知名大企業(yè)為代表的大項目20多家。已開工建設的項目近20家，其它項目年底前差不多都可已開工建設；工業(yè)區(qū)建設場面蔚為壯觀。由于工業(yè)區(qū)的進展勢頭過于迅猛，一方面形成區(qū)內企業(yè)勞動力資源匱乏，合格的產(chǎn)業(yè)工人難以招到；造成設備閑置，開工不足嚴峻阻礙企業(yè)效益。另一方面，工業(yè)區(qū)的基礎設施建設和項目建設，大量占用區(qū)內土地，迅速集中的顯現(xiàn)大量失地農民。上述兩個咨詢題，不管哪個不能得到及時有效解決，不但會專門快成為制約XX工業(yè)區(qū)進展的重大隱患，也會成為全縣進展的制約因素。為解決區(qū)內項目就業(yè)工人來源和失地農民再就業(yè)咨詢題，項目單位自去年開始，謀劃對工業(yè)區(qū)內貧窮落后的農村統(tǒng)一進行新農村改造，通過建設新村，將區(qū)內農村集中安置在一個現(xiàn)代化的新村內，并通過分配現(xiàn)代化新住宅和商業(yè)經(jīng)營房，培養(yǎng)引導農民轉變生活方式，并完善農民的養(yǎng)老、醫(yī)療等保險體系，是農民失地后的生活得到切實保證，然后對符合就業(yè)條件的農民統(tǒng)一進行勞動技能培訓，從而達到完全轉變農民身份，轉化農村剩余勞動力，提升農民生活水平和生活質量的目的。本項目是社會主義新農村建設的一個重要組成部分，實施本項目的最終目的確實是使在工業(yè)化進程持續(xù)進展的今天，由于項目建設涌現(xiàn)的大量失地農民通過勞動技能的培訓，都能成為把握新的生產(chǎn)技術的產(chǎn)業(yè)工人，從傳統(tǒng)的農耕文明過渡到現(xiàn)代化的都市文明和工業(yè)文明。農民工培訓在新農村建設中具有重要作用?！吨泄仓醒腙P于推進社會主義新農村建設的若干意見》中指出“完善對被征地農民的合理補償機制，加大對被征地農民的就業(yè)培訓，拓寬就業(yè)安置渠道，健全對被征地農民的社會保證?！北卷椖拷ㄔO，關于增加地點就業(yè)具有重要作用。通過培訓綜合基地建設，提升農民工技能，為進入二、三產(chǎn)業(yè)制造條件。因此必須要在產(chǎn)業(yè)開發(fā)的基礎上將農村剩余勞動力進行技能培訓，轉化為產(chǎn)業(yè)工人，即開發(fā)第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)，通過進展更高層次的產(chǎn)業(yè)大量吸納農村剩余勞動力，將農業(yè)不能承載的人口包袱轉化為產(chǎn)業(yè)開發(fā)所需要的人力資源。將被征地農民的就業(yè)與產(chǎn)業(yè)開發(fā)形成良性互動，產(chǎn)業(yè)開發(fā)需要大量的勞動力資源，而被征地農民并不是天然的勞動力資源，需要通過相應的職業(yè)教育和培訓。《中共中央關于推進社會主義新農村建設的若干意見》提出“加快建立政府扶助，面向市場，多元辦學的培訓機制。各級財政要將農村勞動力培訓經(jīng)費納入預算，持續(xù)增加投入。整合農村各種教育資源，進展農村職業(yè)教育和成人教育?！北卷椖客ㄟ^建設技能培訓綜合基地，對當?shù)厥Ｓ鄤趧恿M行技能培訓，全面提升農民的勞動素養(yǎng)，加快勞動力轉移，提升農民收入水平和生活質量，保證實現(xiàn)農村的可連續(xù)進展。綜上所述，本項目的建設是必要的，也是專門緊迫的。2.3建設規(guī)模與內容按照XX工業(yè)區(qū)二三產(chǎn)業(yè)的進展規(guī)劃，5年內能夠吸納10-15萬名農村剩余勞動力，因此平均每年需要培訓20000-30000名農民工。按照每個農民工的培訓時刻為三個月運算，培訓學校內同時就讀的農民工為15000人左右。按照國家有關部門規(guī)定，本項目確定占地214800平方米（382畝），總建筑面積為361344平方米，包括教學綜合樓、農民工轉化就業(yè)安置中心、實訓工廠、實習實驗樓、倉儲物流庫房、行政辦公用房、農民工學員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。2.4場址選擇與建設條件2.4.1場址選擇本工程建設地點位于XX工業(yè)園區(qū)北區(qū)。該場址西鄰園區(qū)6號路，北側為XX二中和北關中心小學，東部和南部為北橫街村和北關村，場區(qū)占地382畝。XX工業(yè)區(qū)位于北京市南39公里，由北區(qū)和南區(qū)兩部分組成，總規(guī)劃面積30平方公里。XX工業(yè)區(qū)北區(qū)位于XX縣城北，規(guī)劃范疇東至京九鐵路，西至XX鎮(zhèn)西界，北至永定河故道，南至廊涿公路；面積20平方公里。距北京市區(qū)39公里，距XX市40公里，距天津市100公里，距涿州21公里，距保定110公里，地理位置十分優(yōu)越，具備良好的區(qū)位條件。2.4.2建設條件2.4.2.1工程地質與水文地質情形項目建設區(qū)內巖性以粉土、粘性土為主，承載力范疇為110～160kpa。場區(qū)淺層地下水為第四系松散層孔隙潛水，穩(wěn)固水位埋深8.3～8.7米，受季節(jié)、氣候、降水等因素阻礙而有所變化。2.4.2.2地震烈度依據(jù)國家標準《中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖》（GB18306-2001）規(guī)定。設計差不多地震加速度值為0.15g，擬建場地抗震設防烈度為7度。2.4.2.3氣候條件XX縣屬溫帶半洪澇半潮濕大陸性季風氣候，四季分明，春季少雨多風，夏季高溫多雨，秋季天氣晴朗，冬季嚴寒少雪干燥。冬季多偏北風，春、夏季盛行偏南風。當?shù)匾o氣象條件如下：無霜期188天全年平均氣溫11.5℃最熱月7月平均溫度25.8℃最冷月1月平均溫度-5.2℃平均年降水量561.9mm平均風速2.3米/秒最大凍土深度60cm2.4.2.4自然資源及社會經(jīng)濟條件XX素稱“京南糧倉”，沃野百里，坦平如鏡，水沛糧豐。境內永定河由西向東南沿北部邊境進入永清縣，白溝河自北向南沿西部邊境進入新城縣。全縣總面積696平方公里，其中耕地65.4萬畝。已探明并進行小批量開采的礦產(chǎn)資源有石油、天然氣、礦泉水和地熱，其中地熱資源儲量高達13億立方米，井口水溫達80℃以上，是國內少有的高熱田。水資源豐富，除大氣降雨外，每年能夠從上游引進部分地表水，地表水資源總量12000萬立方米；地下水層淺，儲量大，淺層地下水儲量達30億立方米，易采易補，年可采量為1.1億立方米。植物資源以種植和栽培為主，盛產(chǎn)小麥、玉米、雜糧、棉花、油料、瓜菜和水果等。動物資源以飼養(yǎng)為主，要緊產(chǎn)品有豬、羊、牛肉和禽蛋。其中柳編、甜梨、沙地西瓜、溫室果蔬享譽京津。2004年全縣人民在縣委的正確領導下，以“工作爭先·經(jīng)濟翻番”為目標，深入實施“開放興縣、工業(yè)富縣、園區(qū)強縣”三大主體戰(zhàn)略，卓有成效地完成了的各項經(jīng)濟和社會進展任務。全年地區(qū)生產(chǎn)總值完成38億元，比上年增長8%，一、二、三產(chǎn)業(yè)分不比上年增長了3%、11%和10%；財政收入穩(wěn)固增長，全年財政收入完成1.54億元，比上年增長15%；社會消費品零售總額12.8億元，比上年增長11.4%；人民生活水平進一步提升，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農民人均純收入分不達到7658元和3858元，比上年增長8.01%和7.02%。2.4.2.5交通運輸條件XX工業(yè)區(qū)周圍有京珠、京開、京濟、京津塘、津保5條高速公路和京廣、京九、京滬、津保四條鐵路，距京津塘高速公路、京哈鐵路30公里，西距京珠高速公路、京廣鐵路15公里，廊涿公路東西橫貫工業(yè)區(qū)，擬建大廣高速南北縱貫工業(yè)區(qū)。工業(yè)區(qū)距首都機場60公里，距天津新港130公里，交通便利。2.4.2.6公用配套設施供水：本項目場址北側約兩公里（位于京東方公司對面）建有XX工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水管網(wǎng)已沿6號路西側鋪設至5號路，供水能力4000t/d，能夠作為本項目供水水源。供電：XX縣電力資源充足，場區(qū)西北2公里處建有柏村35kV變電站一座，本工程擬從柏村變電站引一路10kv電源供電，能夠滿足項目用電要求。供熱：熱源由工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于場區(qū)西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃，壓力為0.3MPa。燃氣：XX縣現(xiàn)有天然氣供應,具備天然氣供應能力。本項目所需天然氣由百川天然氣有限公司提供燃氣接入服務，滿足項目燃氣需要。通信：XX電信局擁有交換機總容量58400線，全縣已建成以SDH為基礎的現(xiàn)代通信網(wǎng)絡，能夠為本項目提供優(yōu)質高效的通信服務。2.4.2.7建筑材料供應易縣盛產(chǎn)石灰石和砂，品種規(guī)格齊全，質量穩(wěn)固可靠；此外三河、薊縣也生產(chǎn)石料和砂，本項目所需石料及砂擬從易縣及三河、薊縣采購。本工程所需鋼材可從首鋼和邯鋼購買，水泥有XX當?shù)鼗蚣綎|水泥廠購買，木材由當?shù)厥袌龉?.5工程方案本項目確定的建設規(guī)模為：占地214800平方米（382畝），總建筑面積為361344平方米，包括教學綜合樓、農民工轉化就業(yè)安置中心、實訓工廠、實習實驗樓、倉儲物流庫房、行政辦公用房、農民工學員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。2.5.1總圖布置2.5.1設計依據(jù)1、XX工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（草案）2、XX公司提供的現(xiàn)狀地勢圖3、《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93（2002年版）4、《都市道路設計規(guī)范》CJJ37-985、《都市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289-982.5.2總體布置2.5.2.1設計原則1、從都市環(huán)境動身，緊跟時代步伐，著眼于都市特點創(chuàng)建魅力之城。采納現(xiàn)代化培訓工廠和文化景觀型培訓環(huán)境相結合的設計手法，達到生活、學習、工作、實習、就業(yè)高度和諧統(tǒng)一，創(chuàng)建一個將農業(yè)文明和工業(yè)文明、都市文明高度融合的新型培訓基地。2、本著“以人為本”的思想，結合培訓基地位置，著力體現(xiàn)“綠色、開放、生態(tài)、自然”的理念，精心處理人-建筑-環(huán)境三者關系，制造具有文化內涵的環(huán)境。3、構建可連續(xù)進展的都市環(huán)境，注重社會整體效益。4、強調培訓綜合基地規(guī)劃的整體性，利用區(qū)內路網(wǎng)聯(lián)系各個建筑和景觀節(jié)點，并給予節(jié)點不同的主題。5、充分利用閑置空間設置停車場。在建筑前后配置活動場地、樹木、草地等供學員休閑、健身之用。2.5.2.2布置方案本項目建設場地為不規(guī)則矩形，南北長約620米，東西寬約360米。由于北關中心小學占去西北角，使得該矩形場地顯得不規(guī)則。該場地東、南臨園區(qū)規(guī)劃道路，西臨園區(qū)6號路，北臨XX二中。按照場地現(xiàn)狀，考慮職業(yè)培訓綜合基地的開放性和社會性職能，遂將培訓綜合基地布置在東南角位置，便于與外界溝通聯(lián)絡。同時，又可幸免對居住區(qū)的干擾。本項目建筑均為東西向布置，通過區(qū)內道路將整個建設區(qū)域劃分為教學、實訓、辦公生活、配套設施等若干個區(qū)域，同時利用閑暇場地建設休閑健身場地。總建筑面積為361344平方米。教學區(qū)要緊建設辦公樓、教學樓、圖書館、禮堂、培訓成果展覽展現(xiàn)中心及其他用房，總建筑面積47500平方米?？紤]到本項目規(guī)模大、培訓人數(shù)眾多，又是按企業(yè)需要培訓，就業(yè)渠道專門寬敞，因此，本項目直截了當將開發(fā)區(qū)的農民工轉化就業(yè)安置中心建在基地內，實現(xiàn)基地內直截了當安置農民工學員就業(yè)上崗。建筑面積為5600平米?？紤]到本項目培訓以有用技術和崗位技能培訓為主，同時能夠直截了當上崗就業(yè)，因此，工業(yè)區(qū)與各入?yún)^(qū)企業(yè)緊密合作，實行聯(lián)合辦學，由工業(yè)區(qū)在本項目內建設大型的實訓工廠，按照目標企業(yè)的生產(chǎn)線配備工種和崗位，由目標企業(yè)派駐助教工人和培訓技師以及工廠治理人員，其生產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)檢驗合格由該企業(yè)全部收購，培訓合格的工人由該企業(yè)直截了當錄用。打算設置電子信息產(chǎn)品制造與加工實訓基地，建筑面積為13000平方米、汽車零部件鑄造與加工實訓基地，建筑面積為60000平米、生物醫(yī)藥產(chǎn)品制造與加工實訓基地，建筑面積為27600平米、日用化工產(chǎn)品制造與加工實訓基地，建筑面積為50000平米、服裝制造與加工實訓基地，建筑面積為21000平米、家居建材生產(chǎn)與加工實訓基地，建筑面積為29000平米?？偨ㄖ娣e為200600平方米。實習實驗樓建筑面積為2200平米。倉儲物流用房要緊是為實訓工廠配套的服務性建筑，能夠存放機器設備、半成品產(chǎn)品或成品、原材料等，也能夠起到貨運中轉的作用。建筑面積為20000平米。行政辦公用房建筑面積為5000平米?？紤]到該項目培訓規(guī)模較大，加上需培訓的農民工較多，滿員學員可達到15000人左右，按每6個農民工學員占用20平米運算，需建設宿舍樓6棟，共53600平米。由于該項目所需培訓教師都需要從大中都市的專業(yè)技術學校聘請，而該項目距離大中都市較遠，培訓教師任教期間只能在基地內居住，擬建教師公寓2棟，共10000平米?？紤]到入?yún)^(qū)企業(yè)在基地內有實訓工廠，必定會派駐一批技術工人和專業(yè)技師在廠內協(xié)助教學，同時負責治理實訓工廠的生產(chǎn)和經(jīng)營，因此擬建駐廠的助教工人和技師宿舍樓3棟，共13600平米。公用配套設施要緊為停車場、物業(yè)治理用房、變配電站、給水泵房、換熱站和公廁等建筑，布置在培訓基地西北角，總建筑面積3244平方米。2.5.2.3交通組織1、建筑群落形狀的首要決定因素是道路結構。為了營造開放式街區(qū)體系，建設綜合培訓基地，提升基地的品質，使培訓基地交通融入都市交通體系。2、在大格局操縱之下，細部空間的處理上又體現(xiàn)出對動態(tài)、人性化、田園風情的追求3、培訓基地五個入口均設在都市干道上，通過公建、綠化小品的綜合設計。使入口成為街區(qū)形象的象征，并同時要緊解決車行交通和人行交通。使培訓基地空間形狀有機分隔、合理布局、自然生動。4、內部道路與綠化、公共配套設施緊密結合，自由布局。主干道采納中軸布置，并與各支路連接，方便快捷。人行道沿行車道布置，并用綠地抬高限制機動車進入，提升安全性。5、培訓基地道路分為主干道和次干道，主干道寬6米，用于培訓基地對外交通聯(lián)系及其內部各部分之間的聯(lián)系。次干道寬3-5米，要緊為項目單元入口前道路。6、區(qū)內道路結構形式采納C20水泥混凝土，面層20厘米。2.5.2.4綠化景觀設計1、綠化設計將人的活動行為、向往自然的天性、人文情懷和如畫的景致相融合。2、在道路兩側種植常綠植物，培訓基地入處設計綠化小品，在培訓基地的中心部位鋪設草坪。各種建筑前綠化按照區(qū)域功能，各成風格，互相借景，形成點的綠化元素，與綠化體系相伴的是人的有生命力的活動，結合綠化體系設置學員晨跑路線，可到達各個院落。2.5.2.6豎向設計該培訓基地地勢平坦，地面坡度不大，場地豎向設計采納平坡式，地面雨水由地下雨水管網(wǎng)收集排至市政雨水管網(wǎng)。2.5.2.7要緊經(jīng)濟技術指標要緊經(jīng)濟技術指標表2-3序號名稱技術指標備注1總用地面積25.48ha382畝2總建筑面積361344平方米教學區(qū)㎡47500實訓基地㎡200600實習實驗樓㎡2200倉儲物流用房㎡20000行政辦公㎡5000農民工學員宿舍㎡53600教師公寓㎡10000助教工人和技師宿舍樓㎡13600配套公建㎡3244農民工就業(yè)安置中心㎡56003建筑密度60%4容積率1.415綠化率35%2.5.3建筑方案2.5.3.1設計依據(jù)1、《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001版）2、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-95（2001版）3、《民用建筑施工設計規(guī)范》GB50176-934、河北省《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》DB13（J）24-20005、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-20056、《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118-887、《民用建筑設計通則》GB50352-20058、《項目設計規(guī)范》GB50096-1999（2003版）9、《中小學校建筑設計規(guī)范》GBJ99-8610、《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-200211、《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-8912、《都市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001J114-200113、《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-8814、《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-8915、《都市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-9316、《項目建筑設計規(guī)范》GB50368-20052.5.3.2設計要求按照《XX縣都市總體規(guī)劃》、《XX縣土地利用總體規(guī)劃》和《實施意見》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的原則進行設計。1、保證項目的服務設施齊全、功能完善、經(jīng)濟適用，且考慮到整個工業(yè)區(qū)實際進展的需要。2、培訓基地建筑抗震設防類不：丙類。3、設計使用年限：50年。4、耐火等級：二級。5、抗震設防烈度為7度，設計差不多地震加速度值為0.15g。6、使用功能：節(jié)能型項目。7、人防工程：采納異地建設的方式。2.5.3.3建筑節(jié)能設計依據(jù)國標《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）、河北省《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（DB13（J）24-2000）及河北省建設委員會、省計委、省經(jīng)貿廳、省地稅局關于轉發(fā)《關于實施〈民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）〉的通知》，確定節(jié)能目標為80年代通用設計能耗水平基礎上節(jié)能50%。1、辦公教學生活建筑節(jié)能措施設計為六層磚混結構，運算建筑體形系數(shù)在0.29-0.41之間，為達到50%節(jié)能的目標，設計采納了如下措施：（1）屋面構造做法：愛護層、防水層、水泥砂漿找平層、找坡層、保溫層（100mm厚聚苯板）、鋼筋砼樓板及石灰砂漿抹面。查規(guī)程表F.2.2-1得：屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)為0.49W/M2.K小于[0.5]（表4.2.2）滿足要求。（2）外承重墻體構造做法：室內石灰砂漿內飾面、240厚燒結多孔磚墻體、60厚聚苯板保溫層、外墻飾面。查規(guī)程表F4.2.2-2得：外墻平均傳熱系數(shù)為0.59W/m2.K小于[0.6]（表4.2.1），滿足要求。（3）不采暖樓梯間隔墻構造做法：室內石灰砂漿內飾面、240厚燒結多孔磚墻體、30厚聚苯板保溫層、石灰砂漿抹面。查規(guī)程表F4.2.2-1得：外墻平均傳熱系數(shù)為0.92W/m2.K小于[0.94]（表4.2.1），滿足要求。（4）戶門采納鋼板保溫防盜門，門的傳熱系數(shù)為小于等于2.0W/m2.K。（4）窗：采納氣密性良好、保溫成效佳的塑鋼單框中空玻璃。氣密等級不低于國家現(xiàn)行標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級水平。查規(guī)程表4.2.8-1：窗戶的傳熱系數(shù)：2.7W/m2.K小于[3.0]（表4.2.1）滿足要求。（5）地面構造做法：水泥砂漿抹面、混凝土、素土夯實。依據(jù)表4.2.1地面屬于“周邊地面”類，傳熱系數(shù)：0.52W/m2.K，滿足要求。（6）其他：對圍護結構的構造柱、圈梁、過梁等局部熱橋部位采取保溫措施。2.5.3.4建筑設計1、平面設計（1）辦公教學生活建筑設計要緊為六層單元式建筑。建筑設計時盡可能考慮不同需求，提出多種戶型以供適當?shù)倪x擇余地，使之更人性化。按照不同的使用功能要求，靈活組合，以滿足項目的差不多需要，兼顧項目進展對建筑的要求和功能布置，著重考慮動靜分明，空間整體開敞，功能緊湊和諧。平面布局緊湊，有效提升土地利用率。除必要的承重墻外，在滿足隔聲要求的前提下盡量采納非承重墻，增大項目的使用面積系數(shù)。項目內部布局，要緊考慮將主房間布置在南側，所有房間均為自然采光。項目總平面布置以生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能為設計理念。應生活舒服，環(huán)境文雅，交通方便。提供人們活動、交流、溝通的場所和完整活動場所，提升生活品質。（2）培訓綜合基地共建15座建筑，其中，教學綜合樓臨街建設，大門左右各一棟，該建筑局部5層；實習實驗樓一座，建筑為3層；倉儲物流為單層建筑。另外，建設6層農民工學員宿舍樓6棟；6層教師公寓2棟；6層助教工人和技師宿舍3棟。（3）公用配套設施：變配電站、給水泵房、換熱站和公廁等建筑布置在培訓基地中部，為單層建筑。2、剖面設計辦公教學及住宿建筑項目為六層，層高為2.9米。培訓綜合基地教室層高3.6米，實習用房4.2米，其他建筑按照不同需要采納3-4米的層高。3、立面設計立面設計采納現(xiàn)代流行的設計手法，著眼于恬適和諧的環(huán)境，通過不同的單元組合以及項目樓長度的有規(guī)律變化使整個培訓基地的建筑錯落有致，富于韻律；充分結合各個建筑群落的使用功能設計，構成整個項目區(qū)內豐富的建筑輪廓和空間環(huán)境。分隔的腰線，不同色彩的大面操作涂料和陽臺檐部的構造造型使整個培訓基地的項目充滿時代的氣息。各種不同面積的風格組合采納不同的立面形式，既容易辨認又在環(huán)境中顯示出不同的特色。4、墻體工程外墻采納240mm厚燒結多孔磚，外貼60厚聚苯乙烯保溫板，專用砂漿玻纖網(wǎng)格布增強面層，表面刷外墻丙烯酸涂料。內墻240厚燒結多孔磚砌筑，隔墻采納120厚燒結多孔磚。獨立框架結構建筑內墻采納200厚加氣混凝土砌塊。5、門窗保溫防盜門用于多層項目入戶門。不銹鋼包框、玻璃彈簧門用于公共建筑底層入口。內門采納木質膠合板門。按照《建筑節(jié)能設計》要求選擇窗戶，窗戶的氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級水平。6、防水工程多層項目衛(wèi)生間、廚房及公共建筑洗手間等較大用水量的高濕房間均設地面防水層，其構造為樓地面找平后做SBS改性瀝青防水卷材一道，5%細石混凝土向地漏處找坡，再施工上面層。7、室內裝修內裝修按一般裝修標準設計，做法為水泥砂漿面刮大白三道。2.5.4結構方案2.5.4.1設計依據(jù)1、《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-20012、《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-20013、《混凝土結構設計規(guī)范》GB500010-20024、《建筑抗震設計規(guī)范》GB500011-20015、《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-20046、《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-20027、《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-20018、《多孔磚砌體結構技術規(guī)范》JGJ137-2001（2002年版）9、《設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規(guī)程》JGJ/T13-9410、《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ79-200211、《全國民用建筑工程設計技術措施》12、《河北省建設工程抗震設防審查要點》13、《河北省建筑結構設計統(tǒng)一技術措施》DB13（J）05-200214、《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-20012.5.4.2抗震設防按照《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）附錄A“我國要緊城鎮(zhèn)抗震設防烈度、設計差不多地震加速度和設計地震分組”，本培訓基地擬建場地所處地XX市XX開發(fā)區(qū)抗震設防烈度為7度，設計差不多地震加速度值為0.15g，設計地震分組為第三組。2.5.4.3要緊的樓層面活荷載標準值名稱荷載（kN/m2）房間、餐廳2.0衛(wèi)生間2.0陽臺（不臨街）2.5陽臺（臨街）3.5樓梯2.5辦公室、接待室、會議室2.0活動室4.0實驗室2.0一樣閱覽室2.0食堂、餐廳2.52.5.4.4結構設計1、結構設計原則（1）建筑結構的安全等級為二級。（2）設計使用年限為50年。（3）抗震設防類不為：丙類。（4）框架結構抗震等級：四級。（5）地基基礎設計等級為丙級。2、主體結構辦公教學項目、學生宿舍和小跨度實訓教室主體結構均為砌體結構；承重墻采納燒結多孔磚砌筑，屋面板及樓面板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。關于外墻角、內墻陽角、窗間墻墻肢較短（不足1m），采納加設構造柱的措施加大。大跨度實訓教室、實習實驗樓和教學綜合樓主體結構均采納框架結構；圍護墻采納加氣混凝土砌塊砌筑；屋面板及樓面板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。3、基礎砌體結構采納砌條形基礎，框架結構采納鋼筋混凝土階形獨立基礎。4、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的設置關于較長建筑，設置伸縮縫以減小溫度收縮應力對結構的阻礙，多層磚混結構房屋伸縮縫的最大間距為50米；框架為55米。關于平面不規(guī)則的建筑，設置抗震縫將建筑平面劃分為若干規(guī)則的單元，如培訓綜合基地。關于層數(shù)變化，豎向荷載變化較多的位置，設置沉降縫，基礎分開，幸免沉降不均對結構產(chǎn)生的不利阻礙。伸縮縫、沉降縫的縫寬均滿足抗震縫的要求。5、抗震構造措施本培訓基地所有建筑物抗震構造均嚴格按《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）及《建筑物抗震構造詳圖》（03G329-1、04G329-3）中有關規(guī)定執(zhí)行。結構設計時，要緊考慮采取構造和施工措施，加大結構強度與剛度，具體措施如下：設置施工后澆帶，并采納微膨脹混凝土澆注。后澆帶的封閉應在主樓結構封頂后進行。并注意后澆帶澆灌時的溫度應低于主體結構澆灌時的溫度。在溫度、收縮應力較大的區(qū)域內，加大結構構件的強度與剛度，如樓層面板在該部位適當增加厚度；采納雙層雙向配筋方式，并減小鋼筋間距。加大板頂?shù)谋馗魺岽胧?；施工時操縱混凝土水灰比，并加大施工養(yǎng)護。關于樓板開洞較大的情形，對樓面開洞四周樓板板厚及梁板配筋進行加大處理。為了提升建筑物內短柱的抗震能力，短柱箍筋全高加密。關于多層砌體項目，女兒墻頂部設置壓頂圈梁，女兒墻高度超過500mm時，設置構造柱，間距不大于2m。6、當?shù)夭牧霞笆┕で樾伪６ㄒ卓h及XX市有許多建筑材料生產(chǎn)廠家，且其交通方便，為本工程的建筑提供了良好的材料來源。2.6公用工程2.6.1給排水方案2.6.1.1設計依據(jù)1、甲方提供的本工程周圍都市市政管道情形資料。2、《建筑給排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）3、《項目設計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）4、《室外排水設計規(guī)范》（GB50014-2006）5、《室外給水設計規(guī)范》（GB50013-2006）6、《建筑給水聚丙烯（PP-R）管道工程技術規(guī)程》（DBJ/T15-29-2001）7、《建筑給水鋼塑復合管道工程技術規(guī)程》（ECS125-2001）8、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》（CJJ/T29-98）9、《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）10、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-20052.6.1.2設計范疇本項目涉及范疇為紅線以內室內、外給水排水及消防系統(tǒng)。2.6.1.3室外給水系統(tǒng)（1）水源本項目場址北側約兩公里（位于京東方公司對面）建有XX工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水管網(wǎng)已沿6號路西側鋪設至5號路，日供水能力4000t/h，能夠作為本項目供水水源。（2）用水量運算項目建成后，生活和道路澆灑綠化用水量為2033.50m3/d，最大時生活用水量為202.36m3/h，平均小時生活用水量為118.76m3/h。一次消防用水量324m3。（3）供水方式本工程室外給水管網(wǎng)為兩路市政給水管網(wǎng)供水，場區(qū)內采納生產(chǎn)、生活與消防合用的給水管網(wǎng)系統(tǒng)，給水管網(wǎng)采納環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結合的方式布置。本項目新建供水泵房1座，設450立方米蓄水池1座，池內貯低壓消防用水和生活調劑用水量，池內設消防用水不被動用的措施。采納恒壓變頻供水，設消防水泵和恒壓變頻供水設施。室內消防系統(tǒng)為臨時高壓給水系統(tǒng)，由消防泵（一用一備）、消防管網(wǎng)、屋頂水箱組成，消防時可在泵房內或消火栓處就地啟動消防泵。（4）管材及接口室外給水管采納球墨鑄鐵管。管道、管件及閥門的工作壓力為1.0MPa。（5）水表井和閥門井均采納磚砌筑。井蓋采納球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型，位于非行車道上者為輕型。2.6.1.4室外排水系統(tǒng)（1）排水量本工程采納雨污分流制。污水量為給水量的80%計，本項目生活污水量為1626.8m3/d。（2）排水方式生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)；地下室排水由潛水泵提升后排入室外污水管網(wǎng)。由場區(qū)內污水干管收集后，排入市政排水管。屋面及場地雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市政雨水管道。（3）管材室內排水系統(tǒng)采納UPVC硬聚氯乙烯排水管粘接接口。雨水管材為UPVC硬聚氯乙烯排水管。室外污水和雨水管道均采納承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。（4）雨水工程設計流量按照XX市暴雨強度公式雨水管道設計流量按下式運算：Q=167qFψ式中:q---設計暴雨強度p---設計暴雨重現(xiàn)期,取p=0.5a，t---集水時刻,t=t1+mt2，取t1=15min;m=2;F---匯水面積ψ---徑流系數(shù),按照XX園區(qū)總體規(guī)劃,充分考慮區(qū)域內生態(tài)建設,采取雨水資源利用措施,減少雨水排放,ψ取0.25。2.6.1.5給排水設備選擇要緊給排水設備見下表。給、排水要緊設備表表2-7序號項目型號規(guī)格(KW)臺數(shù)備注一給水系統(tǒng)給水離心泵KQL80-160(I)AQ=93.5m3H=26m114三用一備二消防系統(tǒng)消火栓給水加壓泵KQL100-200Q=100m3H=50m223二用一備組合式不銹鋼板水箱有效容積V=9m3*2*2m1三污廢水系統(tǒng)潛水排污泵WQ2130-205-50Q=36m3H=12m2.21用于泵房集水坑臨時潛水排污泵WQ2210-416-100Q=75m3H=12m5.51用于消防水池排水2.6.1.6建筑物內給水系統(tǒng)1、給水系統(tǒng)：（1）系統(tǒng)設計：本工程所需最高水壓0.30Mpa，市政水壓滿足要求。（2）項目每功能單元設單元水表。（3）管材：室內生活給水系統(tǒng)主橫干管及管井立管采納鋼塑復合管，支管DN≤32的采納聚丙烯管（PP-R），熱熔連接。2、飲用水在各建筑內每層設置電開水器，供飲用水，單臺容積150L，電功率9.0kw。3、洗浴用水學生公寓內設有集體浴室，熱水由鍋爐房提供。2.6.1.7室內污水系統(tǒng)1、室內排水系統(tǒng)采納污廢合流制。2、排水管采納UPVC排水管，采納膠粘劑粘接。2.6.1.8室內消防系統(tǒng)1、消防水源及消防用水量（1）消防水源為本項目的消防貯水池。（2）火災連續(xù)時刻：消火栓系統(tǒng)為2h。（3）消防用水量標準及一次滅火用水量，詳見表2-6。（4）消防水池有效容積為V=400m3，完全滿足室內和室外一次滅火用水量324m3的要求。水池為鋼筋混凝土水池。2、室內消火栓滅火系統(tǒng)（1）室內采納臨時高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)。消防泵房內共2臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。（2）建筑物內各層均設消火栓進行愛護。其布置保證室內任何一處均有2股水柱同時到達。滅火水槍的充實水柱為10m。（3）每個消火栓箱內均配置DN65mm消火栓一個、DN65mmL25m麻質襯膠水帶一個，DN65×19mm直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只。（4）在培訓綜合基地頂層設高位水箱，有效容積9m3，供培訓基地室內10分鐘消防用水。（5）系統(tǒng)操縱①消火栓給水加壓泵由設在各個消火箱內的消防泵啟泵按鈕直截了當開啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開啟后，水泵運轉信號反饋至消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內的消火栓的指示燈亮。②消火栓給水加壓泵在泵房內設手動開啟和停泵操縱裝置。③消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作中。（6）管材：室內消火栓給水管采納焊接鋼管，焊接連接或卡箍式連接。4、固體滅火系統(tǒng)（1）變配電用房內按中危險級設推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。（2）在商鋪、培訓綜合基地等建筑物內，按現(xiàn)行的《建筑設計防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》設滅火器。2.6.2建筑電氣2.6.2.1設計依據(jù)1、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-952、《10kV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-943、《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-954、《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94（2000年版）5、《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）6、《建筑照明設計標準》GB50034-20047、《項目設計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）8、其它有關現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準及地點標準9、有關專業(yè)提供的設計資料；2.6.2.2設計范疇1、本設計包括建設紅線內的以下內容：10/0.4kV變、配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷愛護、安全措施及接地系統(tǒng)；客訪對講系統(tǒng)。2、電源設計分界：由都市電網(wǎng)引入本工程的一路10kv電纜線路在進入本工程建設紅線之前屬都市供電部門負責范疇，不在本設計內；本設計只提供此線路進入本工程建設紅線內的路徑；電源分界點為本工程10kv開閉所高壓電源進線柜進線開關。3、設計原則需要系數(shù)取0.7，功率因數(shù)0.8；項目與公建同時系數(shù)有功功率取0.9。2.6.2.3供配電系統(tǒng)1、10/0.4KV變配電系統(tǒng)（1）負荷等級a、運算機/電信系統(tǒng)電源、消防用電設備（消防操縱室、消防水泵）為二級負荷；b、一樣照明等為三級負荷。（2）負荷運算及變壓器選擇a、負荷統(tǒng)計：對空調、水泵等用電設備安裝容量進行統(tǒng)計，對比明等設備的用電負荷按單位容量法進行統(tǒng)計；b、用電負荷統(tǒng)計及變壓器容量運算表見附表；c、負荷運算二級負荷：100kW；三級負荷：10992kW；選用3x800kVA+3x1000kVA干式變壓器，平均負荷率為77%。（3）供電電源及電壓等級本工程采納一路10kV電源供電。10kv電力電纜穿管埋地由場外引入本工程10kV開閉所，作為本培訓基地供電電源。為保證二級負荷用電，在變配電室內安裝一臺柴油發(fā)電機，型號為CF-120，發(fā)電量為120kw。（4）變配電所按照電力負荷情形，設置4個變電所，其中一個與各單元開閉所合建，為室內變電所，其余3個為箱式變電所。室內變電所設置3臺800kVA干式變壓器；設有凈高1.8米電纜夾層，高低壓開關柜采納下進線下出線方式接線。3臺箱式變電所內各設置1臺1000kVA干式變壓器。箱式變電所的布置在適當考慮各單元環(huán)境美觀的情形下盡量的放置負荷中心。開閉所內室內變電所負擔各單元內一半項目和商業(yè)建筑用電負荷，以及公用配套設施用電負荷。工作負荷5175kw，經(jīng)低壓補償后，有功功率1788.04kw，無功功率590.72kvar，視在功率1883.10kvA，功率因數(shù)為0.95。選擇3臺800kvA干式變壓器，負荷率79%。各單元內2臺室外箱式變電所分不負擔各單元內25%的項目和商業(yè)建筑用電負荷。工作負荷2358kw，經(jīng)低壓補償后，有功功率720.77kw，無功功率240.58kvar，視在功率759.86kvA，功率因數(shù)為0.95。選擇1臺1000kvA干式變壓器，負荷率76%。培訓綜合基地箱式變電所負擔培訓綜合基地內所有建筑的用電負荷，工作負荷1102kw，經(jīng)低壓補償后，有功功率692.46kw，無功功率225.24kvar，視在功率728.17kvA，功率因數(shù)為0.95。選擇1臺1000kvA干式變壓器，負荷率73%。（5）高壓供電系統(tǒng)各單元內設10kV開閉所一座，電源取自柏村35kV變電站10kV側母線段，由10kV電纜地埋線路直截了當引入。該10kV開閉所擔負本各單元全部負荷。開閉所內10kV開閉電源采納單母線分段接線，設母聯(lián)開關，每段母線上設置一臺PT柜以實現(xiàn)對母線的過流、速斷、零序愛護；平常單母線分段運行，當電源故障時，通過手/自操作聯(lián)絡開關，啟動柴油發(fā)電機保證二級負荷用電。10kV斷路器采納真空斷路器，10kV-短路分斷能力為31.5kA，在10kV出線開關柜內裝設氧化鋅避雷器作為真空斷路器的操作過電壓愛護。真空斷路器選用彈簧儲能操作機構，采納直流電池柜作為操作、繼電愛護及信號的電源；（6）繼電愛護及信號裝置繼電愛護方式及信號裝置的設置，進線采納過流、速斷、零序；聯(lián)絡采納過流、速斷；出線采納過流、速斷、零序；變壓器設高溫報警，超溫跳閘。繼電愛護采納微機愛護測量裝置。操作方式采納直流操作，就地操縱。（7）計量高壓側采納集中計量，在10kV電源進線處設專用計量裝置，商業(yè)用電不單獨設置專用回路計量。低壓回路采納單獨計量，在變壓器低壓側回路出線處設置專用計量裝置。每個商業(yè)網(wǎng)點設置一電表，實現(xiàn)電費單獨計量；項目部分實行一戶一表，集中設置的原則，電表集中安裝在首層樓梯間電表箱內，便于對電表的集中抄錄和治理。（8）低壓配電系統(tǒng)變壓器低壓側采納單母線方式運行，由變電所采納電纜放射式向各單體配電總箱供電。（9）功率因數(shù)補償采納低壓集中自動補償方式，在變配電所低壓側設功率因數(shù)自動補償裝置，要求補償后的變壓器低壓側功率因數(shù)為0.95以上。熒光燈就地補償，補償后的功率因數(shù)為0.9。2、配電系統(tǒng)（1）關于單臺容量較大的負荷或重要負荷采納放射式配電；對一樣設備采納放射式與樹干式相結合的混合方供配電。（2）對消防水泵、消防操縱室、電話機房等二級負荷采納專用兩路電源供電，由接自開閉所不同母線的變壓器低壓側用BTTZ-1kV電纜由配電所沿不同路徑敷設至配電點，并在末端互投。（3）消防水泵、換熱站水泵等設備的操縱柜為落地安裝，雙電源進線采納HSQ6-200/4-D自動轉換開關，各消防回路開關過載愛護均作用于信號，故障時只報警不切斷。（4）本工程小于30kV的電動機采納直截了當啟動方式啟動；30kV以上電動機采納降壓啟動方式啟動。3、照明系統(tǒng)（1）光源：一樣場所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求商定；按現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034-2004執(zhí)行，標準如下：建筑名稱照度標準（1x）商業(yè)建筑、學校建筑300-500綜合服務公建200-500項目建筑100-300泵房50-100走道、庫房等50-100（3）應急照明：變配電所、消防操縱室、電信機房、消防水泵房等場所設置應急照明，采納220V電源供電，應急時能迅速點這的光源，采納現(xiàn)場操縱開關。（4）節(jié)日/室外照明：本工程設戶外照明，在道路兩側適當位置設道路照明，采納220V電源供電，采納值班室集中操縱。（5）照明配電系統(tǒng)：項目照明采納BV-0.45kV導線由單元總配電箱墻內穿鋼管敷設以放射方式配電；培訓綜合基地照明采納ZRYJV-1kV電纜由配電室沿電纜梯架敷設以樹干方式配電；（6）照明、插座分不由不同的支路供電，照明支路導線為BV-3X2.5mm2穿SC25管敷設；插座支路導線為BV-3X4mm2穿SC25管敷設；所有插座支路（空調插座除外）均設剩余電流愛護器。（7）室外線路采納YJV22-3x4穿SC32管敷設，室外燈具就地做等電位聯(lián)接，由室內操縱室統(tǒng)一操縱。4、設備選型（1）變壓器按環(huán)氧樹脂真空澆注節(jié)能型干式變壓器設計，設強制風冷系統(tǒng)；（2）高壓配電柜依據(jù)型進行設計，額定電流630A、開斷電流31.5kA、直流操作；電纜下進下出；（3）低壓配電柜按固定柜、抽插式開關進行設計，落地式安裝；電纜下進下出；要緊電氣設備表表2-8序號設備名稱型號數(shù)量1干式變壓器S9-800kVA/10/0.4kV32干式變壓器（箱式）S9-1000kVA/10/0.4kV33高壓開關柜XGT8-12kV84低壓配電屏GCK165低壓電容器柜GCK146柴油發(fā)電機組CF-12015、電纜、導線的選型（1）高壓電纜采納YJV-10kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣護套銅芯電力電纜。（2）低壓電纜采納YJV-1kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護套銅芯電力電纜，工作溫度：90℃；（3）消防設備配電電纜采納NHYJV-0.6/1kV礦物絕緣銅芯耐火電力電纜，工作溫度：90℃；（4）動力、照明配電導線采納BV-0.45-0.75kV聚氯乙烯絕緣導線；（5）應急照明、消防設備配電導線采納NHBV-0.45/0.75kV導線；（6）操縱電纜為KVV型電纜，與消防設備有關的操縱電纜為NHKVV耐火型電纜。6、防雷愛護、安全措施及接地系統(tǒng)（1）防雷愛護：a、本工程按第三類防雷措施設防；b、在樓層屋頂設避雷帶和避雷針由其混合作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結構柱子內的主筋作引下線，利用結構基礎內鋼筋網(wǎng)作接地體；c、為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。（2）安全措施a、本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采納TN-C-S系統(tǒng)；b、其中性線和愛護地線（PE）在接地點后要嚴格分開，凡正常不帶電而當絕緣破舊有可能出現(xiàn)漏電的一切電氣設備金屬外殼均采取可靠接地措施；c、防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備愛護接地等共用統(tǒng)一的接地裝置；d、在變配電所（室）、水泵房、衛(wèi)生間等處設局部等電位聯(lián)結；e、有線電視引入端、電信引入端設過壓愛護裝置。（3）接地系統(tǒng)：a所有建筑單體進線總開關選用漏電愛護斷路器，以有效預防電氣火災。b本工程所有建筑物均設總等電位連接，接地裝置利用建筑物基礎，接地電陰不大于1歐姆。當無法滿足要求時須增加人工接地體。7、客訪對講系統(tǒng)項目各單元設置管訪對講系統(tǒng)，門上設主機及電控鎖，戶內設對講分機，方便來客訪咨詢并能起到防盜作用：對講垂直線管穿SC25，墻內暗敷設；水平線穿PC20，暗敷設于現(xiàn)澆層或樓板內。2.6.3網(wǎng)絡通信、有線電視及消防報警2.6.3.1設計依據(jù)《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T-92；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95；（2001版）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T50311-2000；《智能建筑設計標準》；GB/T50314-2000；《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200-94；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343-2004；其它有關現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準及地點標準2.6.3.2設計范疇本設計包括紅線內的以下內容：1、通信系統(tǒng)2、有線電視系統(tǒng)；3、綜合布線系統(tǒng)（電話、運算機）（不涉及網(wǎng)絡設備）；2.6.3.3網(wǎng)絡通信及有線電視網(wǎng)1、通信系統(tǒng)（1）各房間按一個電話插座設計，各房間內固定電話線路的敷設均由當?shù)赝ㄓ嵅块T完成。各房間內通信線路全部為地埋通信管道敷設方式。由通信公司引來的通信光纖進入各單元內電話交換機房，由交換機房饋出大對數(shù)電纜引至各室外通信電纜交接箱。各房間內固定電話用戶均由室外電纜交接箱配出。地埋通信管道采納φ100mm塑料管，埋地通信管道穿越要緊道路時采納KN110鋼管。進戶通信電纜用φ70mm鋼管愛護，直埋敷設。（2）消防通信各樓層公共建筑內的消防通信由各樓層通信網(wǎng)有線用戶利用市話特服號碼與消防部門進行通信聯(lián)絡。2、有線電視系統(tǒng)（1）系統(tǒng)采納獨立前端系統(tǒng)差不多模式，由前端設備、干線、放大器、分支分配器、支線及用戶終端等線成。系統(tǒng)采納（860）MHz全頻雙向傳輸，用戶電平要求67±dB，圖象清晰度應在四級以上。（2）本工程有線節(jié)目源由室外都市（地區(qū)）有線電視網(wǎng)引來。（3）系統(tǒng)采納分支-分配方式，各樓層入口信號電平為80dB，主干線路采納SYV-75-12同軸電纜。3、網(wǎng)絡布線系統(tǒng)網(wǎng)絡布線系統(tǒng)采納典型的各單元星型干線布線系統(tǒng)，充分考慮系統(tǒng)優(yōu)化和材料節(jié)約而設計。（1）本工程按綜合配置設計。項目部分按各單元一組信息點考慮；公建按每8-10m2一組信息點考慮；其它場所按照需要設置一定數(shù)量的信息點。（2）網(wǎng)絡布線系統(tǒng)由三個建筑群子系統(tǒng)組成。各樓層內設有一個網(wǎng)絡中心和兩個匯聚交換機房，分不負責一定區(qū)域建筑群的信息布線。由市網(wǎng)引來的光纖干線進入網(wǎng)絡中心，經(jīng)網(wǎng)絡交換機后由兩根12芯多模室外光纖引向匯聚交換機房。光纖盒進線光纖由鄰近網(wǎng)絡機房（匯聚機房）引來，光纖型號為48芯多模室外光纖，光纖盒出線為6芯多模室外光纖，引向各個建筑單體。（3）網(wǎng)絡室外布線采納地埋通信管道。地埋通信管道為φ100mm塑料管，最大埋深1200mm，埋地通信管道穿越要緊道路時采納DN110鋼管。進戶網(wǎng)絡光纖用φ70mm鋼管愛護，直埋敷設，埋深800mm。（4）光纖盒內設備電源引自就近項目樓內的公共電源。2.6.3.4消防報警系統(tǒng)1、火災自動報警與消防聯(lián)動（1）防護等級：本工程中培訓綜合基地為二類防火建筑?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)的防護等級按二級設置。（2）系統(tǒng)組成火災自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動操縱系統(tǒng)；火災應急廣播系統(tǒng)；消防專用電話系統(tǒng)；應急照明操縱及消防系統(tǒng)接地。（3）火災自動報警系統(tǒng)培訓綜合基地采納集中報警系統(tǒng)，對每棟建筑單體的火災信號和消防設備進行監(jiān)視及操縱。a、在樓梯間、走廊等場所設置感煙探測器；b、點型感煙探測器和纜線式線型定溫探測器的設置要滿足GB50116-98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》的要求。c、在新建中、小學各層要緊出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當位置設置手動報警按鈕及消防對講電話插口。d、在消火栓箱內設置消火栓按鈕。（4）消防聯(lián)動操縱消防操縱室內設置聯(lián)動操縱臺，其操縱方式分為自動/手動操縱。通過聯(lián)動操縱臺，可實現(xiàn)對消火栓系統(tǒng)、火災應急廣播、火災應急照明等的監(jiān)視及操縱。火災發(fā)生時可手動/自動切斷其它非消防電源。（5）火災應急廣播系統(tǒng)在消防操縱室設置火災應急廣播（與公共廣播合用）機柜，機組采納定壓式輸出。火災應急廣播按建筑層，每層為一路。在會議室、走廊、樓梯間等公共場所設置火災應急廣播揚聲器?；馂陌l(fā)生時，消防操縱室值班人員按照火情，自動或手動進行火災應急廣播，及時指揮、疏導人員撤離火災現(xiàn)場。（6）消防專用電話系統(tǒng)在消防操縱室內設置消防專用直通對講電話總機；除在手動報警按鈕上設置消防專用電話塞孔外，在消防水泵房、治理值班室等場所還設有消防專用電話分機；消防操縱室設置可直截了當報警的外線電話。消防專用電話網(wǎng)絡為獨立的消防通信系統(tǒng)。（7）應急照明系統(tǒng)及消防系統(tǒng)接地a、供電電源消防用電設備的配電裝置均采納專用雙電源供電，并在末端配電裝置處設置自動切換裝置。火災報警操縱器配備UPS作為備用電源。b、應急照明系統(tǒng)應急照明采納專用回路雙電源配電，并在末端互投；部分應急照明采納燈具就地式供電（EPS）應急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時刻不小于30分鐘。應急照明系統(tǒng)干線采納礦物絕緣電纜，明敷于金屬防火線槽內；支線采納耐火導線穿鋼管或經(jīng)阻燃處理的硬質塑料管，暗敷于不燃燒體的結構層內。所有樓梯間及其前室、要緊出入口等場所設置疏散指示照明，要求照度不低于0.51x。（應急照明平常采納就地操縱或由建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一治理，火災時由消防操縱室自動操縱強制點亮全部應急照明燈。2.6.4采暖通風2.6.4.1設計依據(jù)《采暖通風與空氣調劑設計規(guī)范》（GB50019-2003）2003版《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）2001版《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）《全國民用建筑工程設計技術措施暖通空調動力》（2003版）《項目設計規(guī)范》（GB50096-1999）2003版《項目建筑規(guī)范》（GB50368-2005）《都市熱力網(wǎng)設計規(guī)范》（CJJ34-2002）《民用建筑節(jié)能設計規(guī)范》（JGJ26-95）《民用建筑設計規(guī)程》（DB13J24-2000）《中國建筑熱環(huán)境分析專用氣象數(shù)據(jù)集》《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）其它有關的設計規(guī)范、規(guī)程和措施2.6.4.2設計范疇1、項目、培訓綜合基地及其他公共建筑的采暖系統(tǒng)和機械通風系統(tǒng)的設計；2、各辦公區(qū)新建換熱站設計；3、各辦公區(qū)室外供熱管網(wǎng)的設計。2.6.4.3設計運算參數(shù)1、室外運算參數(shù)冬季室外采暖運算溫度-9℃冬季室外相對濕度50%冬季室外平均風速3m/s冬季室外主導風向西北采暖期平均溫度-1.2℃采暖期天數(shù)120天極端最低平均溫度-15℃最大凍土深度60cm2、室內運算溫度編號房間名稱冬季室內溫度（℃）一、居住建筑1房間、餐廳202廚房153帶淋浴衛(wèi)生間25二、學校1教室182實驗室183辦公室184門庭、走廊、衛(wèi)生間183、機械通風設計參數(shù)編號房間名稱通風換氣次數(shù)（次/時）1學?；瘜W實驗室102變電所83換熱站10-154衛(wèi)生間、更衣室10-154、采暖熱指標（按單位面積熱指標法估算）按照《都市熱力網(wǎng)設計規(guī)范》：項目45W/m2公共建筑70W/m25、各單元熱力管網(wǎng)參數(shù)按照各單元的總體規(guī)劃圖和建設單位提供的有關資料，供暖所需的熱水由各單元內換熱站提供，通過地下熱力管網(wǎng)送至熱用戶，熱媒采納95-70℃熱水。2.6.4.4采暖通風1、采暖熱負荷本項目采暖熱負荷總計17247kw。2、室內采暖系統(tǒng)設計本工程各單元內建筑物冬季設集中采暖系統(tǒng)。采暖要緊設備選用四柱750型鑄鐵散熱器，承壓1.0MPa。換熱站提供的熱媒溫度為95-70℃。項目采暖系統(tǒng)為雙管采暖系統(tǒng)，每個單元設一個采暖入口，入口裝置設在距離建筑物3米處的室外檢查井內。采暖立管敷設在管道井內，各單元熱計量裝置均設在樓梯間。熱計量裝置由熱計量表、鎖閉閥、平穩(wěn)閥、過濾器及相應管道組成。項目室內采納單管水平跨過式供暖系統(tǒng)，室內水平管道均埋設在建筑物地面墊層內，每組散熱器供水管上設一個調劑閥，以便調劑室內溫度。墊層內管道材料為PEX管，明露管道為熱鍍鋅鋼管。各單元內公共建筑采暖系統(tǒng)采納單管上供下回式系統(tǒng)，該系統(tǒng)的特點是立管中全部的水量依次流入各層的散熱器，不易產(chǎn)生水擊現(xiàn)象，系統(tǒng)形式簡單、施工方便、造價低。采暖的回水干管可按照建筑物功能情形采納地溝內敷設或沿一層梁底敷設，并在采暖管路系統(tǒng)中的最高點設置自動放氣閥，最低點設泄水閥。同時室內熱力管道設滑動支架和固定支架。也可按照不同建筑物自身的特點采納多樣的采暖形式對其進行采暖系統(tǒng)設計。各系統(tǒng)的設置盡可能采納同程式管路布置，以利于立管環(huán)路的阻力平穩(wěn)。采暖系統(tǒng)管道連接方式為DN≤32，絲扣連接；DN≥40，焊接。3、刷油及保溫供暖房間內的明裝立管、頂板下的明裝水平干管刷面漆和銀粉各二道。樓梯間、不采暖房間及地溝內管道均作保溫，保溫材料30-50mm厚離心超細玻璃棉，外纏兩道掛膠玻璃絲布。4、通風設計培訓綜合基地的實驗室設獨立通風系統(tǒng)。衛(wèi)生間和更衣室設排氣扇排風。變配電室和換熱站設機械通風系統(tǒng)。2.6.4.5熱交換站熱源由XX工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于各單元西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃，壓力為0.3MPa。此次擬建的熱交換站位于各培訓基地中心，一次管網(wǎng)的熱水經(jīng)換熱站轉換為95/70℃熱水，由二次管網(wǎng)向給各單元內建筑物供熱。熱交換站的總運算熱負荷為17247kw。采納補水泵（變頻調速）定壓，補水通過全自動離子交換設備處理，使水質達到有關要求。換熱站要緊設備有：板式水-水換熱機組（包括除污器、循環(huán)水泵、補水泵）2套、全自動軟化水設備1套。2.6.4.6室外供熱管道1、室外供熱管網(wǎng)設計室外供熱管網(wǎng)采納枝狀布置，該系統(tǒng)形式具有結構簡單、投資省、運行治理方便的特點。一次管網(wǎng)采納有補償直埋敷設方式，二次管網(wǎng)均采納無補償直埋敷設方式。一次供熱管網(wǎng)由各單元東側的規(guī)劃路上引入，進入各單元換熱站。二次管網(wǎng)沿各單元內的道路直埋敷設。2、管材、管道附件、管道防腐及保溫a.管材DN≥250的管道采納螺旋焊接鋼管。DN≤200的管道采納無縫鋼管。b.管道附件管道的分段閥采納蝶閥，泄水、放氣閥采納截止閥。管道的熱補償采納波浪補償器。管道的連接采納焊接。管道與閥門、補償器的連接采納法蘭連接。c.管道的防腐及保溫管道在保溫前其外表面除銹并刷耐熱防銹漆。管道保溫材料選用聚氨酯泡沫塑料，外愛護層采納高密度聚乙烯套管。3、水利運算供、回水流量運算公式：G=3.6Q/cΔt噸/時式中：Q—熱負荷千瓦c—水的比熱千焦/千克.度Δt—供回水溫差度管道比摩阻：DN＜250mmΔh=60-100Pa/mDN≥250mmΔh=30-60Pa/m2.7組織結構與勞動定員2.7.1組織機構設置本項目承辦單位為XX園區(qū)建設進展有限公司。XX公司實行董事會下的總經(jīng)理負責制，下設治理部、策略部、投資服務中心、規(guī)劃土地治理中心、基礎設施建設中心、公共事業(yè)中心、招商中心及物業(yè)治理中心等8個部門。2.7.2公司組織架構XX公司組織架構圖如下：董事會董事會策略部策略部物業(yè)治理中心投資服務中心規(guī)劃土地治理中心基礎設施建設中心公共事業(yè)中心招商中心監(jiān)事會總經(jīng)理治理部2.7.3勞動定員本項目不新增勞動定員，XX園區(qū)建設進展有限公司現(xiàn)有152名職員，其中大專以上學歷占76%，高級職稱人員19名，中級職稱人員48名。具體定員如下：公司領導：3人治理部：13人策略部：8人投資服務中心：13人規(guī)劃土地治理中心：14人基礎設施建設中心：15人公共事業(yè)中心：10人招商中心：52人物業(yè)治理中心：24人2.7.4運營治理機構項目建成后進行市場化運作，移交中標的物業(yè)公司經(jīng)營治理，培訓綜合基地由開發(fā)區(qū)管委會教育部門統(tǒng)一治理。2.8項目實施進度及招投標2.8.1項目實施進度安排本項目建設期擬定為3年。詳見實施進度表。項目實施進度打算表2-14序號進度名稱時間（季）前期工作1～2建設期1234567891011121前期工作及審批2初步設計及審批3施工圖設計4土建施工5設備訂貨67竣工驗收2.8.2工程招標建議2.8.2.1招標范疇依據(jù)《工程建設項目招標范疇和規(guī)模標準規(guī)定》（國家進展打算委員會令第3號）的有關內容要求，本項目實施招投標制。按照本項目的特性，項目對設計、建筑施工、監(jiān)理進行招標，對設備的采購進行招標。所有參與招標的各類部門必須具有相應的資質，同時擁有一定數(shù)量的同等規(guī)模項目業(yè)績，財務狀況良好。能夠響應招標書中所提出的招標條件，承諾優(yōu)良的售后服務。2.8.2.2招標方式招標組織方式擬采納托付招標，招標方式為公布招標或邀請招標。招標內容詳見招標差不多情形表。本建設項目擬招標差不多情形表項目名稱XX農民生活保證和勞動技能培訓綜合基地建設單位及聯(lián)系電話XX園區(qū)建設進展有限公司項目法人代表或負責人聯(lián)系電話郭紹設內容總建筑面積361344項目建設地點XX工業(yè)區(qū)北區(qū)總投資額44253萬元是否屬于重點建設項目是資金來源申請銀行貸款20000萬元，其余自籌國有資金所占比例招標范疇招標組織形式招標方式不采納招標方式招標估算金額(萬元)擬劃分標段(個)對投標單位資質等級要求全部招標部分招標自行招標托付招標公布招標邀請招標勘察√√√1甲級設計√√√1甲級建筑工程√√√3一級安裝工程√√√3一級監(jiān)理√√√2甲級設備√√√2擬選擇的招標公告公布媒介情形講明：建設單位蓋章2006年月日注：此頁由項目建設單位填寫。情形講明在表內填寫不下，可另附頁。第三章建設用地與有關規(guī)劃3.1建設用地XX農民生活保證和勞動技能培訓綜合基地場址位于XX工業(yè)園區(qū)北區(qū)，建設地點西鄰園區(qū)6號路，北側為XX二中和北關中心小學，東部和南部為北橫街村和北關村。3.2土地利用評判3.2.1土地利用依據(jù)（1）《建設項目用地預審治理方法》（國土資源部第7號令）（2）河北省國土資源廳關于認真貫徹實施《建設項目用地預審治理方法》的通知（冀國土資規(guī)字[2001]348號）（3）XX工業(yè)區(qū)土地利用總體規(guī)劃3.2.2用地規(guī)劃選址項目建設地點西鄰園區(qū)6號路，北側為XX二中和北關中心小學，東部和南部為北橫街村和北關村。場址東側和南側的北橫街村和北關村屬于本項目拆遷安置的范疇，通過拆遷安置后，東側和南側均為工業(yè)區(qū)規(guī)劃道路。XX縣建設局出具了場址符合都市規(guī)劃的意見。3、用地規(guī)模本項目總用地382畝，建設用地301畝。4、用地類型XX縣國土資源局出具的項目選址意見中指出：XX縣土地利用總體規(guī)劃調整作為XX市土地利用規(guī)劃修編工作中的一部分，尚在進行中；新一輪規(guī)劃修編方案已將該項目用地位置列入建設用地范疇。土地屬北關村所有，為集體用地，土地性質為耕地（不涉及差不多農田）。第四章資源利用和能源耗用分析4.1資源利用4.1.1土地資源利用節(jié)約土地是我國的差不多國策，在XX縣的建設開發(fā)中，節(jié)約土地專門重要。通過項目實施使場址土地資源得到了合理的配置，項目建成后改善區(qū)域環(huán)境狀況，土地的利用效率大大提升。4.1.2水資源利用（1）水資源狀況水資源可連續(xù)利用已成為我國經(jīng)濟社會進展的戰(zhàn)略咨詢題，核心是提升用水效率，把節(jié)水放在突出位置，建立節(jié)水型社會。為了有效利用水資源和最大程度節(jié)約用水，項目嚴格按照國家用水標準設計。（2）項目用水狀況項目用水由市政管網(wǎng)供給，最高日用水量為2033.5m3/d。4.1.3其他資源利用項目設計按照國家建設標準合理確定建筑規(guī)模。通過科學運算、合理確定建筑層數(shù)、優(yōu)化總圖布局等手段，合理確定項目容積率，提升土地的利用效率。項目建設時，在符合項目建設標準和滿足使用功能的前提下，主動使用國家舉薦使用周期長，性能好的材料和先進的施工技術，同時加大施工治理和材料治理，最大限度地節(jié)約建筑材料，以節(jié)約資源。4.2能源耗用分析4.2.1建筑能耗分析本項目設計應遵照《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）、《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（DBJ-200）及《民用建筑節(jié)能設計標準》（GBJ26-95）的規(guī)范要求，采納節(jié)能建筑標準，達到國家建筑節(jié)能5