限價商品房買賣合同

PAGEPAGE1限價商品房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是限價商品房的開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的限價商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋單價：____________________1.5房屋總價：____________________第二條：付款方式2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房屋總價：a)首付款：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價的______%;b)按揭款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后______個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，按揭款項由銀行直接支付給甲方。第三條：交付時間3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條：交付標準4.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并具備以下條件：a)完成房屋內(nèi)外裝修；b)完成水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入；c)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五條：違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋總價的______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋總價的______%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2本合同的變更或解除，不影響雙方在變更或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-限價商品房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格與付款方式四、房屋交付時間與交付標準五、違約責任六、爭議解決七、合同的變更和解除八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________1.2買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋戶型：____________________三、房屋價格與付款方式3.1房屋單價：____________________3.2房屋總價：____________________3.3付款方式：a)首付款：在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價的______%;b)按揭款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后______個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，按揭款項由銀行直接支付給甲方。四、房屋交付時間與交付標準4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付標準：a)完成房屋內(nèi)外裝修；b)完成水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入；c)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋總價的______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋總價的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2本合同的變更或解除，不影響雙方在變更或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件法律名詞及解釋：1.限價商品房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的土地進行限價，要求企業(yè)按照政府規(guī)定的價格銷售的商品房。2.首付款：購房者在購買房屋時，按照合同約定支付給賣方的部分房款，一般為首付款比例乘以房屋總價。3.按揭款：購房者通過銀行貸款支付給賣方的房款，購房者需按照貸款合同的約定向銀行還款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，購房者應(yīng)仔細檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向賣方提出，并要求賣方進行修復(fù)。2.付款問題：購房者在支付款項時，應(yīng)注意按時支付，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約金。3.房屋交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如無法按時交付，應(yīng)及時通知購房者，并協(xié)商解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書：賣方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，購房者應(yīng)仔細核對證書信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：購房者應(yīng)在交付房屋時仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并與賣方協(xié)商解決。2.付款問題：購房者應(yīng)按時支付款項，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時與賣方溝通，并協(xié)商解決。3.房屋交付時間：賣方應(yīng)盡量按照約定時間交付房屋，如無法