按揭二手房買賣合同合集3篇

（按揭）二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(房屋出售方)：******乙方(房屋購買方)：******根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于遂昌縣路(街)樓(單位)，建筑面積平方米；樓頂享有使用權(quán)；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為號；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，不存在抵押貸款、法院查封等狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫**元，(小寫**元。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)******元，(小寫)人民幣***元。房價款的支付方式和支付時間為：房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付定金人民**萬元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付30%首付**萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民**萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔當違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過*天，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后*天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于**時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于**前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在**前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價值□評估價值□市場價格擔當賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過*天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后*天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后*日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當。3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當□甲方擔當□乙方擔當。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：由雙方協(xié)商處理，并在補充協(xié)議中載明第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列商定處理：1、提交仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日按揭二手房買賣合同(第二篇)按揭二手房買賣合同合同編號：[編號]摘要：本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）簽訂，針對以下描述的二手房出售事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下合意：一、合同簽訂基本信息甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]簽訂日期：[簽訂日期]二、房屋信息房屋名稱：[房屋名稱]房屋面積：[房屋面積]房屋坐落：[房屋地址]三、房屋交付與質(zhì)量保證1.甲方應確保房屋在合同簽訂之日起，保持良好狀態(tài)并無任何質(zhì)量問題。2.甲方應向乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和相關(guān)的過戶手續(xù)辦理材料。四、房屋交付時間及方式1.甲方應在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將房屋及相關(guān)的權(quán)屬證明和過戶材料移交給乙方。2.交付方式：[交付方式描述]五、房屋交付的前提條件1.乙方應按照合同約定支付房屋購買價款。2.乙方須辦理相關(guān)貸款手續(xù)并完成具體放款。六、購房款支付及分期付款約定1.乙方應在本合同約定的時間內(nèi)支付購房款，以確保及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.購房款支付方式：[支付方式描述]3.分期付款約定：[分期付款約定詳情]七、違約責任1.甲方違約事項：[違約事項及相應責任]2.乙方違約事項：[違約事項及相應責任]八、合同解除1.合同解除的條件：[合同解除條件]2.解除合同的程序：[解除合同的具體程序]九、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十、其他[其他補充事項]十一、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同附件：[合同附件描述]甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：中文摘要：根據(jù)本合同，甲方同意將以下房屋出售給乙方。合同主要包括房屋信息、房屋交付與質(zhì)量保證、房屋交付時間及方式、房屋交付的前提條件、購房款支付及分期付款約定、違約責任、合同解除、爭議解決、其他等內(nèi)容。雙方必須遵守合同約定，否則將承擔相應的違約責任。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構(gòu)進行裁決。合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。按揭二手房買賣合同(第三篇)按揭二手房買賣合同合同編號：[填寫編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的以下二手房進行買賣，并辦理按揭手續(xù)，達成如下合同：第一條買賣房屋基本信息1.房屋基本信息如下：（1）房屋所在地：（2）房屋面積：（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（4）房屋土地使用權(quán)證號（若適用）：第二條買賣價格及付款方式1.買賣價格：人民幣[填寫具體金額]元整。2.付款方式：（1）首付款：人民幣[填寫具體金額]元整，自本合同簽訂之日起[填寫具體時間]日內(nèi)一次性支付給甲方。（2）按揭款：人民幣[填寫具體金額]元整，乙方將通過按揭貸款的方式支付給甲方。乙方同意在按揭申請獲批后[填寫具體時間]日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶及按揭手續(xù)辦理1.過戶費用由雙方共同承擔，具體費用按照當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.過戶手續(xù)辦理順序：（1）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件（若適用）以及其他相關(guān)資料提供給乙方。（2）乙方自付清首付款后，提供按揭貸款申請材料并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）按揭貸款批準后，乙方支付按揭款給甲方。（4）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔。（5）乙方按揭貸款的還款及其他相關(guān)事宜由乙方負責。第四條房屋狀況保證1.甲方向乙方保證：（1）甲方所出售的房屋沒有重大糾紛和債務，并且沒有被查封、凍結(jié)或被法院限制轉(zhuǎn)讓的情況。（2）房屋的主要建筑結(jié)構(gòu)及配套設施（如水、電、氣、暖、通風等）符合法律法規(guī)和相關(guān)標準要求，并且可以正常使用。（3）房屋土地使用權(quán)若有，土地使用權(quán)證書符合法律法規(guī)要求。2.乙方對上述保證進行了核實，并且確認接受。第五條違約責任1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方均應全面履行本合同約定的義務。如任何一方違約，應承擔相應的違約責任并賠償因此造成的損失。2.如果乙方經(jīng)甲方同意解除本合同，甲方有權(quán)扣留乙方已支付的首付款作為違約金，乙方其余款項將按照法律規(guī)定進行退還。第六條爭議解決1.本合同的解釋與爭議解決應依據(jù)中華人民共和國法律進行，如果爭議無法通過協(xié)商解決，則應提交至乙方所在地的人民法院進行訴訟解決。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方以及買賣房屋所在地的相關(guān)部