(增加附錄條款)租房合同標準范本(通用)-2024

租房合同標準范本(通用)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3該房屋建筑面積：________________平方米。1.4甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用和維護5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔日常維護、維修費用。5.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方負責該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應減免相應租金。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同。提出解除合同的一方，應提前一個月通知對方。6.2因甲方原因提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3因乙方原因提前解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件注意：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應用場合及增加的條款：1.商業(yè)租賃（例如，辦公室、商鋪）條款增加：裝修條款：明確規(guī)定乙方是否可以進行裝修，以及裝修的標準和審批流程。商業(yè)用途限制：明確乙方租賃房屋只能用于特定商業(yè)目的，如零售、餐飲等。廣告和招牌：規(guī)定乙方是否可以在建筑物外部設(shè)置廣告和招牌，以及相關(guān)的審批和費用承擔。商業(yè)保險：要求乙方購買并維持有效的商業(yè)保險，以保障甲方和乙方在意外事件中的利益。2.住宅租賃（長期）條款增加：租金調(diào)整機制：設(shè)定租金定期調(diào)整的機制，如根據(jù)通貨膨脹率或市場租金水平進行調(diào)整。家具和家電：詳細列出房屋內(nèi)提供的家具和家電，以及維護和更換的責任。寵物政策：明確規(guī)定是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的條件和責任。長期租戶優(yōu)惠：為長期租戶提供租金優(yōu)惠或其他福利，以鼓勵長期租賃。3.短期租賃（如民宿、度假屋）條款增加：最短租期：設(shè)定最低租期要求，以滿足短期租賃的特點。清潔費用：明確乙方向甲方支付清潔費用的標準和時間。住宿稅：規(guī)定乙方是否需要支付住宿稅，以及支付方式和金額。取消政策：設(shè)定乙方提前取消租賃的違約金或退款政策。4.學生宿舍租賃條款增加：家長擔保：要求學生乙方的家長或監(jiān)護人作為擔保人，共同承擔租賃責任。行為準則：設(shè)定學生租戶的行為準則，如禁止吸煙、聚會等。學期租金支付：根據(jù)學期安排調(diào)整租金支付時間表，以適應學生的經(jīng)濟狀況。學業(yè)要求：規(guī)定乙方必須保持一定的學業(yè)成績，否則甲方有權(quán)解除合同。5.工業(yè)廠房租賃條款增加：安全生產(chǎn)：乙方必須遵守安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因違規(guī)操作導致的安全事故責任。環(huán)境保護：乙方需確保其生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。設(shè)備維護：明確乙方對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護責任和標準。擴大生產(chǎn)：如乙方需擴大生產(chǎn)規(guī)模，應提前通知甲方，并協(xié)商解決增加的用電、用水等需求。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：必須是原件的清晰復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.甲方聯(lián)系復印件：必須是原件的清晰復印件，以證明甲方的身份。3.乙方聯(lián)系復印件：必須是原件的清晰復印件，以證明乙方的身份。4.房屋平面圖：如果有，提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。5.家具和家電清單：如果房屋內(nèi)提供家具和家電，需提供詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。6.房屋交付時的照片或視頻：記錄房屋在交付時的實際狀況，以避免租賃期滿時的爭議。實際操作過程中的問題及解決辦法：1.房屋損壞：在租賃期間，房屋或設(shè)施可能發(fā)生損壞。解決辦法是在合同中明確損壞的定義、維修責任和費用承擔。2.租金支付逾期：乙方可能因各種原因逾期支付租金。解決辦法是設(shè)定明確的滯納金條款，并嚴格執(zhí)行。3.合同解除爭議：雙方可能對合同解除的條件和程序有不同理解。解決辦法是在合同中詳細說明解除合同的條件和流程。4.租賃用途變更：乙方可能未經(jīng)甲方同意改變房屋用途。解決辦法是在合同中明確租賃用途，并規(guī)定變更用途的審批流程。5.租賃期滿后的歸還：租賃期滿后，乙方可能未按約定歸還房屋。解決辦法是在合同中明確歸還房屋的時間、條件和程序，并在租賃期結(jié)束前提醒乙方。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：6.押金退還爭議：租賃期滿后，可能因房屋狀況、損壞修復等問題導致押金退還爭議。解決辦法是在合同中詳細列明押金退還的條件、扣除標準以及爭議解決機制。7.維修責任不明確：房屋或設(shè)施出現(xiàn)問題時，雙方可能對維修責任歸屬產(chǎn)生分歧。解決辦法是在合同中明確界定常規(guī)維修、重大維修和緊急維修的責任歸屬和費用承擔。8.租金調(diào)整異議：在合同約定的租金調(diào)整期到來時，乙方可能對租金的上調(diào)提出異議。解決辦法是在合同中設(shè)定租金調(diào)整的標準和依據(jù)，如參照市場租金水平或通貨膨脹率，并提前通知乙方。9.轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。解決辦法是在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租或分租的條款，并規(guī)定相應的違約責任。10.租賃期間甲方出售房屋：甲方在租賃期間出售房屋，可能影響乙方的租賃權(quán)益。解決辦法是在合同中約定甲方出售房屋的通知期限，以及保障乙方租賃權(quán)益的條款。11.租賃期間政策變化：政府政策或法律法規(guī)的變化可能影響租賃合同的執(zhí)行。解決辦法是在合同中包含一個條款，說明政策變化對合同的影響，并約定雙方如何應對。12.自然災害和意外事故：自然災害或意外事故可能導致房屋損壞，影響租賃關(guān)系。解決辦法是在合同中約定此類情況下的處理辦法，包括保險理賠、維修責任和租金減免等。13.租賃期滿后乙方不搬離：租賃期滿后，乙方未按時搬離，可能構(gòu)成非法侵占。解決辦法是在合同中明確租賃期滿后的搬離期限和逾期搬離的后果，必要時可以依法提起訴訟。14.租賃期間甲方去世：甲方在租賃期間去世，可能涉及繼承人和乙方之間的合同繼續(xù)執(zhí)行問題。解決辦法是在合同中約定甲方去世后的合同處理方式，包括通知乙方和繼承人繼續(xù)履行合同的義務