房地產(chǎn)過戶協(xié)議書協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：【房地產(chǎn)地址】1.2房地產(chǎn)面積為：【房地產(chǎn)面積】平方米1.3房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】1.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)】第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【付款日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。第三條房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證在過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具有購買房地產(chǎn)的資格和能力，且購買房地產(chǎn)的資金來源合法。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法過戶或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。6.2如果乙方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法過戶或存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地】人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)律師進(jìn)行審核。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)過戶協(xié)議書協(xié)議目錄一、房地產(chǎn)過戶協(xié)議書1.1甲乙雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.5甲乙雙方陳述與保證1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2甲乙雙方身份證明復(fù)印件2.3付款憑證復(fù)印件房地產(chǎn)過戶協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：【房地產(chǎn)地址】1.2房地產(chǎn)面積為：【房地產(chǎn)面積】平方米1.3房地產(chǎn)用途：【房地產(chǎn)用途】1.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)】第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【付款日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。第三條房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條甲乙雙方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證在過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方保證其具有購買房地產(chǎn)的資格和能力，且購買房地產(chǎn)的資金來源合法。4.4乙方保證按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法過戶或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。5.2如果乙方違反本協(xié)議的陳述與保證，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法過戶或存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決地】人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________日期：【簽訂日期】附件：2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2甲乙雙方身份證明復(fù)印件2.3付款憑證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)律師進(jìn)行審核。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，用以證明其對(duì)房地產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的證書。2.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不清或者存在爭議而引起的糾紛。4.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)房地產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)權(quán)益作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)房地產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和資料，按照約定時(shí)間辦理手續(xù)。3.資金安全問題：乙方應(yīng)確保購買房地產(chǎn)的資金來源合法，并在支付款項(xiàng)時(shí)保留相關(guān)憑證。4.違約情況處理：一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求支付違約金。雙方應(yīng)按照合同約定處理違約情況。解決辦法：1.對(duì)于房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查，并在合同中明確權(quán)屬糾紛的解決方式。2.對(duì)于過戶手續(xù)辦理，甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，并在合同中約定辦理期限和責(zé)任承擔(dān)。3.對(duì)于資金安全問題，乙方應(yīng)保留付款憑證