住宅租賃合同（靈活版）

PAGEPAGE1住宅租賃合同（靈活版）甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證該房屋具備合法出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得損壞、拆改或隨意移動(dòng)。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得單方面修改或解除合同。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同（靈活版）目錄一、引言二、定義和解釋三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費(fèi)用六、押金七、租金支付八、物業(yè)的使用和維護(hù)九、保險(xiǎn)十、違約和解除合同十一、爭議解決十二、合同變更和轉(zhuǎn)讓十三、保密十四、通知十五、完整協(xié)議十六、附件引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]鑒于甲方愿意出租其擁有的物業(yè)給乙方，并且乙方愿意承租該物業(yè)，雙方特此同意以下條款和條件。定義和解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：-“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施和設(shè)備。-“租賃期限”指本合同第三條所述的租賃期限。-“租金”指本合同第五條所述的租金。-“押金”指本合同第六條所述的押金。租賃物業(yè)甲方同意出租物業(yè)給乙方，乙方同意承租該物業(yè)，并按照本合同的條款和條件使用和維護(hù)該物業(yè)。租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。租金和費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月[租金金額]元，支付方式和時(shí)間按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金的金額為[押金金額]元。租金支付乙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定按時(shí)支付租金。物業(yè)的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定合理使用和維護(hù)物業(yè)。保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定購買并保持有效的保險(xiǎn)。違約和解除合同本合同第十條規(guī)定了違約和解除合同的條款和條件。爭議解決本合同第十一條規(guī)定了爭議解決的機(jī)制和程序。合同變更和轉(zhuǎn)讓本合同第十二條規(guī)定了合同變更和轉(zhuǎn)讓的條款和條件。保密本合同第十三條規(guī)定了保密的條款和條件。通知本合同第十四條規(guī)定了通知的發(fā)送方式和生效時(shí)間。完整協(xié)議本合同第十五條規(guī)定了本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議。附件本合同的附件包括以下文件：-附件A：物業(yè)平面圖-附件B：租金支付計(jì)劃-附件C：物業(yè)維護(hù)指南甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件A：物業(yè)平面圖2.附件B：租金支付計(jì)劃3.附件C：物業(yè)維護(hù)指南違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。3.損壞物業(yè)：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞，且未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違反租賃合同的其他條款：乙方違反本合同的其他條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指向甲方承租物業(yè)并支付租金的一方。3.物業(yè)：指位于特定地址的住宅物業(yè)，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指出租方同意將物業(yè)出租給承租方的期限，包括開始日期和結(jié)束日期。5.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占有物業(yè)。6.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一筆錢，用于保證履行合同義務(wù)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問題：確保乙方按照約定的支付方式和時(shí)間按時(shí)支付租金，避免逾期或拖欠。2.物業(yè)維護(hù)問題：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障。3.合同解除問題：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。4.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)按照合同約定購買并保持有效的保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外事故。解決方法：1.對于租金支付問題，可以通過書面催告、協(xié)商解決或依法追討。2.對于物業(yè)維護(hù)問題，乙方應(yīng)遵守物業(yè)維護(hù)指南，及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.對于合同解除問題，雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.對于保險(xiǎn)問題，乙方應(yīng)選擇合