靠近購(gòu)物中心與遠(yuǎn)離購(gòu)物中心房屋互換協(xié)議書(shū)

PAGEPAGE1靠近購(gòu)物中心與遠(yuǎn)離購(gòu)物中心房屋互換協(xié)議書(shū)甲方（靠近購(gòu)物中心房屋所有權(quán)人）：________乙方（遠(yuǎn)離購(gòu)物中心房屋所有權(quán)人）：________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)靠近購(gòu)物中心的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方房屋”），乙方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)遠(yuǎn)離購(gòu)物中心的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房屋”），雙方為滿(mǎn)足各自需求，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋：靠近購(gòu)物中心，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方房屋：遠(yuǎn)離購(gòu)物中心，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、互換房屋方式2.1雙方同意按照本協(xié)議約定的條件，采取房屋所有權(quán)互換方式進(jìn)行互換。2.2互換完成后，甲方擁有乙方房屋的所有權(quán)，乙方擁有甲方房屋的所有權(quán)。三、互換房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，甲方房屋的市場(chǎng)價(jià)格為_(kāi)______元，乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)格為_(kāi)______元。3.2雙方同意，甲方支付給乙方互換房屋差價(jià)_______元（大寫(xiě)：_______元整），作為互換房屋的補(bǔ)償。3.3互換房屋差價(jià)支付方式為：本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將差價(jià)支付給乙方。四、互換房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將甲方房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，將乙方房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛，并承擔(dān)因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)保證乙方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛，并承擔(dān)因乙方房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的互換房屋差價(jià)的_______%。5.2雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________簽訂日期：________請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-靠近購(gòu)物中心與遠(yuǎn)離購(gòu)物中心房屋互換協(xié)議書(shū)目錄一、互換房屋基本情況二、互換房屋方式三、互換房屋價(jià)格及支付方式四、互換房屋交付及過(guò)戶(hù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件甲方（靠近購(gòu)物中心房屋所有權(quán)人）：________乙方（遠(yuǎn)離購(gòu)物中心房屋所有權(quán)人）：________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)靠近購(gòu)物中心的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方房屋”），乙方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)遠(yuǎn)離購(gòu)物中心的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房屋”），雙方為滿(mǎn)足各自需求，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋：靠近購(gòu)物中心，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方房屋：遠(yuǎn)離購(gòu)物中心，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、互換房屋方式2.1雙方同意按照本協(xié)議約定的條件，采取房屋所有權(quán)互換方式進(jìn)行互換。2.2互換完成后，甲方擁有乙方房屋的所有權(quán)，乙方擁有甲方房屋的所有權(quán)。三、互換房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，甲方房屋的市場(chǎng)價(jià)格為_(kāi)______元，乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)格為_(kāi)______元。3.2雙方同意，甲方支付給乙方互換房屋差價(jià)_______元（大寫(xiě)：_______元整），作為互換房屋的補(bǔ)償。3.3互換房屋差價(jià)支付方式為：本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將差價(jià)支付給乙方。四、互換房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將甲方房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，將乙方房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證甲方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛，并承擔(dān)因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)保證乙方房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛，并承擔(dān)因乙方房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的互換房屋差價(jià)的_______%。5.2雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________簽訂日期：________八、附件附件1：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋互換差價(jià)支付憑證請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋互換差價(jià)支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的最高權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)，需要在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)。5.糾紛：指在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或矛盾。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對(duì)方的房屋權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)暫停交易，直至問(wèn)題解決。2.房屋價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)對(duì)互換房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確?；Q價(jià)格的公平合理?？晌械谌皆u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.違約情況處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，遵守合同精神。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.雙方房屋地理位置互換需求：甲方希望搬到遠(yuǎn)離購(gòu)物中心的地方，乙方希望搬到靠近購(gòu)物中心的地方。2.雙方房屋面積或戶(hù)型互換需求：甲方