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買房合同的房屋質量驗收買房合同的房屋質量驗收協(xié)議甲方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（賣方姓名/開發(fā)商名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方決定購買乙方所建房屋，并為確保房屋質量符合甲方的合理期望，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條驗收標準1.1房屋驗收應符合國家有關法律法規(guī)、建設工程質量檢驗驗收標準以及乙方所提供的建房承諾書。1.2房屋質量應符合以下標準：a)房屋結構應牢固穩(wěn)定，不得存在明顯的傾斜、裂縫或滲漏現象；b)防水措施應到位，無滲水和漏水現象；c)電路系統(tǒng)應正常運作，電器設備、開關、插座等應健全有效；d)玻璃門窗應嚴密無漏風漏雨，門窗開啟靈活，且門窗玻璃無破損；e)供暖設備、空調設備、通風設備和消防設備等保持正常的運行狀態(tài)；f)衛(wèi)生間、廚房、臥室等區(qū)域的配套設施齊全完好，且不得存在下水道堵塞、漏水等問題；g)墻壁、天花板、地板等裝修材料應無明顯的開裂、脫落和變形；h)房屋所涉及的其他質量要求應符合國家規(guī)定和建房承諾書所載明的標準。1.3房屋驗收時間自乙方通知甲方房屋竣工驗收之日起計算，持續(xù)時間為十五個工作日。甲方應及時組織驗收，并書面向乙方提出驗收意見。第二條回避與補救2.1若甲方在驗收過程中發(fā)現房屋質量存在問題，應立即書面通知乙方，并提供詳細的問題描述。2.2乙方在收到甲方的書面通知后，應在十個工作日內組織相關部門進行檢查，并修復或更換出現問題的部分。2.3若乙方在接到甲方書面通知后未能在合理期限內進行修復或更換，并未向甲方提供合理解釋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的款項、支付違約金等。第三條補償責任3.1若因乙方的過錯或疏忽導致房屋質量問題無法解決，甲方有權要求乙方承擔法律責任，包括但不限于補償甲方因此遭受到的經濟損失、精神損害賠償等。3.2甲方在享受本條款約定的補償責任時應提供相關證明材料，并盡力協(xié)助乙方解決問題。第四條其他約定4.1本協(xié)議在房屋驗收合格后生效，并具有合同效力。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議的附件包括但不限于：a)乙方提供的建房承諾書；b)房屋質量驗收報告；c)甲方提供的房屋質量問題通知書等。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字蓋章：

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