買房合同的簽訂與履行

買房合同的簽訂與履行合同書甲方（買方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（賣方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________甲方和乙方一致同意，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，就甲方購買乙方名下位于____________________（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________4.是否存在抵押情況：____________________（如存在，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意將房屋以____________________的價(jià)格出售給甲方。2.甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為____________________元。3.乙方同意在甲方支付首付款之日起____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方支付房屋全款的截止日期為____________________日。第三條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.乙方保證房屋的權(quán)屬合法，并且不存在任何歸屬爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證件、簽字、提供相關(guān)資料等。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢的次日起____________________日內(nèi)，將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給甲方。2.房屋的實(shí)際控制權(quán)交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施和附屬物件完好無損。第五條違約責(zé)任1.若乙方無正當(dāng)理由延遲辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日____________________元的違約金，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或全款，甲方應(yīng)向乙方支付每日____________________元的逾期利息。3.若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失，并且無損害賠償責(zé)任的違約方應(yīng)向守約方支付____________________元的違約金。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的有效性、解釋、變更、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。2.若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_______