建筑工程樓地面工程質(zhì)量通病防控措施

建筑工程樓地面工程質(zhì)量通病防控措施（一）在設(shè)計(jì)上應(yīng)該注意的問題1.廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，宜與樓板一同澆筑，建筑完成地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低20?30mm。2.廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水層，防水層材料應(yīng)上翻不小于300mm。下沉式衛(wèi)生間的防水高度應(yīng)高于室內(nèi)房間地面300mm。3.廚衛(wèi)間門坎處要有專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)圖，在無特殊說明時，防水層必須超過門檻內(nèi)邊緣向外鋪出不小于250mm，防止裝修基層滲水穿過門坎面進(jìn)入未設(shè)防水地面；廚衛(wèi)間墻面粉刷必須采用水泥砂漿。（二）在施工中應(yīng)該重點(diǎn)防控的方面樓地面工程質(zhì)量通病通常表現(xiàn)為：樓、地面不平、樓梯踏步寬度、高度不一，地面滲漏，倒泛水等現(xiàn)象。防控措施為：1.建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件及性能檢測報告，對防水材料還應(yīng)有見證取樣的復(fù)驗(yàn)報告。2.在做地面基層時，應(yīng)先須將地基土分層夯實(shí)，并按設(shè)計(jì)做好3：7灰土墊層，然后再做基層混凝土。3.樓地面基層要清理干凈，作為一道工序認(rèn)真操作，不得留有灰塵、雜物、積水等等，以確保上下層結(jié)合粘結(jié)牢固。4.水泥砂漿及細(xì)石混凝土樓地面宜采用42.5級的普通硅酸鹽水泥，砂子用中、粗砂，含泥量在3%以下，石子粒徑5?10mm。5.地面溝蓋板上必須有混凝土墊層，溝邊回填土必須認(rèn)真夯實(shí)，如地溝寬度較大時，做地面墊層混凝土?xí)r可采取適當(dāng)?shù)姆懒汛胧硬Ａl或臺階鋼筋網(wǎng)片）。大面積整體地面或臺階施工時應(yīng)在墊層、面層同部位留設(shè)施工縫或在施工后達(dá)到一定強(qiáng)度時用無齒鋸切割伸縮縫。6.水泥砂漿樓地面的踢腳線宜用分兩層抹成。先抹1：3水泥砂漿底灰，刮平、搓平掃毛養(yǎng)護(hù)，后做1：2水泥砂漿面層，拉通線、貼靠尺。用鐵抹子抹平壓光。陰陽角、踢腳板上口用小角抹子溜直壓光，達(dá)到上口平直，高度一致，出墻厚度5?8mm。7.細(xì)石混凝土應(yīng)隨打隨抹光，細(xì)石混凝土的強(qiáng)度、配合比應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或按規(guī)范進(jìn)行施工，坍落度不大于30mm，并應(yīng)按規(guī)定要求每500m2留制一組試塊。在細(xì)石混凝土振搗密實(shí)刮平后，表面均勻地撒一層干水泥砂（水泥：砂1：1），再進(jìn)行三次抹平壓光。8.做樓地面時，應(yīng)先檢查混凝土板面平整度。對板面凹凸不平處用細(xì)石混凝土或者1：3水泥砂漿找平，以保證水泥砂漿面層厚度均勻一致，以免影響質(zhì)量。各種樓面的敷設(shè)電線管道，應(yīng)牢固地敷設(shè)在墊層內(nèi)，管線上面至少應(yīng)有20mm厚細(xì)石混凝土保護(hù)層，如不足應(yīng)采取加鋼筋網(wǎng)防裂措施。9.廚衛(wèi)間和有防水要求的房間穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)后、在防水層施工完后經(jīng)蓄水檢驗(yàn)，蓄水高度超過地面最高處20?30mm，蓄水時間不少于24h，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)單位）驗(yàn)收合格方可進(jìn)行面層施工。施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，未經(jīng)設(shè)計(jì)方同意，嚴(yán)禁事后人工剔鑿。10.管道穿過樓板，應(yīng)設(shè)置帶止水環(huán)的金屬或塑料套管。套管應(yīng)高出地面50mm，套管與立管之間環(huán)縫空隙控制在10?15mm，并用防水油膏封嚴(yán)。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm，雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。11.穿過樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實(shí)，分二次嵌填，在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。12.樓地面或樓梯平臺在做找平層時，樓梯起步高度應(yīng)比中間踏步高度高（高出找平層厚度），而收步應(yīng)比中間踏步低（低于找平層厚度）。同時在粉刷樓踏步面層時，應(yīng)按彈線所示陰陽角位置抹面，應(yīng)對尺寸偏差適度剔鑿，以確保樓梯踏步寬度、高度一致。相關(guān)圖片說明：見圖36?圖42。管道穿樓板處理隨意，無套管，不規(guī)則管道穿樓板處理隨意，無套管，不規(guī)則管道穿樓板處理隨意，無套管，不規(guī)則管道穿樓板處理隨意，無套管，不規(guī)則樓板混凝土質(zhì)量低下樓板產(chǎn)生滲水現(xiàn)象樓板混凝土質(zhì)量低下樓板產(chǎn)生滲水現(xiàn)象圖36實(shí)物照片管道穿樓板處理隨意管道穿樓板處理隨意大面積地磚鋪貼未留縫，造成地磚起拱臉盆下水無存水彎，插入未封閉大面積地磚鋪貼未留縫，造成地磚起拱臉盆下水無存水彎，插入未封閉地漏水封過小地漏水封過小圖37實(shí)物照片地漏水封高度不夠地漏設(shè)置隨意廚房、衛(wèi)生間防水，加強(qiáng)管道根部的管道頂部采用橡膠圈封蓋，美觀大方廚房、衛(wèi)生間防水，加強(qiáng)管道根部的管道頂部采用橡膠圈封蓋，美觀大方處理，有效防止管道周邊滲漏有防水要求的地方，填充墻底部澆筑混凝土坎臺有防水要求的地方，填充墻底部澆筑混凝土坎臺圖38實(shí)物照片后塞墻待14d以后補(bǔ)砌有防水要求的地方，填充墻底部澆筑混凝土坎臺有防水要求的地方，填充墻底部澆筑混凝土坎臺圖39實(shí)物照片（一）地面與墻面交角采用定制花崗巖圓弧條處理塊材地面用色分塊自然和諧地面與墻面交角采用定制花崗巖圓弧條處理塊材地面用色分塊自然和諧地廊設(shè)排水溝地漏居中設(shè)置地廊設(shè)排水溝地漏居中設(shè)置圖39實(shí)物照片（二）圖40地漏居中，設(shè)置排水坡度，利于排水圖40地漏居中，設(shè)置排水坡度，利于排水地下車庫地面平整、明亮，標(biāo)識清晰、醒目地下室細(xì)石混凝土面層次壓光，無裂縫、地下車庫地面平整、明亮，標(biāo)識清晰、醒目地下室細(xì)石混凝土面層次壓光，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷