廣州存量房買賣合同

廣州存量房買賣合同一、合同雙方本《存量房買賣合同》（下稱“本合同”）是由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：[賣方名稱]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[賣方注冊(cè)號(hào)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣方代表人]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方名稱]身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買方號(hào)碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方代表人]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]以下稱“甲方”和“乙方”為雙方，共同締結(jié)本合同。二、物業(yè)情況房屋基本情況：室內(nèi)：[房屋室內(nèi)面積（平方米）、房型、裝修情況等]室外：[房屋所在位置、建筑面積（平方米）、樓層數(shù)等]。房屋權(quán)屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，認(rèn)購?fù)戤吳译p方履行完相關(guān)合同的情況下，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。房屋使用狀況：該房屋為住宅房屋，乙方確認(rèn)房屋不屬于國家限制購買、限制使用的房產(chǎn)；該房屋不存在任何糾紛、承租、抵押、查封、征收、拆遷等情況；該房屋近五年內(nèi)未發(fā)現(xiàn)任何重大外部問題。三、房屋交付和價(jià)款支付1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及房屋權(quán)屬過戶的手續(xù)辦理完畢并移交給乙方。如乙方需要維修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.價(jià)款支付：乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)將房屋購買價(jià)款支付完畢。具體支付方式為：-簽訂本合同之日，乙方須向甲方支付人民幣_(tái)_______（大寫：_____________________________）元作為定金；-乙方確認(rèn)該房屋符合本合同約定的要求并簽訂公證書且收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在____（自主填寫）天內(nèi)向甲方支付剩余購房價(jià)款。四、房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、契稅、公證費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定的時(shí)間或方式履行本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為違約方應(yīng)支付的款項(xiàng)的0.5%。如違約金金額不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，乙方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本合同不能履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還其已支付的全部款項(xiàng)并要求賠償相應(yīng)的損失。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.甲方和乙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成則提交廣州人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他條款1.本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未約定事