施工階段的造價控制(工程造價課件)

概述

施工階段是把設計圖紙變?yōu)閷嵨镄螒B(tài)的過程，是工程價值實現的主要階段，是建設項目投資最大的階段，也是工程造價管理的核心內容，是各類工程造價人員的主要工作所在。

在決策階段、設計階段、招投標階段工程造價的管理管理工作，是工程建設規(guī)劃在達到預先功能要求的前提下，其投資計劃值也達到最優(yōu)程度，這個最優(yōu)程度的計劃值能否變成現實，就要看工程建設施工階段造價的管理工作做得是否到位。6.1概述一、施工階段工程造價管理的重要性

建設工程施工是一個動態(tài)系統(tǒng)的過程，涉及主體多、環(huán)節(jié)復雜、難度大、式樣多樣，最關鍵的是影響工程造價的因素多，如工程的質量變化、材料的替換、投入的人材機用量和市場價格的變化、工程變更、工程的索賠等都會直接影響工程的實際價格。所以，這一階段的工程造價管理最為復雜，是工程造價確定與控制理論和方法的重點和難點所在。

6.1概述一、施工階段工程造價管理的重要性

建設工程施工階段工程造價控制的目標，就是把工程造價控制在承包合同價或施工圖預算內，并力求在規(guī)定的工期內生產出質量好、造價低的建設（或建筑）產品。6.1概述二、施工階段工程造價的內容

建設工程施工階段工程造價控制的基本原理，就是把造價（投資）作為目標值，在施工過程中定期進行

造價實際值與目標值的比較——發(fā)現并找出實際值與目標值之間的偏差——分析偏差原因——采取措施。

（1）在項目管理班子中落實從投資控制角度進行施工跟蹤的人員，并進行任務分工和職能分工。（2）編制本階段投資控制工作計劃和詳細的工作流程圖。6.1概述二、施工階段工程造價控制的措施

（1）對設計變更進行技術系統(tǒng)比較，嚴格控制設計變更

（2）繼續(xù)尋找通過設計挖掘節(jié)約造價的可能性

（3）審核承包人編制的施工組織設計，對主要施工方案進行技術經濟分析。組織措施技術措施

1）編制資金使用計劃，確定、分解工程造價控制目標。2）對工程項目造價控制目標進行風險分析，并確定防范性對策。3）進行工程計量。4）復核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書。5）在施工過程中進行工程造價跟蹤控制，定期進行造價實際支出值與計劃目標與計劃目標的比較。發(fā)現偏差，分析產生偏差的原因，采取糾偏措施。6.1概述二、施工階段工程造價控制的措施經濟措施

6）協(xié)商確定工程變更的價款。7）審核竣工結算。8）對工程施工過程中的造價支出做好分析與預測，經?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項目造價控制及其存在的問題。6.1概述二、施工階段工程造價控制的措施經濟措施

(1)做好工程施工紀錄，保存各種文件圖紙，特別是注意有實際變更情況的圖紙，為可能發(fā)生的索賠提供依據。(2)參與索賠事宜。(3)參與合同修改、補充工作，著重考慮它對造價控制的影響。6.1概述二、施工階段工程造價控制的措施合同措施預付款進度款工程價款的結算保修金竣工結算

(1)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度。(2)國務院建設行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規(guī)定。(3)建設項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現場簽證，以及經發(fā)承包雙方認可的其他有效文件。

（4）其他可依據的材料。6.2工程價款的結算一、工程造價結算依據

（1）按月結算，實行旬末或月中預支，月中結算，竣工后清理。（2）竣工后一次結算。（3）分段結算。（4）目標結算方式。（5）雙方約定的其他結算方式。

6.2工程價款的結算一、工程造價結算方式

（1）按月結算，實行旬末或月中預支，月中結算，竣工后清理。（2）竣工后一次結算。（3）分段結算。（4）目標結算方式。（5）雙方約定的其他結算方式。

6.2工程價款的結算一、工程造價結算方式

6.2工程價款的結算二、預付款

施工企業(yè)實行包工包料的工程，發(fā)包單位在開工前撥付給承包單位一定限額的工程預付備料款。此預付款用于施工企業(yè)為該工程儲備主要材料、結構件所需的周轉金。

實訓樓要進行裝修，學校只把施工作業(yè)承包給了某裝修公司，自己提供裝修材料。學校否需要支付裝修公司預付款？實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包方向承包方預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

工程預付款僅用于支付施工開始時與本工程有關的動員費用。如果承包人濫用此款，發(fā)包人有權收回。

在承包人向發(fā)包人提交金額等于工程預付款數額的銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定的金額和時間向承包人支付工程預付款，在發(fā)包人全部扣回工程預付款錢，該銀行保函一直有效。當工程預付款被發(fā)包人逐次扣回時，銀行保函金額相應遞減。

6.2工程價款的結算二、預付款

工程實行預付款的，發(fā)包人應按合同約定的時間和比例（或金額）向承包人支付工程預付款，開工后按約定的時間和比例扣回。無約定時，按《建設工程價款結算暫行辦法》的規(guī)定辦理：

1.支付時間：應在約定的開工日期前的7天支付。

6.2工程價款的結算二、預付款支付日期7天發(fā)出要求預付通知7天停工

2.支付數額：包工包料的工程原則上預付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10%，不高于30%；重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。

6.2工程價款的結算二、預付款百分比法

按年度工作量的一定比例確定預付款額度。

建筑工程：一般不得超過30%；

安裝工程：一般不得超過10%；材料占比重較大的安裝工程按年產值15%左右。

小型工程（30萬以下）可以不付預付款。

對于包工不包料的工程項目，可以不付備料款。

根據主要材料占年度承包工程總價的比重、材料儲備天數和年度施工天數等因素計算。

6.2工程價款的結算二、預付款數學計算法

某工程第一年承包工程總值為2500萬元，第二年沖奧工程總值為2800萬元。主要材料比重為70%，年度施工天數為200天，材料儲備天數為60天，求第二年的預付款。

6.2工程價款的結算二、預付款

發(fā)承包雙方自愿協(xié)商一致。

6.2工程價款的結算二、預付款商議協(xié)定法

3.預付款的扣回

6.2工程價款的結算二、預付款常見的備料款扣回方法有以下兩種：1)當未完工程尚需的主要材料及構件費等于備料款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料費比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達公式是：

式中，T——起扣點，即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額；M——預付備料款限額；N——主要材料、構件費所占比重；P——承包工程價款總額。

3.預付款的扣回

6.2工程價款的結算二、預付款主材費用、主要構配件費用人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等60%預付款6.2工程價款的結算某工程合同金額200萬元，合同工期5個月，預付備料款30萬元，主材費所占比重60%，每月完成工程量40萬元，當未完工程尚需的主要材料及構件費等于備料款數額時開始扣回，預付備料款如何扣回？即當累積完成工程量達到150萬元時，起扣預付備料款6.2工程價款的結算②預付款扣回時間及數額：40萬40萬40萬40萬40萬60%150萬

月份第1個月第2個月第3個月第4個月第5個月完成工程量4040404040扣預付款數額

進度款支付額

6342416404040

3.預付款的扣回

6.2工程價款的結算二、預付款常見的備料款扣回方法有以下兩種：2)當承包方累計完成工作量金額達到合同總價的一定比例后，發(fā)包方從每次應付給承包方的工程款中扣回工程預付款，發(fā)包方至少應在合同規(guī)定的竣工前將預付款全部逐次扣回。6.2工程價款的結算

某工程承包合同總額為600萬元，主材費占合同總額的62.5%，預付備料款額度為25%，當未完工程尚需的主材費相等于預付款數額時起扣，從每次中間結算工程價款中，按材料費比重抵扣工程價款。保留金為合同總額的5％。實際施工中因設計變更和現場簽證發(fā)生了60萬元合同調增額，在竣工結算時支付。各月實際完成合同價值如表8－9所示。試計算預付款。二月三月四月五月100140180180

1.進度款的確認

6.2工程價款的結算三、進度款①承包人應當按照合同約定的方法和時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內核實已完工程量，并在核實前24小時通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實。承包人收到通知后不參加核實，則以工程師核實的工程量作為工程進度款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效。②工程師收到承包人報告后7天內未核實工程量，從第8天起，承包人提交的工程量視為被確認，作為工程進度款支付的依據。雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。③對承包人超出設計圖紙（含設計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量工程師不予計量。

2.單價的計算方法

6.2工程價款的結算三、進度款單價的計算方法主要根據發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法確定。目前我國的工程價格計算方法主要是工料單價法和全費用綜合單價法兩種。通過工程量的核實確認和單價的確定，即可進行工程進度款的計算。承包人將計算出的工程進度款結算賬單，提交給工程師和發(fā)包人確認，即可完成工程進度款的結算工作。

3.進度款的支付

6.2工程價款的結算三、進度款1）在計量結果確認后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)，并按約定，發(fā)包人可將應扣回的預付款與工程款同期結算。2)符合規(guī)定范圍合同價款的調整，工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款同期支付。

3.進度款的支付

6.2工程價款的結算三、進度款3)發(fā)包人超過約定時間不支付工程款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到通知仍不能按要求付款，可與承包人簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應支付的貸款利息。4)發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。6.2工程價款的結算

某工程承包合同總額為600萬元，主材費占合同總額的62.5%，預付備料款額度為25%，當未完工程尚需的主材費相等于預付款數額時起扣，從每次中間結算工程價款中，按材料費比重抵扣工程價款。保留金為合同總額的5％。實際施工中因設計變更和現場簽證發(fā)生了60萬元合同調增額，在竣工結算時支付。各月實際完成合同價值如表所示。試計算各月工程款結算額及竣工價款結算額。二月三月四月五月100140180180

1.概念

6.2工程價款的結算四、質量保修金

按照《建設工程質量保證金管理暫行辦法》的規(guī)定，保修金也就是建設工程質量保證金，是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在保修期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

2.支付

6.2工程價款的結算四、質量保修金

全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，待工程項目保修期結束后撥付。保修金扣除有以下兩種方法。

①一次性扣除。當工程進度款撥付累計額達到該建筑安裝工程造價的一定比例時，停止支付。預留一定比例的剩余尾款作為保修金。

2.支付

6.2工程價款的結算四、質量保修金

②保修金的扣除也可以從發(fā)包人向承包人第一次支付的工程進度款開始，在每次承包人應得到的工程進度款中扣留投標書中的規(guī)定金額作為保修金，直至保修金總額達到投標書中規(guī)定的限額為止。如某項目合同約定，保修金每月按工程進度款的5%扣留。

若第一個月完成產值100萬元，則扣留5%的保修金后，實際支付：

100-100×5%=95（萬元）。

1.概念

6.2工程價款的結算五、竣工結算

工程竣工結算是指承包人按照合同規(guī)定的內容全完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，與發(fā)包人進行的最終工程價款結算，結算雙方應按照合同價款及合同價款調整內容和索賠事項，進行工程竣工結算。

2.結算方式

6.2工程價款的結算五、竣工結算

①單位工程竣工結算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發(fā)包人審查。

②單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。政府投資項目由同級財部門審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算經發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。承包人應在合同約定期限內完成項目竣工結算編制工作，未在規(guī)定期限內完成的并且不出正當理由延期的，責任自負。

2.結算方式

6.2工程價款的結算五、竣工結算

單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發(fā)包人遞交竣工結算報告完整的竣工結算資料，發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對（審查）并提出審查意見。竣工結算結算報告金額審查時間如下。500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天。500萬-2000萬，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天。2000萬-5000萬，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天。5000萬元以上，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。

3.結算流程

6.2工程價款的結算五、竣工結算

3.結算流程

6.2工程價款的結算五、竣工結算

工程竣工驗收報告經發(fā)包方認可后28天內，承包方向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結算資料后28天內核實，給予確認或者提出修改意見。承包方收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包方。

發(fā)包方收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。6.2工程價款的結算承包人向發(fā)包人提交竣工驗收資料承包人向發(fā)包人提交竣工結算資料發(fā)包人審核≤28天通過發(fā)包人審核≤28天通過移交工程發(fā)包人支付工程款支付28天內未支付未通過催告28天未付未通過拍賣未按時提交

3.結算流程

6.2工程價款的結算五、竣工結算竣工結算工程價款=合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額

-預付及已結算工程價款-保修金6.2工程價款的結算

某工程承包合同總額為300萬元，主材費占合同總額的62.5%，預付備料款額度為25%，每月的工程進度款中扣留5%作為保修金，每月實際完成工作量如下圖所示，求工程預付款、每月結算款。1月2月3月4月5月6月2050707560256.2工程價款的結算

某施工單位承包了某工程項目的施工任務，工期為10個月。業(yè)主（發(fā)包

人）與施工單位（承包人）簽訂的合同中關于工程價款的內容有：(1)建筑安裝工程造價1200萬元。(2)工程預付款為建筑安裝工程造價的20％。(3)扣回預付工程款及其他款項的時間、比例為：從工程款(含預付款)支付至合同價款的60%后，開始從當月的工程款中扣回預付款，預付款分三個月扣回。預付款扣回比例為：開始扣回的第一個月，扣回預付款的30％，第二個月扣回預付款的40％，第三個月扣回預付款的30％。(4)工程質量保修金(保留金)為工程結算價款總額的3％，最后一個月一次扣除。6.2工程價款的結算

(5)工程款支付方式為按月結算。月份1～345678910實際完成建安工作量(萬元)320130130140140130110100問題(1)該工程預付款為多少?該工程的起扣點為多少?該工程的工程質量保修金為多少?(2)該工程各月應撥付的工程款為多少?累計工程款為多少?(3)在合同中承包人承諾，工程保修期內若發(fā)生屬于保修范圍內的質量問題，在承包人接到通知后的72h內到現場查看并維修。該工程竣工后在保修期內發(fā)現部分衛(wèi)生問的墻面瓷磚大面積空鼓脫落，業(yè)主向承包人發(fā)出書面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。兩周后業(yè)主委托其他施工單位修理，修理費1萬元，該項費用應如何處理?6.2工程價款的結算

(1)工程預付款為：1200×20％=240萬元工程預付款的起扣點為：1200×60％=720萬元工程質量保修金為：1200×3％=36萬元(2)各月應撥付的工程款：1～3月：應撥付的工程款為320萬元；累計工程款為320萬元。4月份：應撥付的工程款為130萬元；累計工程款為：320+130=450萬元。5月份：南于累計工程款與預付款之和為：450+130+240=820萬元>起扣點720萬元，因此從5月開始扣回工程款。第一個月扣回預付款的30％，即240×30％=72萬元。本月應撥付的工程款：130-72=58萬元；累計工程款：450+58=508萬元。6.2工程價款的結算

6月份：本月應撥付的工程款：140-240×40％=44萬元；累計工程款：

508+44=552萬元。7月份：本月應撥付的工程款：140-240×30％=68萬元；累計工程款：552+68=620萬元。8月份：本月應撥付的工程款為：130萬元；累計工程款為：620+130=750萬元。9月份：本月應撥付的工程款為：110萬元；累計工程款為：750+110=860萬元。10月份應扣除工程價款總額的3％作為工程質量保修金，工程質量保修金：36萬元。本月應撥付的工程款為：100-36=64萬元；累計工程款為：860+64=924萬元。(3)1萬元維修費應從承包方的工程質量保修金中扣除。6.2工程價款的結算

某項工程項目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，單價為180元/m3。合同工期為6個月。有關付款條款如下：(1)開工前業(yè)主應向承包商支付估算合同總價20%的工程預付款；(2)業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3)當累計實際完成工程量超過(或低于)估算工程量的10%時，可進行調價，調價系數為0.9(或1.1)；(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬元；(5)工程預付款從承包人獲得累計工程款超過估算合同價的30%以后的下一個月起，至第5個月均勻扣除。6.2工程價款的結算

問題：1)估算合同總價為多少？2)工程預付款為多少？工程預付款從哪個月起扣留？每月應扣工程預付款為多少？每月工程量價款為多少？應簽證的工程款為多少？應簽發(fā)的付款憑證金額為多少？月份123456完成工程量(m3)8001000120012001200500累計完成工程量(m3)800180030004200540059006.2工程價款的結算問題1)：估算合同總價為：5300×180=95.4萬元問題2)：工程預付款金額為：95.4×20％=19.08萬元工程預付款應從第3個月起扣留，因為第1、2兩個月累計工程款為：1800×l80=32.4萬元＞95.4×30%=28.62萬元每月應扣工程預付款為：19.08÷3=6.36萬元問題3)：①第1個月工程量價款為：800×180=14.40萬元應簽證的工程款為：14.40×0.95=13.68萬元＜15萬元第1個月不予付款。6.2工程價款的結算②第2個月工程量價款為：1000×180=18.00萬元

應簽證的工程款為：18.00×0.95=17.10萬元

13.68+17.1=30.78萬元應簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬元③第3個月工程量價款為：1200×180=21.60萬元應簽證的工程款為：21.60×0.95=20.52萬元應扣工程預付款為：6.36萬元

20.52-6.36=14.16萬元＜15萬元第3個月不予簽發(fā)付款憑證。④第4個月工程量價款為：1200×180=21.60萬元應簽證的工程款為：20.52萬元

應扣工程預付款為：6.36萬元應簽發(fā)的付款憑證金額為14.16+20.52-6.36=28.32萬元6.2工程價款的結算⑤第5個月累計完成工程量為54㎡，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原單價結算。第5個月工程量價款為：1200×180=21.60

萬元應簽證的工程款為：20.52萬元

應扣工程預付款為：6.36萬元 20.52-6.36=14.16萬元＜15萬元第5個月不予簽發(fā)付款憑證。⑥第6個月累計完成工程量為5900m3，比原估算工程量超出600m3已超出估算工程量的10%，對超出的部分應調整單價。應按調整后的單價結算的工程量為：5900-5300×(1+10%）=70m3第6個月工程量價款為：70×180×0.9+(500-70）×180=8.874萬元應簽證的工程款為：8.874×0.95=8.43萬元應簽發(fā)的付款憑證金額為14.16十8.43=22.59萬元

1.概念

6.2工程價款的結算六、工程價款的動態(tài)結算

工程項目建設周期長，在整個建設期內會受到物價浮動等多種因素的影響，其中主要是人工、材料、施工機具等的動態(tài)影響。因此，在工程價款結算時要充分考慮動態(tài)因素，把多種因素納入結算過程，使工程價款結算能反映工程項目的實際消耗費用。

2.結算方法

6.2工程價款的結算六、工程價款的動態(tài)結算

這種方法也稱票據法，即施工企業(yè)可憑發(fā)票按實報銷。由于是實報實銷，因而承包人對降低成本不感興趣。所以，一般由地方主管部門定期公布最高結算限價，同時在合同文件中規(guī)定建設單位或監(jiān)理單位有權要求承包人選擇更廉價的資源采購渠道。實際價格結算法

2.結算方法

6.2工程價款的結算六、工程價款的動態(tài)結算

這種方法是采取當地當時的預算或概算單價計算出承包合同價，待竣工時根據合理的工期及當地工程造價管理部門所公布的該月度（或季度）的工程造價指數，對原承包合同價予以調整，重點調整那些由于人工費、材料費、工機具使用費等費用上漲及工程變更因素造成的價差。調整后的合同價的計算公式為調整后的合同價=原合同價×造價指數調整系數

=原合同價×調整日期的造價指數/基準日期的造價指數

×100%工程造價指數調整法6.2工程價款的結算

某工程承包合同總額為1000萬元，2020年10月簽訂合同并開工，2020年8月竣工。根據當地工程造價管理部門公布的數據，2020年10月的造價指數為102.05，2021年8月的造價指數為108.60，則調整后的合同價為多少？

2.結算方法

6.2工程價款的結算六、工程價款的動態(tài)結算

這種方法是按當時預算價格承包，在合同期內，按造價管理部門文件的規(guī)定，或定期發(fā)布主要材料供應價格和管理價格，進行補差。該方法適用于使用的材料品種較多，相對而言，每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程等。調差值=各項材料用量×（結算期預算指導價-原預算價格）調價文件計算法

2.結算方法

6.2工程價款的結算六、工程價款的動態(tài)結算

按照國際慣例，對建設項目工程價款結算常常采用這種方法。大部分國際工程項目中，在簽訂合同時就明確列出調值公式，以此作為價差調整的依據。

建筑安裝工程調值公式包括固定部分和調值部分。調值公式法

2.結算方法

6.2工程價款的結算六、工程價款的動態(tài)結算

調值公式法應用時應注意以下事項。①權重的確定。合同固定部分的比重，通常取值范圍為0.15~0.35。調值部分的比重，在許多招標文件中要求承包人在投標中提出，或由發(fā)包人在招標文件中規(guī)定一個范圍，由投標人在此范圍中選定。各項權重之和等于1。②調值費用項目的選擇。調值費用項目的選擇一般選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工、材料，通常是大宗水泥、砂石、鋼材、木材、瀝青等，并用它們的價格指數變化綜合代表材料費的價格變化。調值公式法

2.結算方法

6.2工程價款的結算六、工程價款的動態(tài)結算

③調值各項費用要與合同條款一致。一般在簽訂合同時，雙方商定調整的有關費用、因素及物價波動到何種程度才進行調整。在國際工程中，一般在波動±5%以上才進行調整。如有的合同規(guī)定，在應調整金額不超過合同原始價的5%時，由承包人自己承擔；在5%~20%時，承包人負擔10%，發(fā)包人負擔90%；超過20%時，則必須另回行簽訂附加條款。

④承包人工期延誤后的價格調整。由于承包人原因未在約定的工期內竣工的，則對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用調值公式時，應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低的一個作為現行價等工程。調值公式法6.2工程價款的結算六、工程價款的動態(tài)結算

某工程合同總價1000萬元，合同基準日期為2020年5月，固定系數0.2。經測算，調值的費用中，人工費和鋼材分別占工程價款的40％和10％。2007年1月完成的工程款占合同總價的10％，人工費、鋼材在2020年5月的價格指數分別為100和150，12月的價格指數分別為110和180，則2021年1月經調值后的工程款為（）萬元。

6.2工程價款的結算六、工程價款的動態(tài)結算

2020年10月實際完成的某工程，2020年6月簽約時的價格為1000萬元，該工程固定系數為0.2，各參加調值的品種中，除鋼材的價格上漲了10%外都未發(fā)生變化，鋼材占調值部分的50%，按調值公式法動態(tài)結算的工程款為（）萬元。

6.2工程價款的結算

4.某承包商于某年承包某外資工程項目施工。與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內容有：1）工程合同價2000萬元，工程價款采用調值公式動態(tài)結算。該工程的人工費占工程價款的35%，材料費占50%，不調值費用占15％。具體的調值公式為：P=P0×(0.15＋0.35A/A0十0.23B/B0十0.12C/C0十0.08D/D0+0.07E/E0)式中：A0﹑B0﹑C0﹑D0﹑E0―基期價格指數；

A、B、C、D、E―工程結算日期的價格指數；2）開工前業(yè)主向承包商支付合同價20％的工程預付款，當工程進度款達到合同價的60％時，開始從超過部分的工程結算款中按60％抵扣工程預付款，竣工前全部扣清。工程進度款逐月結算，每月月中預支半月工程款6.2工程價款的結算

4）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程價款中按5％的比例扣留保修金。工程保修期為一年。

該合同的原始報價日期為當年3月1日。結算各月份的工資、材料價格指數見下表。代 號A0BOCODOEO3月指數100153.4154.4160.3144.4代 號ABCDE5月指數110156.2154.4162.2160.26月指數108158.2156.2162.2162.27月指數108158.4158.4162.2164.28月指數110160.2158.4164.2162.49月指數110160.2160.2164.2162.86.2工程價款的結算

未調值前各月完成的工程情況為：5月份完成工程200萬元，其中業(yè)主供料部分材料費為5萬元。6月份完成工程300萬元。7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設計變更，導致工程局部返工，造成拆除材料費損失1500元，人工費損失1000元，重新施工人工、材料等費用合計1.5萬元。8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費用3000元。9月份完成工程500萬元，另有批準的工程索賠款1萬元。6.2工程價款的結算

①5月份月終支付：200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5-200×50％=94.08（萬元）②6月份月終支付：300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4）×（1-5%）-300×50％=148.16（萬元）6.2工程價款的結算

③7月份月終支付：(400×(0.15+0.35×108/l00+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162