施工合同管理-提前交付單位工程的驗(yàn)收

承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利提前交付工程的驗(yàn)收程序工程提前交付后的照管責(zé)任承包人的趕工損失010203041承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利一、承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利施工合同示范文本13.4.1：發(fā)包人需要在工程竣工前使用單位工程的，或承包人提出提前交付已經(jīng)竣工的單位工程且經(jīng)發(fā)包人同意的，可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。一、承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利引例某辦公樓工程，在施工合同中約定于2010年6月21日竣工。發(fā)包人因?yàn)橐恍┳陨淼脑?，要求該工程?010年4月30日竣工。問題1、發(fā)包人的要求需要征得承包人同意嗎？還是通知即可？2、該工程提前驗(yàn)收與正?？⒐を?yàn)收，在程序上有差異嗎？3、本案中，承包人的趕工損失由誰負(fù)擔(dān)？一、承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利案例分析發(fā)包人的要求需要征得承包人同意嗎？還是通知即可？解析：發(fā)包人要征得承包人的同意，才能變更竣工日期。問題1一、承發(fā)包雙方提前交付工程的權(quán)利案例分析解析問題2：該工程提前驗(yàn)收與正?？⒐を?yàn)收，在程序上有差異嗎？13.4.1：發(fā)包人需要在工程竣工前使用單位工程的,驗(yàn)收的程序按照第13.2款〔竣工驗(yàn)收〕的約定進(jìn)行。沒有差別2提前交付單位工程的驗(yàn)收程序二、提前交付單位工程的驗(yàn)收程序承包人向監(jiān)理人報送竣工驗(yàn)收申請報告1監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人2發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的竣工驗(yàn)收申請報告后28天內(nèi)審批完畢3發(fā)包人組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計人等相關(guān)單位完成竣工驗(yàn)收43工程提前交付后的照管責(zé)任三、工程提前交付后的照管責(zé)任驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程接收證書。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。單位工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論作為整體工程竣工驗(yàn)收申請報告的附件。示范文本13.4.1條第二款三、工程提前交付后的照管責(zé)任工程照管的風(fēng)險和責(zé)任承包人發(fā)包人轉(zhuǎn)移標(biāo)志經(jīng)發(fā)包人簽發(fā)的單位工程接收證書4承包人的趕工損失四、承包人的趕工損失解析問題3：本案中，承包人的趕工損失由誰負(fù)擔(dān)？13.4.2：發(fā)包人要求在工程竣工前交付單位工程，由此導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。發(fā)包人負(fù)擔(dān)趕工損失小結(jié)summary提前交付單位工程權(quán)利驗(yàn)收程序工程照管趕工損失發(fā)包人承包人同正?？⒐を?yàn)收發(fā)包人發(fā)包