營業(yè)租房合同

營業(yè)租房合同本合同是由房屋業(yè)主（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）之間簽訂的，為租用甲方所擁有的房屋而訂立的租賃合同。一、出租房屋情況房屋地址：______________戶型：______________建筑面積：______________裝修情況：______________使用權(quán)時間：起______止______二、出租租金租金總額：______________元（大寫：______________）。付款方式：______________，乙方應(yīng)在每月的________號之前支付租金；若逾期支付租金，乙方需支付延遲付款費(fèi)，延遲付款費(fèi)為租金的______________%。若逾期超過________天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。每月租金包括物業(yè)費(fèi)，但不包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用。在簽訂合同時，乙方應(yīng)向甲方交付________元作為押金，租賃期屆滿后，甲方無欠乙方任何費(fèi)用時，租賃押金應(yīng)全部返還給乙方。三、租賃期限和使用租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照該物業(yè)的正確使用方式進(jìn)行使用，不得進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆卸等行為。同時，乙方使用該物業(yè)時須遵守有關(guān)國家法律、法規(guī)、規(guī)章制度及社區(qū)管理規(guī)定。對于因乙方違反上述規(guī)定造成的后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋維護(hù)、維修和違約責(zé)任乙方必須愛護(hù)、維護(hù)房屋及房屋內(nèi)物品，不得故意損壞，如發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)房屋定期維護(hù)和維修，但因乙方人為因素造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有緊急情況，如自然災(zāi)害等，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，相關(guān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方如違反本合同的任何條款，自愿放棄租用房屋，所預(yù)付押金由甲方留存，乙方不得再要求退還；同時，應(yīng)賠償甲方因此損失的一切費(fèi)用。五、合同終止本合同截止日期屆滿后，雙方如有需要延長租期，應(yīng)在截止日期前一個月向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，?jīng)對方同意，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行該協(xié)議。若乙方在租賃期內(nèi)未按照約定時間支付租金，連續(xù)拖欠超過一月者，甲方有權(quán)解除合同。本合同履行過程中如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自合同生效之日起，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋