建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

PAGEPAGE1建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂。轉(zhuǎn)讓方：受讓方：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就轉(zhuǎn)讓____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“該地塊”）達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于____省____市____區(qū)____街道的____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“該地塊”）轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2該地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的價(jià)格將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條權(quán)益保障4.1轉(zhuǎn)讓方保證該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等法律障礙。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，不得就該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3受讓方按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，即享有該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按本協(xié)議約定辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法取得該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊情況說明（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2024帶目錄帶附件詳細(xì)版）目錄1.協(xié)議背景與目的2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.權(quán)益保障6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件正文1.協(xié)議背景與目的本建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由轉(zhuǎn)讓方和受讓方于2024年簽訂。轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于某省某市某區(qū)某街道的某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2該地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整）的價(jià)格將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。5.權(quán)益保障5.1轉(zhuǎn)讓方保證該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、擔(dān)保等法律障礙。5.2轉(zhuǎn)讓方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，不得就該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3受讓方按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，即享有該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方未能按本協(xié)議約定辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法取得該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償損失。7.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊情況說明（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）附件列表：1.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地塊情況說明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件3.建設(shè)用地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件和證明材料違約行為羅列及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法取得該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方違反承諾，就該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.任何一方提供的文件和證明材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理。5.雙方未能就爭議解決達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法履行。涉及的法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：擁有建設(shè)用地使用權(quán)的一方。3.受讓方：購買建設(shè)用地使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括建設(shè)用地使用權(quán)的變更登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓方擁有該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，不存在任何法律障礙。2.核實(shí)受讓方的支付能力，確保轉(zhuǎn)讓款能夠按時(shí)支付。3.辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，需提供真實(shí)、完整的文件和證明材料。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定違約行為及其認(rèn)定。5.合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。適用場景：本建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本適用于以下場景