購房買賣合同通用版合集3篇

購房買賣合同通用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲乙雙方以《民法典》為依據(jù)，本著公平、自愿、互惠的原則就乙方購買甲方的房屋事宜進行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款。風險提示：標的物信息買賣合同中應依據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品商定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得模糊。一、房屋概況1、甲方自愿將坐落在******市****區(qū)****路****小區(qū)****號樓****單元****室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。2、建筑面積：****平方米，貯存室：****平方米。3、產(chǎn)權證號：************。風險提示：價款支付在實務中，有的買賣合同只是簡潔地商定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出商定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方應盡量實行銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細期限及條件，盡量要簡潔、明確易實施，避開催款方由于無法舉證付款條件成就而不能主見貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。二、合同價款與支付1、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：************元整；即人民幣小寫：************元。2、乙方在簽訂本合同時，支付定金******元整，即小寫******元。3、乙方支付定金之日起******個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。三、甲方職責1、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清晰、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。2、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方擔當。3、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。4、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。5、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。四、乙方職責1、乙方應根據(jù)合同的規(guī)定，向甲方支付定金和剩余價款，當乙方不準時履行義務導致達到民法典規(guī)定甲方享有解除權時，甲方解除的，不退還已支付的購房款。風險提示：違約責任違約責任要條款化，在消失違約情形時，能有效執(zhí)行，避開糾紛。許多合同對違約責任沒作商定或商定太過模糊，不具可操作性。比如有的合同商定違反合同商定，支付違約金10萬元，這個商定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。詳細應明確，違反合同的哪條商定，應擔當何種違約責任，如：質量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未準時交貨等等，不同違約狀況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要詳細化、數(shù)字化，以便于向違約方主見。五、違約條款本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付******元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期**日，應向對方支付******元罰金，逾期**日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。六、附隨義務甲方交付房產(chǎn)時應保證乙方可即時辦理入住手續(xù)，房內的設施甲方應一并轉讓給乙方，若甲方須帶走相應的物品，應與乙方協(xié)商，有身份特性的除外。七、附則1、本協(xié)議一式****份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。風險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么詳細選擇哪一種方式，則需要當事人雙方商定，假如選擇仲裁機構就肯定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因商定不明而致商定條款無效。當然雙方也可以商定管轄的法院，而商定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨便選擇，否則該條款無效。2、因合同的履行，雙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。風險提示：證據(jù)保留留意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。甲方：住址：房屋所在地：聯(lián)系方式：簽約時間：乙方：住址：房屋所在地：聯(lián)系方式：簽約時間：購房買賣合同通用版(第二篇)合同編號/ContractNo.:摘要/Abstract:本合同由買賣雙方自愿訂立，買方同意購買賣方所提供的房產(chǎn)，并且賣方同意將該房產(chǎn)轉讓給買方。本合同具體條款如下：第一條買賣雙方信息1.1買方：（填寫買方姓名/公司名稱/地址/聯(lián)系方式）1.2賣方：（填寫賣方姓名/公司名稱/地址/聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱/地址/編號）2.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）2.3房產(chǎn)權屬性：（填寫房產(chǎn)權屬性/產(chǎn)權證號）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀/裝修情況）第三條交易價格及支付方式3.1總購房價款：（填寫總購房價款金額）3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同之日同時向賣方支付定金：（填寫定金金額）3.2.2買方在（填寫具體時間）之前支付剩余購房款項：（填寫剩余購房款金額）3.2.3買方支付購房款應在（填寫具體時間）之前到位，否則視為違約。第四條房產(chǎn)交付與登記4.1房產(chǎn)交付時間：（填寫具體交付時間）4.2房產(chǎn)交付形式：（填寫交付方式）4.3房產(chǎn)過戶登記：買賣雙方應在本合同簽訂后（填寫具體時間）之前辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，由誰承擔相關費用。第五條附加條款（根據(jù)實際情況，添加適用的附加條款，例如：違約責任、保密條款等）第六條合同解除6.1合同解除條件：（填寫合同解除條件，例如：違約行為、雙方協(xié)商一致等）6.2解除方式：（填寫解除方式，例如：書面通知解除、仲裁等）第七條爭議解決7.1買賣雙方如發(fā)生爭議應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交本合同簽訂地法院解決。第八條其他事項（填寫其他需要補充說明的事項）第九條合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽字，并加蓋印章，在合同履行前生效。附件：1.買方身份證復印件（或單位證明）2.賣方身份證復印件（或單位證明）3.房產(chǎn)證復印件簽署人簽字：簽署人簽字：買方：賣方：日期：日期：合同附件清單：1.附件一：買方身份證復印件（或單位證明）2.附件二：賣方身份證復印件（或單位證明）3.附件三：房產(chǎn)證復印件購房買賣合同通用版(第三篇)購房買賣合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：(買方名稱)地址：(買方地址)電話：(買方電話)乙方（買方）：(賣方名稱)地址：(賣方地址)電話：(賣方電話)鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。合同內容如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋位置：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋結構：（房屋結構）房屋權屬證明：（證明文件編號）附屬設施：（包括但不限于廚房、衛(wèi)生間等）1.2房屋狀況：本房屋具備合法的產(chǎn)權所有權，并符合法律規(guī)定的相關要求。第二條買賣價格與支付方式2.1買賣價格：本次買賣的總價格為（金額），由乙方向甲方支付。2.2付款方式：買賣款項應在合同簽訂后（天數(shù)）內支付清楚，以（支付方式）支付。第三條交付與過戶3.1交付房屋：甲乙雙方協(xié)商一致，約定在本合同簽署之日起（天數(shù)）內完成房屋交付手續(xù)。3.2過戶要求：房屋過戶由雙方共同承擔過戶費用，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。第四條違約責任4.1賣方違約責任：若甲方違反合同約定拒不履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的（違約金比例）。4.2買方違約責任：若乙方違反合同約定拒不履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的（違約金比例）。第五條附加條款5.1未盡事宜：本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為合同附加條款的一部分。第六條合同生效與爭