三人物業(yè)管理合作協(xié)議書

PAGEPAGE12三人物業(yè)管理合作協(xié)議書本協(xié)議由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人）丙方：（丙方名稱）地址：（丙方地址）法定代表人：（丙方法定代表人）鑒于甲方、乙方和丙方擬就物業(yè)管理事宜進(jìn)行合作，為明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條合作目標(biāo)甲方、乙方和丙方共同合作，共同投資，共同經(jīng)營，實現(xiàn)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的順利開展，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合作范圍1.物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面的服務(wù)。2.物業(yè)租賃服務(wù)：包括物業(yè)租賃、廣告招商、租賃合同管理等方面的服務(wù)。3.其他服務(wù)：根據(jù)甲方、乙方和丙方的共同協(xié)商，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條合作方式1.甲方、乙方和丙方共同出資，設(shè)立一家物業(yè)管理公司（以下簡稱“合作公司”），具體出資比例由各方協(xié)商確定。2.合作公司由甲方、乙方和丙方共同經(jīng)營，共同承擔(dān)風(fēng)險和收益。3.合作公司設(shè)立董事會，由甲方、乙方和丙方各派一名代表擔(dān)任董事，共同決策合作公司的重大事項。第四條出資安排1.甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)出資比例，按照合作公司注冊資本的要求，按時足額繳納出資。2.各方出資方式為貨幣出資，具體金額由各方協(xié)商確定。3.各方出資后，合作公司應(yīng)及時辦理工商注冊手續(xù)，取得合法經(jīng)營資格。第五條利潤分配1.合作公司的利潤分配按照各方出資比例進(jìn)行。2.合作公司每年進(jìn)行一次利潤分配，具體時間和方式由董事會決定。第六條風(fēng)險承擔(dān)1.合作公司經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，由甲方、乙方和丙方按照出資比例承擔(dān)。2.各方應(yīng)共同維護(hù)合作公司的合法權(quán)益，不得損害合作公司的利益。第七條合作期限本合作協(xié)議的有效期為[合作期限]，自合作公司取得工商注冊之日起計算。第八條協(xié)議的解除和終止1.在合作期限內(nèi)，各方不得擅自解除本協(xié)議。2.如合作公司經(jīng)營不善，連續(xù)虧損達(dá)到一定金額，各方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。3.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作公司無法正常經(jīng)營，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人）法定代表人：（乙方法定代表人）法定代表人：（丙方法定代表人）簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-三人物業(yè)管理合作協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、合作目標(biāo)四、合作范圍五、合作方式六、出資安排七、利潤分配八、風(fēng)險承擔(dān)九、合作期限十、協(xié)議的解除和終止十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件引言本協(xié)議由以下三方于[簽訂日期]簽訂：甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人）丙方：（丙方名稱）地址：（丙方地址）法定代表人：（丙方法定代表人）鑒于甲方、乙方和丙方擬就物業(yè)管理事宜進(jìn)行合作，為明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。定義和術(shù)語1.合作公司：指甲方、乙方和丙方共同出資設(shè)立的物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面的服務(wù)。3.物業(yè)租賃服務(wù)：包括物業(yè)租賃、廣告招商、租賃合同管理等方面的服務(wù)。4.利潤：指甲方、乙方和丙方合作經(jīng)營所獲得的凈收益。合作目標(biāo)甲方、乙方和丙方共同合作，共同投資，共同經(jīng)營，實現(xiàn)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的順利開展，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。合作范圍1.物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面的服務(wù)。2.物業(yè)租賃服務(wù)：包括物業(yè)租賃、廣告招商、租賃合同管理等方面的服務(wù)。3.其他服務(wù)：根據(jù)甲方、乙方和丙方的共同協(xié)商，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。合作方式1.甲方、乙方和丙方共同出資，設(shè)立一家物業(yè)管理公司（以下簡稱“合作公司”），具體出資比例由各方協(xié)商確定。2.合作公司由甲方、乙方和丙方共同經(jīng)營，共同承擔(dān)風(fēng)險和收益。3.合作公司設(shè)立董事會，由甲方、乙方和丙方各派一名代表擔(dān)任董事，共同決策合作公司的重大事項。出資安排1.甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)出資比例，按照合作公司注冊資本的要求，按時足額繳納出資。2.各方出資方式為貨幣出資，具體金額由各方協(xié)商確定。3.各方出資后，合作公司應(yīng)及時辦理工商注冊手續(xù)，取得合法經(jīng)營資格。利潤分配1.合作公司的利潤分配按照各方出資比例進(jìn)行。2.合作公司每年進(jìn)行一次利潤分配，具體時間和方式由董事會決定。風(fēng)險承擔(dān)1.合作公司經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，由甲方、乙方和丙方按照出資比例承擔(dān)。2.各方應(yīng)共同維護(hù)合作公司的合法權(quán)益，不得損害合作公司的利益。合作期限本合作協(xié)議的有效期為[合作期限]，自合作公司取得工商注冊之日起計算。協(xié)議的解除和終止1.在合作期限內(nèi)，各方不得擅自解除本協(xié)議。2.如合作公司經(jīng)營不善，連續(xù)虧損達(dá)到一定金額，各方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。3.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作公司無法正常經(jīng)營，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。爭議解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：合作公司注冊資本及出資比例附件二：合作公司董事會成員名單附件三：合作公司利潤分配方案甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人）法定代表人：（乙方法定代表人）法定代表人：（丙方法定代表人）簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]附件列表：1.附件一：合作公司注冊資本及出資比例2.附件二：合作公司董事會成員名單3.附件三：合作公司利潤分配方案法律名詞及解釋：1.合作公司：指甲方、乙方和丙方共同出資設(shè)立的物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面的服務(wù)。3.物業(yè)租賃服務(wù)：包括物業(yè)租賃、廣告招商、租賃合同管理等方面的服務(wù)。4.利潤：指甲方、乙方和丙方合作經(jīng)營所獲得的凈收益。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.出資問題：確保各方按照約定的出資比例和金額按時足額繳納出資，以避免出資不足導(dǎo)致合作公司運營困難。2.合作公司注冊：合作公司應(yīng)及時辦理工商注冊手續(xù)，取得合法經(jīng)營資格，確保合作公司的合法性和合規(guī)性。3.利潤分配：根據(jù)各方出資比例和協(xié)商確定的利潤分配方案進(jìn)行利潤分配，確保公平合理。4.風(fēng)險承擔(dān)：明確各方在合作公司經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，按照出資比例承擔(dān)，以避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。5.協(xié)議解除和終止：明確協(xié)議解除和終止的條件和程序，確保在合作期限內(nèi)，各方不得擅自解除本協(xié)議，避免合作關(guān)系的混亂。解決辦法：1.出資問題：建立出資監(jiān)管機(jī)制，確保各方按時足額繳納出資，并設(shè)立違約責(zé)任條款，對未按時出資的方進(jìn)行違約處理。2.合作公司注冊：指定專人負(fù)責(zé)合作公司的注冊手續(xù)，確保及時完成注冊，并咨詢專業(yè)律師或顧問，確保注冊文件的合法性和合規(guī)性。3.利潤分配：制定詳細(xì)的利潤分配方案，明確分配時間和方式，并進(jìn)行公正的審計，確保利潤分配的公平性和合理性。4.風(fēng)險承擔(dān)：明確各方在合作公司經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，按照出資比例承擔(dān)，并購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以降低風(fēng)險。5.協(xié)議解除和終止：明確協(xié)議解除和終止的條件和程序，并在合作期限內(nèi)，各方不得擅自解除本