房屋委托出售授權(quán)合同

PAGEPAGE1房屋委托出售授權(quán)合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署并生效：甲方（委托方）：________身份證號：________地址：________乙方（受托方）：________法定代表人：________統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方出售，并授權(quán)乙方代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同；乙方愿意接受甲方的委托并按照本合同的約定出售該房屋。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條委托事項1.1甲方委托乙方出售該房屋，并授權(quán)乙方代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同的約定出售該房屋。第二條房屋基本情況2.1該房屋位于________（具體地址）。2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________。2.3該房屋的建筑面積為________平方米。2.4該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況等詳見附件一。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。第四條委托出售價格及支付方式4.1甲方同意將該房屋出售的價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元。4.2乙方在代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)明確告知購房人該房屋的出售價格。4.3乙方在收到購房人的購房款后，應(yīng)及時將購房款支付給甲方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定出售該房屋，并確保房屋買賣合同的簽訂、履行等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3乙方應(yīng)妥善保管與該房屋買賣相關(guān)的合同、文件等資料，并在本合同終止后及時移交給甲方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的行為。6.2甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.3甲方應(yīng)按照本合同的約定及時支付乙方應(yīng)得的傭金。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：________。7.2如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：________。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。8.2在委托期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定出售該房屋，甲方有權(quán)解除本合同。8.3在委托期限內(nèi)，如甲方要求提前解除本合同的，應(yīng)提前三十日通知乙方，并按照本合同的約定支付乙方應(yīng)得的傭金。8.4本合同在以下情況下終止：（1）委托期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________附件一：房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：________2.裝修情況：________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋委托出售授權(quán)合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義和解釋三、委托事項四、房屋基本情況五、委托期限六、委托出售價格及支付方式七、乙方的權(quán)利與義務(wù)八、甲方的權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、合同的變更、解除與終止十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________身份證號：________地址：________乙方（受托方）：________法定代表人：________統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________二、定義和解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：“房屋”指甲方擁有的位于________（具體地址）的房產(chǎn)?！百彿咳恕敝冈敢赓徺I房屋的第三方。“委托期限”指本合同第三條規(guī)定的期限。三、委托事項甲方委托乙方出售該房屋，并授權(quán)乙方代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。四、房屋基本情況該房屋位于________（具體地址）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________。該房屋的建筑面積為________平方米。五、委托期限本合同的委托期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。六、委托出售價格及支付方式甲方同意將該房屋出售的價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：________元。乙方在代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)明確告知購房人該房屋的出售價格。乙方在收到購房人的購房款后，應(yīng)及時將購房款支付給甲方。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)按照本合同的約定出售該房屋，并確保房屋買賣合同的簽訂、履行等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。八、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的行為。甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。九、違約責(zé)任如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：________。如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：________。十、合同的變更、解除與終止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。在委托期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定出售該房屋，甲方有權(quán)解除本合同。在委托期限內(nèi)，如甲方要求提前解除本合同的，應(yīng)提前三十日通知乙方，并按照本合同的約定支付乙方應(yīng)得的傭金。本合同在以下情況下終止：（1）委托期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件附件一：房屋附屬設(shè)施及裝修情況甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及裝修情況2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋平面圖及尺寸4.附件四：房屋買賣合同范本5.附件五：房屋交易相關(guān)法律法規(guī)摘要法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指購房人和甲方之間簽訂的，約定購房人購買甲方房屋的合同。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。建筑面積：指房屋的建筑面積，通常包括室內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓裁娣e。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保房屋所有權(quán)歸屬明確。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并進行核實。2.房屋存在權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)進行房屋的權(quán)利瑕疵查詢，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求甲方提供房屋的權(quán)利瑕疵查詢結(jié)果。3.房屋買賣合同糾紛：在房屋買賣過程中，可能會發(fā)生合同糾紛，如購房人要求解除合同等。解決辦法：在合同中明確約定合同解除的條件和程序，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。4.房屋交易過程中的風(fēng)險：在房屋交易過程中，可能會遇到房屋價格波動、政策變化等風(fēng)險。解決辦法：在合同中約定風(fēng)險承