房屋過戶合同

PAGEPAGE1房屋過戶合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將房屋過戶給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4房屋所有權(quán)人：【甲方姓名】。二、房屋過戶價格及支付方式2.1房屋過戶價格為人民幣：【過戶價格】元（大寫：【過戶價格大寫】）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將過戶款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。四、甲方保證4.1甲方保證對房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。4.2甲方保證在房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。五、乙方保證5.1乙方保證購買房屋的款項(xiàng)來源合法，并按照約定的時間和金額支付給甲方。5.2乙方保證在房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時間和條件辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間和金額支付過戶款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋過戶合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋過戶價格及支付方式四、房屋過戶手續(xù)五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.房屋位于：【房屋地址】。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。3.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米。4.房屋所有權(quán)人：【甲方姓名】。三、房屋過戶價格及支付方式1.房屋過戶價格為人民幣：【過戶價格】元（大寫：【過戶價格大寫】）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將過戶款項(xiàng)一次性支付給甲方。四、房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。五、甲方保證1.甲方保證對房屋享有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。2.甲方保證在房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。六、乙方保證1.乙方保證購買房屋的款項(xiàng)來源合法，并按照約定的時間和金額支付給甲方。2.乙方保證在房屋過戶過程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定時間和條件辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間和金額支付過戶款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】十、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原房屋所有權(quán)人（賣方）將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房屋所有權(quán)人（買方）的過程。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃關(guān)系：在簽訂合同前，應(yīng)確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，避免因租賃關(guān)系影響房屋過戶。3.房屋抵押情況：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋是否存在抵押情況，確保房屋過戶時不存在抵押權(quán)限制。4.過戶手續(xù)辦理：在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照合同約定的時間、條件辦理，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.資金支付與收款：在支付過戶款項(xiàng)時，應(yīng)確保支付的安全、及時，避免因資金問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬糾紛，可通過查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、咨詢專業(yè)律師等方式進(jìn)行核實(shí)。2.針對房屋租賃關(guān)系，可在合同中約定租賃關(guān)系的處理方式，或要求賣方解除租賃關(guān)系后再進(jìn)行過戶。3.針對房屋抵押情況，可在合同中約定賣方解除抵押權(quán)限制的時間、條件，并核實(shí)抵押權(quán)是否已解除。4.針對過戶手續(xù)辦理，雙方應(yīng)積極配合，按照合同約定的時間、條件辦理過戶手續(xù)，如有問題及時溝通解決。5.針對資金支付與收款，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全、可