房地產(chǎn)移交協(xié)議

PAGEPAGE1房地產(chǎn)移交協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（購買方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并愿意將該房地產(chǎn)移交給乙方；乙方愿意接受該房地產(chǎn)的移交，并按照本協(xié)議的約定支付相應的款項。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)的具體位置為______市______區(qū)______路______號，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為______，土地證號為______。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為______（如：已裝修、未裝修等）。第二條移交期限甲方應在______年__月__日前將該房地產(chǎn)移交給乙方。第三條移交方式甲方應將該房地產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)資料一并交付給乙方。第四條付款方式4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為定金。4.2乙方應在甲方按照本協(xié)議第二條的約定將房地產(chǎn)移交給乙方之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的款項，即人民幣______元。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議第二條的約定將房地產(chǎn)移交給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣______元。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議第四條的約定支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣______元。第六條爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)移交協(xié)議目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、房地產(chǎn)的基本情況四、移交期限五、移交方式六、付款方式七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出售方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（購買方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并愿意將該房地產(chǎn)移交給乙方；乙方愿意接受該房地產(chǎn)的移交，并按照本協(xié)議的約定支付相應的款項。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、定義與術(shù)語2.1“房地產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號的土地及其上的建筑物。2.2“移交”指甲方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3“定金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第四條約定的金額，向乙方支付的款項。2.4“違約金”指甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議第五條的約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。三、房地產(chǎn)的基本情況3.1該房地產(chǎn)的具體位置為______市______區(qū)______路______號，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。3.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為______，土地證號為______。3.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為______（如：已裝修、未裝修等）。四、移交期限甲方應在______年__月__日前將該房地產(chǎn)移交給乙方。五、移交方式甲方應將該房地產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)資料一并交付給乙方。六、付款方式6.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元作為定金。6.2乙方應在甲方按照本協(xié)議第四條的約定將房地產(chǎn)移交給乙方之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的款項，即人民幣______元。七、違約責任7.1如果甲方未能按照本協(xié)議第四條的約定將房地產(chǎn)移交給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣______元。7.2如果乙方未能按照本協(xié)議第六條的約定支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣______元。八、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實際情況添加，如：房地產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復印件、土地證復印件等）甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖2.產(chǎn)權(quán)證復印件3.土地證復印件法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：買賣雙方在合同簽訂后，為保證交易的履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：當一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產(chǎn)現(xiàn)狀不符：在移交前，雙方應對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行詳細檢查，確保與合同描述一致。如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。2.付款延遲：買方應確保按照約定的付款期限及時支付款項，避免因延遲付款而產(chǎn)生的違約責任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應共同配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。4.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.對于房地產(chǎn)現(xiàn)狀不符的問題，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.對于付款延遲的問題，買方應盡量提前安排資金，確保按時支付款項。如確實無法按時支付，應及時與賣方溝通，并爭取延期支付。3.對于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的問題，雙方應共同配