外銷商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三篇）

第頁共頁外銷商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本標(biāo)準(zhǔn)外銷商品房預(yù)售合同范本本合同由以下雙方于日期簽訂：甲方：（公司名稱或個(gè)人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（個(gè)人）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________傳真號碼：____________________________郵箱：____________________________乙方：（公司名稱或個(gè)人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（個(gè)人）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________傳真號碼：____________________________郵箱：____________________________鑒于：1.甲方擁有位于_________地區(qū)的商品房，并有意將其銷售給乙方。2.乙方希望購買甲方的商品房，并同意按照本合同約定支付房款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房基本信息：名稱：___________________________位置：___________________________建筑面積：___________________________平方米房號：___________________________預(yù)計(jì)交付日期：___________________________1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)及配套設(shè)施1)商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙編號：___________________________2)商品房用途：___________________________3)商品房建筑結(jié)構(gòu)：___________________________4)商品房土地性質(zhì)：___________________________5）商品房配套設(shè)施：___________________________第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房價(jià)格：商品房總價(jià)：___________________________（大寫：___________________________）價(jià)格說明：_________________________________________________________2.2付款方式：乙方同意按以下方式支付房款：（1）首付款：___________________________（大寫：___________________________），在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款款項(xiàng)：___________________________（大寫：___________________________），應(yīng)在預(yù)計(jì)交付日期前___________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（3）其它付款方式：___________________________第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在商品房交付之前完成以下工作：（1）商品房的按時(shí)按質(zhì)竣工，并取得相應(yīng)的竣工驗(yàn)收文件。（2）交付商品房的相應(yīng)的證明文件，包括但不限于商品房使用權(quán)證書。3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的交付通知后的_________個(gè)工作日內(nèi)，到達(dá)商品房所在地，并進(jìn)行收房驗(yàn)收。如果乙方未能按時(shí)到達(dá)進(jìn)行收房驗(yàn)收，甲方可以解除本合同。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在收房驗(yàn)收時(shí)對商品房進(jìn)行仔細(xì)檢查，對發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題向甲方提出書面通知，并在收房驗(yàn)收補(bǔ)充協(xié)議中明確約定其處理方式。未經(jīng)乙方書面通知或雙方書面確認(rèn)，甲方不得對任何收房驗(yàn)收之前的情況承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1在乙方支付完全部房款之后，甲方應(yīng)向乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。4.2商品房平面圖、竣工圖、立面圖等相關(guān)圖紙及技術(shù)資料，應(yīng)由甲方向乙方提供。第五條甲方責(zé)任填寫5.1甲方保證出售的商品房是符合法律法規(guī)的，并且已經(jīng)取得了相應(yīng)的開發(fā)商或者建筑商的許可證。5.2甲方保證在本合同約定的時(shí)間向乙方交付商品房。5.3甲方保證所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假宣傳或者隱瞞重要事實(shí)的情況。第六條乙方責(zé)任填寫6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)，確保在約定時(shí)間內(nèi)支付。6.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行收房驗(yàn)收，并在收房驗(yàn)收過程中仔細(xì)檢查商品房的質(zhì)量。6.3如乙方未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或者未能及時(shí)到達(dá)商品房所在地進(jìn)行收房驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同中的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交受托方所在地人民法院解決。第八條附加條款填寫（如果有）第九條其他事項(xiàng)9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效，并持續(xù)有效直至商品房交付完畢。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________外銷商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同編號:[填寫具體編號]甲方（出賣方）：[甲方名稱]乙方（購買方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所開發(fā)的外銷商品房達(dá)成如下合約：第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱：[填寫具體項(xiàng)目名稱]1.2商品房坐落：[填寫具體坐落地址]1.3建筑面積：[填寫具體建筑面積]1.4戶型及使用面積：[填寫具體戶型及使用面積]1.5交房標(biāo)準(zhǔn)：[填寫具體交房標(biāo)準(zhǔn)]第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)：人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額大寫]）。2.2乙方需按下列方式支付購房款項(xiàng)：（1）首次支付：人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額大寫]），作為預(yù)付款，自合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）第二次支付：人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額大寫]），作為首期款，乙方購房合同簽訂后[填寫具體天數(shù)]天之內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（3）第三次支付：人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額大寫]），作為中期款，乙方購房合同簽訂后[填寫具體天數(shù)]天之內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（4）第四次支付：人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額大寫]），作為尾款，乙方購房合同簽訂后[填寫具體天數(shù)]天之內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（5）乙方購房款總額須在乙方購房合同簽訂之日起[填寫具體天數(shù)]天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條商品房交付時(shí)間及方式3.1甲方承諾在本合同約定的房屋交付日期起[填寫具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)后[填寫具體天數(shù)]天內(nèi)交付商品房，具體交房方式按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條商品房質(zhì)量保證和修理期4.1商品房使用規(guī)定的建設(shè)工程強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾按照國家規(guī)定的有關(guān)商品房質(zhì)量保證期和修理期提供商品房。4.2質(zhì)量保證期：自乙方驗(yàn)收商品房之日起，乙方享有[填寫具體年限]年的商品房質(zhì)量保證期。4.3修理期：自乙方驗(yàn)收商品房之日起，乙方享有[填寫具體年限]年的商品房修理期。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同規(guī)定，未如期交付商品房的，乙方有權(quán)按照約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期交付商品房期間的違約金，違約金按照購房款總額的每日千分之一計(jì)算。5.2乙方違反合同規(guī)定，未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付購房款項(xiàng)期間的違約金，違約金按照購房款總額的每日千分之一計(jì)算。5.3甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的所有損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。6.2乙方與甲方簽訂的其他相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件、補(bǔ)充文件等，與本合同具有同等的法律效力。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。履行期限雙方約定見附件“履行期限表”。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：外銷商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）【合同標(biāo)題】外銷商品房預(yù)售合同【合同編號】（待填）甲方（銷售方）：（待填）乙方（購房方）：（待填）鑒于甲方擁有并具備合法有效的商品房銷售資質(zhì)，且具有出口商品房的意向和能力；乙方愿意購買甲方出口的商品房，雙方本著平等互惠和合作共贏的原則，就甲方出口的商品房進(jìn)行預(yù)售約定，協(xié)商一致，簽訂本外銷商品房預(yù)售合同。一、商品房基本情況1.商品房名稱：（待填）2.商品房所在地：（待填）3.房屋總建筑面積：（待填）4.房屋套數(shù)：（待填）5.房屋用途：（待填）6.房屋預(yù)售價(jià)格：（待填）二、合同約定1.預(yù)售范圍與時(shí)間甲方承諾向乙方預(yù)售的商品房數(shù)量為（待填）套。預(yù)售時(shí)間為合同簽訂之日起（待填）個(gè)月。2.商品房價(jià)格甲方與乙方約定的商品房價(jià)格為（待填）。乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付購房款，具體支付方式如下：（支付方式待約定）3.商品房交付甲方應(yīng)保證按照約定時(shí)間將商品房交付給乙方。商品房交付后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余購房款。具體交付及支付時(shí)間如下：（待約定）4.商品房質(zhì)量與維修甲方應(yīng)保證所售商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并依法承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)在商品房交付后的一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，并由乙方與甲方共同協(xié)商解決。5.合同解除與退款①本合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法實(shí)現(xiàn)預(yù)售或交付，則雙方可約定解除合同并進(jìn)行退款。退款方式及期限如下：（待約定）②若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。6.合同爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)