土地開發(fā)承包合同范本（三篇）

第頁共頁土地開發(fā)承包合同范本甲方（出讓方）：承包方（乙方）：為了按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，規(guī)范土地開發(fā)行為，保障各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條合同目的及范圍1.1甲方是依法獨(dú)立擁有并有權(quán)使用土地的自然人/法人/其他組織，本合同旨在與乙方就甲方擁有并有權(quán)使用的土地的開發(fā)工作達(dá)成協(xié)議。1.2本合同的目的是約定甲乙雙方在土地開發(fā)中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，確保土地合理開發(fā)，推動(dòng)投資回報(bào)。1.3本合同的范圍包括但不限于土地的詳細(xì)位置、規(guī)劃用途、面積、使用年限、開發(fā)內(nèi)容等。第二條土地信息及權(quán)屬2.1甲方承認(rèn)在簽訂本合同之日，土地權(quán)屬歸屬于甲方2.2土地位置：________；土地面積：_______平方米；土地規(guī)劃用途：_________。第三條開發(fā)費(fèi)用及分配方式3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地開發(fā)費(fèi)用包括但不限于征地費(fèi)、項(xiàng)目審批費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2乙方開發(fā)費(fèi)用應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3開發(fā)費(fèi)用的分配方式為：甲方持有土地權(quán)益占總開發(fā)費(fèi)用的____%；乙方作為承包方，持有總開發(fā)費(fèi)用的____%。第四條項(xiàng)目開發(fā)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、施工組織、工程費(fèi)用預(yù)算等工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求進(jìn)行開發(fā)工作，并承擔(dān)由此造成的損失和法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)制定完善的施工組織方案，并經(jīng)過甲方的審核和批準(zhǔn)。4.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)督管理部門的規(guī)定，并確保工程質(zhì)量和安全。第五條項(xiàng)目期限5.1本項(xiàng)目的期限為__年（具體時(shí)間），從本合同生效之日起計(jì)算。5.2項(xiàng)目期限屆滿前，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法完成，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并獲得甲方同意后延長項(xiàng)目期限或終止合同。第六條項(xiàng)目交付6.1項(xiàng)目交付前，乙方應(yīng)提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核合格后方可交付使用。6.2項(xiàng)目交付后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，并及時(shí)處理因質(zhì)量問題或其他原因引起的投訴。第七條甲方權(quán)益7.1甲方享有土地使用權(quán)，并要求乙方按照合同約定完成開發(fā)工作。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的監(jiān)督、檢查和考核，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不符合合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，若乙方未能改正，則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償。第八條乙方權(quán)益8.1乙方享有按照合同約定所獲得的開發(fā)利益，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明和許可文件。8.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成開發(fā)工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬不清晰或存在爭議，乙方有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的證明。第九條合同解除及爭議解決9.1發(fā)生以下情況之一，本合同將自動(dòng)解除：（1）本合同期滿；（2）乙方按合同約定完成項(xiàng)目工作；（3）乙方放棄繼續(xù)開發(fā)或甲方收回土地的。9.2對(duì)于因合同履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定并作為本合同的補(bǔ)充、修訂。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：承包方（乙方）：日期：_______________地點(diǎn)：_______________土地開發(fā)承包合同范本（二）甲方（出讓方）：（詳細(xì)填寫甲方名稱、地址、法定代表人等相關(guān)信息）乙方（承包方）：（詳細(xì)填寫乙方名稱、地址、法定代表人等相關(guān)信息）鑒于甲方是土地所有權(quán)人，擁有（填寫土地位置、面積等相關(guān)信息），現(xiàn)有意將其出讓給乙方進(jìn)行開發(fā)，并達(dá)成一致意見，特制定本合同：第一條合同目的甲方同意將上述土地出讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)，并按照本合同的約定進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，雙方共同推動(dòng)土地的合理利用和增值。第二條出讓土地的約定1.土地位置：（填寫具體位置，包括省、市、區(qū)、街道等信息）2.土地面積：（填寫具體面積）3.土地用途：（填寫土地用途）4.土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）5.其他約定：（如果有其他特殊約定，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎┑谌龡l承包期限本合同的承包期限為（填寫年限），自（填寫具體起始日期）起開始計(jì)算。第四條承包費(fèi)用1.承包方在本合同簽訂之日起，向甲方支付土地出讓金（金額填寫具體數(shù)字）作為土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。2.承包方在承包期內(nèi)，根據(jù)合同約定和市場價(jià)格給予甲方相應(yīng)的回報(bào)。第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方有權(quán)依法使用土地，并按照約定進(jìn)行相關(guān)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。2.承包方應(yīng)確保土地的合理利用和保護(hù)，不得擅自改變土地用途。3.承包方應(yīng)嚴(yán)格履行環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保開發(fā)經(jīng)營過程中的安全、環(huán)保和社會(huì)穩(wěn)定。4.承包方應(yīng)按照合同約定和市場價(jià)格給予甲方相應(yīng)的回報(bào)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，將土地權(quán)益出讓給乙方。2.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行相關(guān)土地使用權(quán)的檢查和監(jiān)督，并要求承包方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持和幫助。第七條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同的任何條款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失，并按照法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償。第八條合同的變更和解除1.任何一方希望變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后方可執(zhí)行。2.本合同解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定（如有其他特殊約定，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎┑谑粭l合同生效及效力本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：土地開發(fā)承包合同范本（三）土地開發(fā)承包合同模板甲方：（出讓方）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承包方）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將自有土地（以下簡稱“土地”）出讓給乙方承包開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同的目的與范圍1.1甲方將所擁有的土地出讓給乙方承包開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方出讓的土地進(jìn)行開發(fā)利用，并負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自合同簽訂之日起開始計(jì)算，到期前三個(gè)月，乙方須向甲方提出是否續(xù)約的意向。2.2若乙方在承包期屆滿前90日未向甲方提出續(xù)約意向，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)約。2.3經(jīng)甲方同意，乙方可以在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓或租賃承包權(quán)，但需提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。第三條土地開發(fā)承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方承包甲方的土地，應(yīng)根據(jù)土地的面積、地理位置和使用性質(zhì)，按照____（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地開發(fā)承包費(fèi)用。3.2土地開發(fā)承包費(fèi)用一次性支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____（具體支付期限）內(nèi)向甲方支付全部款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本合同約定支付土地開發(fā)承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.2若乙方未按照本合同約定進(jìn)行土地的開發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方限期履行合同義務(wù)；逾期未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3乙方在承包期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或租賃承包權(quán)未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方及該承包權(quán)轉(zhuǎn)讓或承包權(quán)租賃方的違約責(zé)任。第五條附加條款5.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。對(duì)于無法解