上海市房屋租賃合同標準范文（三篇）

第頁共頁上海市房屋租賃合同標準范文上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法擁有房屋所有權(quán)的人，乙方有意以租賃方式使用甲方的房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就具體事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（填寫房屋詳細地址）1.2房屋面積：（填寫房屋的凈面積，單位：平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型）1.4房屋用途：（填寫房屋的使用用途）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：（填寫租賃合同開始日期）2.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同結(jié)束日期）第三條租金和支付方式3.1租金：每月租金為人民幣（大寫金額），共計人民幣（小寫金額）。3.2支付方式：乙方每月于每月（指明日期）前支付租金給甲方。第四條押金和違約金4.1押金：乙方應(yīng)當向甲方支付押金人民幣（大寫金額）。4.2違約金：乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當向甲方支付違約金人民幣（大寫金額）。第五條使用條件5.1乙方承租的房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)使用或其他非法用途。5.2乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋的用途。5.3乙方在使用房屋期間應(yīng)當按時繳納水、電、天然氣等公共事業(yè)費用，并保持房屋的清潔、整潔。5.4乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行其他損壞性的改造。5.5乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或擾亂社會秩序的行為。第六條維修責任6.1由于自然因素或非乙方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方負責修復(fù)和維護，并承擔相應(yīng)費用。6.2乙方在使用房屋期間造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當負責修復(fù)和維護，并承擔相應(yīng)費用。6.3乙方應(yīng)當按照甲方的要求，定期保養(yǎng)和清潔房屋。第七條合同解除7.1在租賃期限履行完畢后，若雙方無異議，本合同自動終止。7.2在租賃期限履行過程中，任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反本合同的其他規(guī)定，且經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充合同。8.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效。8.3合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方住所地人民法院解決。8.4本合同正本及附件傳真件、復(fù)印件等形式的復(fù)制件，均具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：上海市房屋租賃合同標準范文（二）甲方（出租人）：_____________________（身份證號碼：______________________）乙方（承租人）：_____________________（身份證號碼：______________________）為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《上海市房屋租賃合同范本》等相關(guān)法規(guī)，達成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本情況：1.房屋地址：_____________________2.房屋用途：住宅3.房屋面積：_________________平方米4.房屋狀況：_________________5.房屋租金：每月人民幣_________________元整（大寫：_________________）（租金包括物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等，具體分攤比例另行協(xié)商）二、租賃期限：1.租賃起始日：_________________年____月____日2.租賃終止日：_________________年____月____日（租賃期限為不超過兩年，超過兩年需辦理相關(guān)手續(xù)）三、租金支付方式：1.乙方每月應(yīng)在租期起始日前繳納當月租金，逾期每日加收_______________元違約金；2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等電子支付方式（雙方協(xié)商一致）四、費用承擔：1.甲方承擔以下費用：物業(yè)管理費2.乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費、上門維修費等（費用按照實際使用情況每月結(jié)算）五、使用規(guī)定：1.乙方應(yīng)按照合理用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；2.乙方不得將租賃的房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；3.乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部格局、裝修，特殊需要時需事先取得甲方書面同意；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，并在租賃期屆滿后及時歸還；5.乙方在使用房屋期間應(yīng)注意安全，對于因乙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、維修責任：1.出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并允許甲方進入房屋進行檢查和修繕；2.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；3.因房屋老化、日常磨損等非人為原因造成的損壞，甲方負責修復(fù)費用；4.維修期間，乙方如需臨時搬離房屋，乙方自行負責安排臨時住處和費用。七、違約責任：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并按日加收違約金；2.若乙方違反租賃規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約金及相應(yīng)賠償責任；3.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約金及相應(yīng)賠償責任。八、變更及解除合同：1.乙方需提前一個月書面通知甲方變更或解除合同；2.一方解除合同應(yīng)另一方同意，雙方愿意變更或解除合同的，應(yīng)達成書面協(xié)議；3.若發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同前雙方已發(fā)生的權(quán)益和義務(wù)依法處理。九、其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商；2.合同采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________上海市房屋租賃合同標準范文（三）上海市房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：（出租方名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：（承租方名稱）身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于上海市的住房達成以下合同，共同遵守并履行。第一條房屋情況1.1房屋地址：上海市（具體地址）1.2房屋類型：（公寓/別墅/平房等）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）1.5房屋配套設(shè)施：（空調(diào)/暖氣/電視等）1.6室內(nèi)設(shè)施：（有無家具/家電）1.7房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前____個月提前終止合同，需提前書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元整，共計____萬元整。3.2租金支付方式：乙方每月需在每月的__日之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付當月租金給甲方。3.3延遲支付：乙方延遲支付租金超過__天的，需支付每天等于租金的__%作為違約金。第四條押金4.1租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付押金人民幣____元整。4.2押金將用于乙方違約、損壞房屋及設(shè)施等問題的賠償。4.3若租賃期滿，乙方?jīng)]有違約，并且房屋及設(shè)施完好無損，甲方將在__天內(nèi)將押金全額退還給乙方。第五條使用與維護5.1乙方租用房屋期間，應(yīng)按照規(guī)定使用并維護房屋及設(shè)施，不得進行非法改造和擅自裝修。5.2乙方須妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，需及時通知甲方并承擔更換費用。5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，若發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第六條維修及損壞賠償6.1乙方承諾維護房屋及設(shè)施的清潔和完好，并及時通知甲方發(fā)現(xiàn)的房屋設(shè)施故障等問題。6.2若房屋及設(shè)施因乙方不當使用或保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需要承擔相應(yīng)修繕或更換費用。6.3除非甲方的故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及損壞賠償費用，如押金不足，乙方需繼續(xù)承擔追加賠償責任。第七條保險7.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為房屋購買保險，乙方需按照約定支付相應(yīng)保險費用。7.2若因房屋損壞或其他意外情況導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方將積極配合乙方進行解決，并承擔相應(yīng)賠償責任。第八條解除合同8.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋：（1）乙方違約未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金的；（2）乙方嚴重損壞房屋及設(shè)施的；（3）乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；（4）乙方在房屋內(nèi)從事非法活動的；（5）乙方其他嚴重違反合同約定的。8.2若甲方解除合同，乙方需立即搬離房屋并將房屋交還給甲方，并退還甲方的所有鑰匙。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。1