廠房租賃合同書的樣本（三篇）

第頁共頁廠房租賃合同書的樣本租賃合同甲方：[出租方名稱]住所：[出租方地址]乙方：[承租方名稱]住所：[承租方地址]鑒于甲方是合法擁有《廠房產(chǎn)權(quán)證》的擁有者，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的該廠房并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物1、甲方同意將其擁有的位于[廠房所在地]的廠房（以下簡稱“廠房”）租賃給乙方使用。2、該廠房的具體面積、位置和相關(guān)用途詳見《廠房產(chǎn)權(quán)證》。第二條租賃期限1、本次租賃期限為[租賃期限]，即從[起始日期]至[終止日期]。2、雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽后的租賃期限以書面形式確認(rèn)為準(zhǔn)。第三條租金1、乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為人民幣[租金總額]元，每月支付租金[每月租金]元。（2）租金支付日期為每月的[租金支付日]日，如果當(dāng)日為法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致的無法付款的日子，則順延至下一個(gè)工作日。（3）乙方應(yīng)于每月的租金支付日期前，將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2、租金支付期間內(nèi)，如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的支付方式和金額雙方約定如下：（1）逾期不滿3天的，按未支付金額的1%支付滯納金；（2）逾期滿3天但不滿7天的，按未支付金額的2%支付滯納金；（3）逾期滿7天但不滿15天的，按未支付金額的5%支付滯納金；（4）逾期滿15天的，按未支付金額的10%支付滯納金。第四條其他費(fèi)用1、乙方將按需自行申請相關(guān)設(shè)備、水、電、煤氣等各種用量計(jì)量進(jìn)行使用。2、水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致水、電、煤氣的費(fèi)用過高，甲方有權(quán)介入并要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。第五條竣工驗(yàn)收1、甲方應(yīng)向乙方移交完好的廠房，并確保內(nèi)外墻、地板、天花板、門窗等部分無損壞，設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。2、乙方在接收廠房之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對廠房進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)廠房有損壞或設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行的情況，乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并由雙方共同確認(rèn)。第六條維修責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，甲方保證對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物能夠正常使用。2、租賃期間內(nèi)，因乙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致廠房損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3、如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌膹S房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1、如乙方在履行本合同過程中違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2、如乙方逾期未支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，并要求乙方支付租金總額的20%作為違約金。3、除非有法律法規(guī)規(guī)定外，任何一方遲延履行或未履行本合同約定的義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆t延履行期間該付給對方的利息。第八條保密責(zé)任1、雙方同意在本合同期間及終止后，對于在履行合同過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)、經(jīng)營情況等保密信息互不披露或非法使用。2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方。第九條合同解除1、乙方可以在租賃期滿30天前以書面形式通知甲方，申請解除本合同。2、如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，甲乙雙方均不提交經(jīng)濟(jì)賠償，并以書面形式通知對方解除合同。第十條爭議解決1、雙方就本合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，申請具有管轄權(quán)的人民法院解決。2、本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于租賃期滿后解除。（以下無正文）甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________日期：______________日期：______________廠房租賃合同書的樣本（二）廠房租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱）法定代表人：地址：電話：______注冊資金：______乙方（承租方）：（公司名稱）法定代表人：地址：電話：______注冊資金：______鑒于：1.甲方是一家依法成立并有效存在的公司，擁有合法的廠房所有權(quán)或使用權(quán)；2.乙方有租賃甲方廠房的需求，具備相應(yīng)資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲方與乙方達(dá)成如下廠房租賃合同：第一條租賃物件及位置1.甲方同意將其位于（地址）的廠房出租給乙方使用；2.租賃廠房的具體面積是______平方米，具體位置以簽署本合同時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為______年/月，自簽署之日起；2.若租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，雙方需提前______個(gè)月書面通知；3.若甲方需要收回、自用或委托他人使用廠房，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額為______元/年或______元/月；（2）租金支付方式：______（一次性支付、分期支付等）；（3）租金支付日期：每月的______號支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：由乙方支付寶/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為______元；2.保證金將用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)，若本合同期滿且乙方?jīng)]有違約，甲方將在______個(gè)工作日內(nèi)歸還保證金；3.若乙方違反本合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失。第五條合同變更1.本合同任何一方變更合同內(nèi)容或者續(xù)簽本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽署的合同變更協(xié)議，具有與本合同同等效力。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定未按時(shí)交付廠房給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每超過______天需支付乙方合同總租金______%的違約金；2.若乙方違反合同約定未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金率為每天租金總額的______%；3.任何一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方因此遭受的間接損失。第七條合同解除1.本合同發(fā)生以下情況時(shí)，任一方有權(quán)解除合同：（1）甲方出售廠房或?qū)S房轉(zhuǎn)讓給他人；（2）出現(xiàn)不可抗力或危及乙方生產(chǎn)經(jīng)營的重大事件；（3）甲方對乙方的危害行為嚴(yán)重影響了乙方在該廠房的生產(chǎn)經(jīng)營。2.任何一方解除合同應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。第八條保密義務(wù)1.雙方同意對涉及到本合同及執(zhí)行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營管理等方面的信息予以保密；2.本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如無法通過協(xié)商解決，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他1.除非本合同另有約定，本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日廠房租賃合同書的樣本（三）合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】法定代表人：【乙方法定代表人】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在廠房租賃事項(xiàng)上的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1、租賃房屋的詳細(xì)地址為：【租賃房屋地址】，總建筑面積為【總建筑面積】平方米，包括【包括的房間、功能區(qū)域等】。2、租賃房屋的用途為：【租賃房屋用途】。第二條租賃期限1、本合同的租賃期限為【租賃期限】年/月，自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】。2、租賃期滿如無特殊情況甲方同意繼續(xù)租賃的，乙方需提前【提前通知期限】向甲方提出書面續(xù)約意向，否則甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行其他安排。第三條租金及支付方式1、乙方租賃房屋的總租金為：【總租金】元/年/月。2、租金支付方式和周期如下：（1）乙方需提前【提前通知期限】向甲方支付【支付周期】的租金。（2）租金支付日期為每個(gè)【租金支付周期】的【支付日期】前。（3）租金支付方式為【支付方式】。3、租金支付的具體賬戶信息如下：【賬戶信息】第四條押金及退還1、乙方在簽訂本合同之日起應(yīng)向甲方交納押金【押金金額】元。2、在租賃期滿或解除合同后，乙方如無未履行的租賃義務(wù)，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)將押金全額退還給乙方，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因退還押金而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3、若乙方有以下行為導(dǎo)致違約或損壞房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)將押金中扣除相應(yīng)金額：（1）未按約定時(shí)間交納租金的；（2）違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的。第五條房屋維修責(zé)任1、租賃期間，由甲方負(fù)責(zé)房屋的主體維修、維護(hù)，包括但不限于外墻、屋頂、地基等。2、乙方須承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生損壞，需及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。第六條違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的任何條款，履行不符合本合同約定之義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為【違約金金額】元。第七條合同解除1、本合同期滿后，雙方愿意繼續(xù)合作的，可按照雙方的意愿，另行簽訂新的租賃合同。2、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方可以提前【提前通知期限】提出解除合同意見。第八條爭議解決本合同的解釋、效力及效果均適用中華人民共和國有效法律。因合同產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商解決不成，應(yīng)提交【爭議解決方法】解決。第