廠房分租協(xié)議書范本

PAGEPAGE1廠房分租協(xié)議書范本甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“廠房”。1.2廠房租賃區(qū)域?yàn)椋ň唧w區(qū)域），以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），甲方收款賬號(hào)為（具體賬號(hào)）。四、廠房使用4.1乙方租賃區(qū)域僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間對(duì)廠房造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)辦理廠房主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)辦理租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。7.3乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________以上廠房分租協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-廠房分租協(xié)議書范本目錄一、廠房分租協(xié)議書正文二、附件一：廠房平面圖及租賃區(qū)域標(biāo)識(shí)三、附件二：租金支付方式和時(shí)間四、附件三：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)五、附件四：乙方使用廠房的規(guī)則和限制六、附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配七、附件六：保險(xiǎn)條款八、附件七：違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法九、附件八：其他補(bǔ)充條款正文廠房分租協(xié)議書甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方擁有位于（具體地址）的廠房，并愿意將部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意租賃并支付相應(yīng)租金，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃區(qū)域1.1甲方出租的廠房位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“廠房”。1.2乙方租賃的具體區(qū)域見附件一：廠房平面圖及租賃區(qū)域標(biāo)識(shí)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照附件二：租金支付方式和時(shí)間的規(guī)定支付租金。四、甲方提供的設(shè)施和服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供租賃區(qū)域內(nèi)的基本設(shè)施，具體見附件三：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。4.2甲方負(fù)責(zé)廠房的公共區(qū)域維護(hù)和安全管理。五、乙方使用規(guī)則5.1乙方應(yīng)遵守附件四：乙方使用廠房的規(guī)則和限制中的所有規(guī)定。5.2乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。六、維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，具體責(zé)任分配見附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)辦理廠房主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)辦理租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，具體條款見附件六：保險(xiǎn)條款。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法見附件七：違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，見附件八：其他補(bǔ)充條款。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________________附件一至附件八詳見以下詳細(xì)內(nèi)容。（以下為各附件的具體內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）以上廠房分租協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：廠房平面圖及租賃區(qū)域標(biāo)識(shí)2.附件二：租金支付方式和時(shí)間3.附件三：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)4.附件四：乙方使用廠房的規(guī)則和限制5.附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配6.附件六：保險(xiǎn)條款7.附件七：違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法8.附件八：其他補(bǔ)充條款法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的法律。-出租方：擁有廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將廠房部分區(qū)域出租給他人使用的一方。-承租方：租賃并使用廠房的一方。-租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。-租金：承租方為使用廠房支付給出租方的費(fèi)用。-違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃區(qū)域的界定：確保附件一中的平面圖和租賃區(qū)域標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確，避免日后因界限不清產(chǎn)生糾紛。2.租金支付延誤：明確租金支付的具體日期和方式，設(shè)立滯納金條款以約束承租方按時(shí)支付。3.廠房使用規(guī)則：在附件四中詳細(xì)列出乙方使用廠房的規(guī)則和限制，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)保要求等。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：在附件五中明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的維修延誤。5.保險(xiǎn)條款：確保雙方都按照附件六的規(guī)定辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，以防止意外事故帶來(lái)的損失。6.違約處理：在附件七中詳細(xì)規(guī)定違約的處理方式和程序，包括違約金的計(jì)算和爭(zhēng)議解決途徑。7.合同終止或續(xù)約：明確合同終止或續(xù)約的條件和流程，避免合同到期后的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：-對(duì)于租賃區(qū)域界定不清的問(wèn)題，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和拍照記錄，以及雙方簽字確認(rèn)來(lái)解決。-對(duì)于租金支付延誤，可以通過(guò)設(shè)立自動(dòng)扣款機(jī)制或者提前提醒來(lái)減少延誤情況。-對(duì)于廠房使用規(guī)則的不遵守，可以通過(guò)定期檢查和違約懲罰來(lái)確保規(guī)則得到執(zhí)行。-對(duì)于維修和保養(yǎng)責(zé)任不清，可以通過(guò)建立維修日志和定期檢查制度來(lái)明確責(zé)任。-對(duì)于保險(xiǎn)條款的執(zhí)行，可以通過(guò)定期檢查保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)覆蓋范圍來(lái)確保保險(xiǎn)的有效性。-對(duì)于違約處理，可以通過(guò)書面通知和協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑。-對(duì)于合