醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同

PAGEPAGE1醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本情況1.1甲方出租的醫(yī)療機(jī)構(gòu)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米。1.2租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍為：內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、口腔科、眼科、耳鼻喉科、皮膚科、中醫(yī)科、康復(fù)科等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金支付給甲方。以后每年租金在上一租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)支付。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的醫(yī)療機(jī)構(gòu)符合國(guó)家規(guī)定的開辦條件，具備有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍開展診療活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證醫(yī)療機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。乙方需支付甲方違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，方可解除合同。甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________目錄一、合同雙方基本信息二、租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有合法醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該醫(yī)療機(jī)構(gòu)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：________________1.2乙方基本信息：________________二、租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本信息2.1醫(yī)療機(jī)構(gòu)位置：________________2.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)面積：________________2.3醫(yī)療機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍：________________三、租賃期限3.1租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金按年支付。4.2乙方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金支付給甲方。以后每年租金在上一租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)支付。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的醫(yī)療機(jī)構(gòu)符合國(guó)家規(guī)定的開辦條件，具備有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營(yíng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍開展診療活動(dòng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證醫(yī)療機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同解除7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。乙方需支付甲方違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，方可解除合同。甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件2.租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)平面圖3.租金支付憑證樣本4.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件列表：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件2.租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)平面圖3.租金支付憑證樣本4.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.擅自改變醫(yī)療機(jī)構(gòu)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變醫(yī)療機(jī)構(gòu)的用途或經(jīng)營(yíng)范圍，視為乙方違約。3.損害醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)施：乙方在租賃期間損壞醫(yī)療機(jī)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，視為乙方違約。4.未按規(guī)定維護(hù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)：甲方未按約定對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致醫(yī)療機(jī)構(gòu)無法正常運(yùn)營(yíng)的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)的資質(zhì)問題：甲方需確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)具備有效的執(zhí)業(yè)許可證，乙方需核實(shí)相關(guān)資質(zhì)。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到經(jīng)濟(jì)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按照約定對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營(yíng)。乙方在租賃期間應(yīng)注意愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方。4.合同解除問題：雙方在解除合同時(shí)，需按照約定提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決方法：1.對(duì)于資質(zhì)問題，雙方在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)，確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)。2.對(duì)于租金支付問題，乙方合理安排資金，確保按時(shí)支付租金。如遇到困難，及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付等方式。3.對(duì)于醫(yī)療機(jī)構(gòu)維修保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方在租賃期間愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方。4.對(duì)于合同解除問題，雙方按照約定提前通知對(duì)方，并