2025年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動組織合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動組織合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理及社區(qū)文化活動組織，確保物業(yè)管理質(zhì)量，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。2.社區(qū)文化活動：指乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織、舉辦的各種文化、體育、娛樂、教育等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動組織合同。2.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。3.社區(qū)居民：指居住在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方組織、舉辦社區(qū)文化活動，豐富社區(qū)居民生活。3.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理費。2.乙方有權(quán)在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展社區(qū)文化活動，提高社區(qū)居民滿意度。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。4.乙方有義務(wù)在組織、舉辦社區(qū)文化活動時，遵守國家法律法規(guī)，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。2.乙方按照合同約定，組織、舉辦社區(qū)文化活動，包括但不限于：文藝演出、體育比賽、講座培訓(xùn)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理善后事宜；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定，處理剩余的物業(yè)管理事項和社區(qū)文化活動。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等費用。2.社區(qū)文化活動組織費：包括活動策劃、場地租賃、設(shè)備租賃、宣傳費用等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2.社區(qū)文化活動組織費：甲方應(yīng)按活動實際發(fā)生費用支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的支付日期前支付當月物業(yè)管理服務(wù)費。2.社區(qū)文化活動組織費：甲方應(yīng)在活動結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付活動組織費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。2.甲方未按時組織社區(qū)文化活動的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為活動組織費用總額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費總額的千分之五。2.乙方未按約定組織社區(qū)文化活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為活動組織費用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金向?qū)Ψ街Ц顿r償。2.如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)文化活動內(nèi)容的最終決定權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效。2.任何未按法定程序進行的修改或補充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)文化活動組織等事項相互協(xié)作，共同推進工作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，就相關(guān)工作進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進行會議和交流活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，如有其他書面協(xié)議或附件，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.社區(qū)文化活動策劃書3.物業(yè)管理服務(wù)細則4.物業(yè)管理費用明細表5.社區(qū)文化活動費用明細表6.雙方協(xié)商會議紀要7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付證明9.合同修改或補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。b)未按時組織社區(qū)文化活動。乙方違約：a)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)未按約定組織社區(qū)文化活動。2.違約行為的認定：違約行為的認定以雙方書面協(xié)議或法律法規(guī)為準。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進行維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。2.社區(qū)文化活動：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織、舉辦的各種文化、體育、娛樂、教育等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未能及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并要求乙方承擔相應(yīng)費用。2.問題：社區(qū)文化活動組織過程中，部分居民對活動內(nèi)容不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)收集居民意見，對活動內(nèi)容進行調(diào)整，確?；顒訚M足大多數(shù)居民的需求。3.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)。4.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方全稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：a)第三方負責(zé)提供專業(yè)社區(qū)文化活動策劃和組織服務(wù)。b)第三方負責(zé)提供必要的活動場地和設(shè)備。c)第三方負責(zé)活動的安全管理和應(yīng)急處理。6.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)按照合同約定收取社區(qū)文化活動組織服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)在活動中使用甲方提供的場地和設(shè)備。7.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)確?；顒觾?nèi)容的合法性、合規(guī)性。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成活動策劃和組織工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費和社區(qū)文化活動組織費。b)乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和更新。c)乙方有權(quán)對社區(qū)文化活動的內(nèi)容和形式提出建議。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)享受因物業(yè)管理服務(wù)提升帶來的增值收益。b)乙方有權(quán)享受因社區(qū)文化活動組織成功帶來的社會效益。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費或社區(qū)文化活動組織費的，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備用途。c)甲方不得干涉乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動的質(zhì)量。b)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c)甲方有權(quán)對社區(qū)文化活動的內(nèi)容和形式進行審核。2.甲方利益條款：a)甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動帶來的便利。b)甲方有權(quán)享受因物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動提升的物業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。c)乙方不得在社區(qū)文化活動中涉及違法內(nèi)容。全文完。2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動組織合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體1.5合同范圍1.6合同履行地1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同變更程序1.10合同爭議解決方式第二章物業(yè)委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理費用及支付方式2.4物業(yè)維修及保養(yǎng)2.5物業(yè)安全及防范2.6物業(yè)環(huán)境及綠化2.7物業(yè)檔案管理2.8物業(yè)投訴處理2.9物業(yè)合同履行監(jiān)督2.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估第三章社區(qū)文化活動組織內(nèi)容3.1活動策劃與組織3.2活動內(nèi)容與形式3.3活動時間與地點3.4活動宣傳與推廣3.5活動費用及預(yù)算3.6活動物資準備3.7活動現(xiàn)場管理3.8活動安全保障3.9活動效果評估3.10活動后續(xù)工作第四章物業(yè)委托管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用標準4.3物業(yè)管理費用支付方式4.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.5物業(yè)管理費用結(jié)算時間4.6物業(yè)管理費用爭議處理4.7物業(yè)管理費用減免條件4.8物業(yè)管理費用退還規(guī)定4.9物業(yè)管理費用審計要求4.10物業(yè)管理費用公開透明第五章社區(qū)文化活動經(jīng)費5.1活動經(jīng)費來源5.2活動經(jīng)費預(yù)算5.3活動經(jīng)費使用范圍5.4活動經(jīng)費支付方式5.5活動經(jīng)費調(diào)整機制5.6活動經(jīng)費結(jié)算時間5.7活動經(jīng)費爭議處理5.8活動經(jīng)費審計要求5.9活動經(jīng)費公開透明5.10活動經(jīng)費結(jié)余處理第六章合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)委托管理履行6.2社區(qū)文化活動組織履行6.3合同履行進度報告6.4合同履行監(jiān)督機制6.5合同履行違約責(zé)任6.6合同履行變更程序6.7合同履行終止條件6.8合同履行爭議解決6.9合同履行后續(xù)工作第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除責(zé)任7.6合同終止責(zé)任7.7合同解除與終止后的處理7.8合同解除與終止爭議解決7.9合同解除與終止后續(xù)工作第八章合同變更與補充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更效力8.5合同補充條款8.6合同變更與補充爭議解決8.7合同變更與補充后續(xù)工作第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任9.4保密措施9.5違反保密條款的責(zé)任9.6保密條款的解除與終止9.7保密條款的爭議解決9.8保密條款的后續(xù)工作第十章合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2社區(qū)文化活動策劃方案10.3物業(yè)管理費用明細10.4活動經(jīng)費預(yù)算明細10.5合同履行監(jiān)督記錄10.6合同變更與補充文件10.7保密協(xié)議10.8其他相關(guān)文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決期限11.6爭議解決效力11.7爭議解決后續(xù)工作第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的保密責(zé)任12.4合同解除與終止后的后續(xù)工作12.5合同解除與終止后的爭議解決13.3合同履行情況分析13.4合同履行效果評估13.5合同履行經(jīng)驗教訓(xùn)13.6合同履行改進措施第十四章合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2社區(qū)文化活動策劃方案14.3物業(yè)管理費用明細14.4活動經(jīng)費預(yù)算明細14.5合同履行監(jiān)督記錄14.6合同變更與補充文件14.7保密協(xié)議14.8其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景描述委托方與受托方之間的背景信息，包括雙方的身份、聯(lián)系地址等。說明委托物業(yè)的基本情況，如物業(yè)類型、面積、位置等。1.2合同目的明確雙方簽訂本合同的目的是為了規(guī)范物業(yè)管理和服務(wù)，提升社區(qū)文化生活質(zhì)量。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同主體委托方：[委托方名稱]受托方：[受托方名稱]1.5合同范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的管理、維護、清潔、綠化、安全等。社區(qū)文化活動組織范圍：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、公益活動等。1.6合同履行地合同履行地為[物業(yè)地址]。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件合同一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.9合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。1.10合同爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標準規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準，如清潔度、綠化覆蓋率、設(shè)備維護周期等。2.3物業(yè)管理費用及支付方式明確物業(yè)管理費用的計算方法、支付方式及時間。2.4物業(yè)維修及保養(yǎng)規(guī)定物業(yè)維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體、流程及費用承擔。2.5物業(yè)安全及防范規(guī)定物業(yè)安全管理制度、安全防范措施及責(zé)任分配。2.6物業(yè)環(huán)境及綠化規(guī)定物業(yè)環(huán)境及綠化的維護標準、實施措施及責(zé)任主體。2.7物業(yè)檔案管理規(guī)定物業(yè)檔案的收集、整理、保管及使用。2.8物業(yè)投訴處理規(guī)定物業(yè)投訴的接收、處理流程及處理時限。2.9物業(yè)合同履行監(jiān)督規(guī)定物業(yè)合同履行監(jiān)督的方式、內(nèi)容及監(jiān)督機構(gòu)。2.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估的標準、方法及評估周期。第三章社區(qū)文化活動組織內(nèi)容3.1活動策劃與組織規(guī)定社區(qū)文化活動的策劃、組織流程及責(zé)任主體。3.2活動內(nèi)容與形式規(guī)定社區(qū)文化活動的具體內(nèi)容、形式及舉辦頻率。3.3活動時間與地點規(guī)定社區(qū)文化活動的舉辦時間、地點及持續(xù)時間。3.4活動宣傳與推廣規(guī)定社區(qū)文化活動的宣傳方式、推廣渠道及責(zé)任主體。3.5活動費用及預(yù)算規(guī)定社區(qū)文化活動的費用來源、預(yù)算及支付方式。3.6活動物資準備規(guī)定社區(qū)文化活動的物資準備、采購及管理。3.7活動現(xiàn)場管理規(guī)定社區(qū)文化活動的現(xiàn)場管理、安全防范及應(yīng)急處置。3.8活動安全保障規(guī)定社區(qū)文化活動的安全保障措施及責(zé)任主體。3.9活動效果評估規(guī)定社區(qū)文化活動的效果評估標準、方法及評估周期。3.10活動后續(xù)工作第四章物業(yè)委托管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成要素，如人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。4.2物業(yè)管理費用標準規(guī)定物業(yè)管理費用的計算標準，如按面積計費、按項目計費等。4.3物業(yè)管理費用支付方式規(guī)定物業(yè)管理費用的支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等。4.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制規(guī)定物業(yè)管理費用調(diào)整的條件、方式和程序。4.5物業(yè)管理費用結(jié)算時間規(guī)定物業(yè)管理費用的結(jié)算時間，如每月結(jié)算等。4.6物業(yè)管理費用爭議處理規(guī)定物業(yè)管理費用爭議的處理方式和程序。4.7物業(yè)管理費用減免條件規(guī)定物業(yè)管理費用減免的條件和程序。4.8物業(yè)管理費用退還規(guī)定規(guī)定物業(yè)管理費用退還的條件和程序。4.9物業(yè)管理費用審計要求規(guī)定物業(yè)管理費用的審計要求及審計機構(gòu)。4.10物業(yè)管理費用公開透明規(guī)定物業(yè)管理費用的公開方式和內(nèi)容。第五章社區(qū)文化活動經(jīng)費5.1活動經(jīng)費來源明確社區(qū)文化活動經(jīng)費的來源，如專項經(jīng)費、贊助費等。5.2活動經(jīng)費預(yù)算規(guī)定社區(qū)文化活動經(jīng)費的預(yù)算編制、審批及執(zhí)行。5.3活動物資準備規(guī)定社區(qū)文化活動的物資準備、采購及管理。5.4活動現(xiàn)場管理規(guī)定社區(qū)文化活動的現(xiàn)場管理、安全防范及應(yīng)急處置。5.5活動費用及支付方式規(guī)定社區(qū)文化活動的費用支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等。5.6活動物資準備規(guī)定社區(qū)文化活動的物資準備、采購及管理。5.7活動費用調(diào)整機制規(guī)定社區(qū)文化活動經(jīng)費調(diào)整的條件、方式和程序。5.8活動費用結(jié)算時間規(guī)定社區(qū)文化活動經(jīng)費的結(jié)算時間，如每月結(jié)算等。5.9活動費用爭議處理規(guī)定社區(qū)文化活動經(jīng)費爭議的處理方式和程序。5.10活動物資管理規(guī)定社區(qū)文化活動的物資管理、使用及回收。第六章合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)委托管理履行規(guī)定物業(yè)委托管理的履行標準、流程及責(zé)任主體。6.2社區(qū)文化活動組織履行規(guī)定社區(qū)文化活動組織的履行標準、流程及責(zé)任主體。6.3合同履行進度報告規(guī)定合同履行進度報告的內(nèi)容、格式及提交時間。6.4合同履行監(jiān)督機制規(guī)定合同履行監(jiān)督的方式、內(nèi)容及監(jiān)督機構(gòu)。6.5合同履行違約責(zé)任規(guī)定合同履行違約責(zé)任的承擔方式和賠償標準。6.6合同履行變更程序規(guī)定合同履行變更的條件、方式和程序。6.7合同履行終止條件規(guī)定合同履行終止的條件和程序。6.8合同履行爭議解決規(guī)定合同履行爭議的解決方式和程序。6.9合同履行后續(xù)工作規(guī)定合同履行后續(xù)工作的處理方式和程序。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件列舉合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。7.3合同解除程序規(guī)定合同解除的具體程序，包括通知、解除證明等。7.4合同終止程序規(guī)定合同終止的具體程序，包括通知、終止證明等。7.5合同解除責(zé)任規(guī)定合同解除后雙方應(yīng)承擔的責(zé)任，如賠償損失、退還費用等。7.6合同終止責(zé)任規(guī)定合同終止后雙方應(yīng)承擔的責(zé)任，如財產(chǎn)交接、債權(quán)債務(wù)處理等。7.7合同解除與終止后的處理規(guī)定合同解除與終止后的財產(chǎn)處理、債權(quán)債務(wù)處理等。7.8合同解除與終止爭議解決規(guī)定合同解除與終止爭議的解決方式和程序。7.9合同解除與終止后續(xù)工作規(guī)定合同解除與終止后的后續(xù)工作處理方式和程序。第八章保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.4保密措施雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪問、設(shè)置密碼等。9.5違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.6保密條款的解除與終止本保密條款在本合同解除或終止后繼續(xù)有效，直至保密期限屆滿。9.7保密條款的爭議解決有關(guān)保密條款的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.8保密條款的后續(xù)工作本保密條款的履行情況，雙方應(yīng)定期進行評估和監(jiān)督。第九章合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護、突發(fā)事件處理等。10.2社區(qū)文化活動策劃方案提供社區(qū)文化活動的詳細策劃方案，包括活動目標、內(nèi)容、時間、地點等。10.3物業(yè)管理費用明細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成明細，包括各項費用項目和金額。10.4活動物資準備清單列出社區(qū)文化活動所需的物資準備清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。10.5合同履行監(jiān)督記錄記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括檢查結(jié)果、整改措施等。10.6合同變更與補充文件收集所有合同變更和補充的文件，包括變更協(xié)議、補充協(xié)議等。10.7保密協(xié)議附件中的保密協(xié)議，詳細規(guī)定保密內(nèi)容和責(zé)任。10.8其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。第十章合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.5爭議解決期限爭議應(yīng)在自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)解決。11.6爭議解決效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.7爭議解決后續(xù)工作爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并采取措施防止類似爭議再次發(fā)生。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)。11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。11.3合同解除與終止后的保密責(zé)任合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。11.4合同解除與終止后的后續(xù)工作合同解除或終止后，雙方應(yīng)完成必要的后續(xù)工作，如移交資料、清理現(xiàn)場等。11.5合同解除與終止爭議解決合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照第十章的規(guī)定解決。12.3合同履行情況分析分析合同履行過程中的成功經(jīng)驗、存在問題及改進措施。12.4合同履行效果評估評估合同履行效果，包括對物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)文化生活質(zhì)量的影響。12.5合同履行經(jīng)驗教訓(xùn)12.6合同履行改進措施提出針對合同履行中存在問題的改進措施。第十三章合同附件清單13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2社區(qū)文化活動策劃方案13.3物業(yè)管理費用明細13.4活動物資準備清單13.5合同履行監(jiān)督記錄13.6合同變更與補充文件13.7保密協(xié)議13.8其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.5合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.6合同終止本合同終止應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.7法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.8爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。委托方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受托方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：甲方對本合同的物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)文化活動組織享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)記錄等。1.3甲方提出變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合同變更，乙方應(yīng)積極配合，并在收到變更通知后五個工作日內(nèi)完成變更。1.4甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：甲方在同等條件下，享有對物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)文化活動組織供應(yīng)商的選擇權(quán)。1.5甲方費用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)文化活動組織成本的變化，提出費用調(diào)整方案，乙方應(yīng)予以配合。1.6甲方保密義務(wù)說明：甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方對本合同的物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)文化活動組織享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2乙方提出方案權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)文化活動組織的方案，甲方應(yīng)予以考慮。2.3乙方實施權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方要求，自主組織實施物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)文化活動。2.4乙方費用控制權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，合理控制物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)文化活動組織成本。2.5乙方保密義務(wù)說明：乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負責(zé)對物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)文化活動組織進行監(jiān)督、評估和咨詢，確保合同履行符合雙方約定。3.2第三方中介費用說明：第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。3.3第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交報告，內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題、改進建議等。3.4第三方中介更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或雙方對中介工作不滿意，任何一方均可提出更換中介，并書面通知另一方。3.5第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.社區(qū)文化活動策劃方案3.物業(yè)管理費用明細4.活動物資準備清單5.合同履行監(jiān)督記錄6.合同變更與補充文件7.保密協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動。甲方未按合同約定支付費用。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和實際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在收到要求后五個工作日內(nèi)整改完畢。2.問題：社區(qū)文化活動組織效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整活動方案，提高活動質(zhì)量。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付費用，如一方未按時支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司委托第三方機構(gòu)進行物業(yè)管理服務(wù)。2.社區(qū)文化活動組織由第三方機構(gòu)負責(zé)策劃和執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)合同和社區(qū)文化活動組織合同同時簽訂。4.第三方中介參與合同履行過程中的監(jiān)督和評估。全文完。2024年度物業(yè)委托管理及社區(qū)文化活動組織合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域及面積2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.社區(qū)文化活動組織3.1活動組織原則3.2活動策劃及實施3.3活動經(jīng)費預(yù)算及使用4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用收取標準4.3物業(yè)管理費用支付方式及時間5.社區(qū)文化活動經(jīng)費及支付方式5.1活動經(jīng)費來源5.2活動經(jīng)費預(yù)算及使用5.3活動經(jīng)費支付方式及時間6.物業(yè)管理及活動組織責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2活動組織責(zé)任6.3雙方責(zé)任劃分及承擔7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2社區(qū)文化活動策劃書11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________物業(yè)管理公司地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________乙方：___________業(yè)主委員會地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________乙方法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域及面積甲方委托乙方管理的物業(yè)區(qū)域為：___________，總面積為：___________平方米。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護、管理；（3）物業(yè)共用場地及綠化管理；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)；（6）物業(yè)公共秩序維護；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)管理服務(wù)標準（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)周期不超過____個月；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備故障維修響應(yīng)時間不超過____小時；（3）物業(yè)共用場地及綠化養(yǎng)護周期不超過____個月；（4）物業(yè)安全管理及公共秩序維護達到____標準；（5）物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)每周不少于____次。3.社區(qū)文化活動組織3.1活動組織原則（1）積極營造和諧、文明、健康的社區(qū)文化氛圍；（2）豐富社區(qū)居民的精神文化生活；（3）增強社區(qū)居民的凝聚力和向心力；（4）遵守國家法律法規(guī)，尊重社區(qū)居民意愿。3.2活動策劃及實施乙方應(yīng)制定詳細的社區(qū)文化活動策劃書，包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等，并報甲方審批。經(jīng)批準后，乙方負責(zé)活動的組織實施。3.3活動經(jīng)費預(yù)算及使用社區(qū)文化活動經(jīng)費預(yù)算由乙方編制，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。經(jīng)費使用應(yīng)嚴格按照預(yù)算執(zhí)行，?？顚Ｓ谩?.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行維護費；（3）物業(yè)共用場地及綠化養(yǎng)護費；（4）物業(yè)安全管理及公共秩序維護費；（5）物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)費；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2物業(yè)管理費用收取標準物業(yè)管理費用按下列標準收?。海?）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費：____元/平方米/年；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行維護費：____元/平方米/年；（3）物業(yè)共用場地及綠化養(yǎng)護費：____元/平方米/年；（4）物業(yè)安全管理及公共秩序維護費：____元/平方米/年；（5）物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)費：____元/平方米/月；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費用：____元/平方米/年。4.3物業(yè)管理費用支付方式及時間物業(yè)管理費用每月____日前繳納，繳納方式為：____。5.社區(qū)文化活動經(jīng)費及支付方式5.1活動經(jīng)費來源社區(qū)文化活動經(jīng)費來源包括：（1）甲方撥付；（2）社區(qū)居民自籌；（3）社會贊助。5.2活動經(jīng)費預(yù)算及使用社區(qū)文化活動經(jīng)費預(yù)算由乙方編制，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。經(jīng)費使用應(yīng)嚴格按照預(yù)算執(zhí)行，?？顚Ｓ谩?.3活動經(jīng)費支付方式及時間社區(qū)文化活動經(jīng)費支付方式為：____，支付時間為：____。6.物業(yè)管理及活動組織責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負責(zé)：（1）提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備等；（2）支付物業(yè)管理費用；（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方負責(zé)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（3）接受甲方監(jiān)督。6.2活動組織責(zé)任甲方負責(zé)：（1）提供社區(qū)文化活動經(jīng)費；（2）支持乙方開展社區(qū)文化活動；（3）監(jiān)督乙方履行活動組織職責(zé)。乙方負責(zé)：（1）按照本合同約定組織社區(qū)文化活動；（2）定期向甲方報告活動組織情況；（3）接受甲方監(jiān)督。6.3雙方責(zé)任劃分及承擔雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）書面通知對方爭議事項；（2）自收到書面通知之日起____日內(nèi)，雙方進行友好協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行財產(chǎn)清算。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2社區(qū)文化活動策劃書11.3其他相關(guān)附件（1）物業(yè)管理費用清單（2）社區(qū)文化活動經(jīng)費預(yù)算表（3）其他雙方認為需要附件的文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽字）：___________代表（簽字）：___________12.2合同簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需向____備案。13.2合同備案程序（1）自合同簽署之日起____日內(nèi)，將合同文本報送備案機構(gòu)；（2）備案機構(gòu)收到合同文本后，進行審核；（3）審核通過的，備案機構(gòu)出具備案證明。14.其他約定事項14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他補充條款（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準；（2）本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議；（3）本合同如有爭議，應(yīng)以書面形式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)機構(gòu)或個人提供技術(shù)支持；（2）社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行需要第三方專業(yè)團隊協(xié)助；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定（1）按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用；（2）如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額可不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在簽訂服務(wù)合同時另行約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方在服務(wù)過程中提供必要的信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.