餐飲鋪位租賃合同書合集3篇

餐飲鋪位租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：****(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)電話：*****聯(lián)系人：******通訊地址：****承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)電話(必填)：******身份證號(hào)(必填)：******通訊地址(必填)：******依據(jù)《XX民法典》和《XX房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條飲鋪位。該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。其次條租賃用途2.1乙方認(rèn)可并同意根據(jù)甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變上述商定的經(jīng)營(yíng)范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條租賃期3.1租賃期為*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。3.2若因甲方緣由而造成租期起始時(shí)間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為*年。3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條商定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并支配準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐4.1在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為：***元/年，其次年、第三年租金依據(jù)市場(chǎng)行情收取。甲方實(shí)際收取租金不含稅價(jià)。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場(chǎng)裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納；否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。第五條經(jīng)營(yíng)保證金5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳**元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營(yíng)保證金。5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問(wèn)題，責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)；若乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同商定及甲方制訂的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》，須向甲方支付違約金或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動(dòng)交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營(yíng)保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保證金不足以擔(dān)當(dāng)違約金及賠償金時(shí)，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)削減，若乙方不準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)足租金，則租賃期相應(yīng)削減。5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用，完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù)，并根據(jù)本合同的商定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營(yíng)保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證金余額無(wú)息退還給乙方。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方依據(jù)實(shí)際使用量自行擔(dān)當(dāng)。其次年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間：甲方依據(jù)實(shí)際運(yùn)行狀況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。第七條其他費(fèi)用7.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立報(bào)稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥當(dāng)處理自身債權(quán)債務(wù)。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。7.2乙方按本條商定應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除。第八條交付使用8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場(chǎng)辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日)，此種狀況視為送達(dá)，乙方將自行擔(dān)當(dāng)由此而所產(chǎn)生全部不利后果，也無(wú)權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營(yíng)業(yè)前的預(yù)備，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開頭營(yíng)業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費(fèi)用不予退還。第九條物業(yè)裝修9.1凡屬于商城統(tǒng)肯定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修，乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的，須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。9.3乙方在托付裝修工程施工單位開展裝修工程前，必需根據(jù)甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間，乙方及乙方托付的裝修施工單位必需嚴(yán)格遵守本合同商定及商城管理規(guī)定，嚴(yán)禁違章施工，否則乙方及其所托付的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責(zé)任由乙方自負(fù)。9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。9.5乙方必需負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責(zé)任自負(fù)。第十條租賃物業(yè)的使用10.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜租賃物業(yè)及由甲方供應(yīng)的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方緣由造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、恢復(fù)原狀或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為修理或購(gòu)置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)10.2租賃物業(yè)及由甲方供應(yīng)的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方緣由發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方修理范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。10.3在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)入場(chǎng)查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù)予以樂(lè)觀協(xié)作。第十一條遵守管理規(guī)章11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》?！渡坛墙?jīng)營(yíng)管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充，與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)根據(jù)《商城經(jīng)營(yíng)管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營(yíng)和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴(yán)峻違約。12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來(lái)的全部合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。第十三條租賃物業(yè)歸還13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí)，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離；甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。13.2若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費(fèi)的總和。此外，乙方將被視為是自動(dòng)放棄租賃物業(yè)13.3在退場(chǎng)之前，乙方必需結(jié)清全部于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。13.4乙方在退場(chǎng)過(guò)程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須擔(dān)當(dāng)全部的賠償責(zé)任。第十四條雙方特殊商定14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過(guò)程中甲方應(yīng)賜予樂(lè)觀幫助和支持。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺ＷC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。14.3甲方為乙方供應(yīng)就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿?、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái)。14.5乙方違反食品平安、消防平安、治安平安所造成的損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。14.6如因不行抗力緣由(如地震、戰(zhàn)斗等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動(dòng)解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動(dòng)解除，一切責(zé)任及賠償根據(jù)政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.7如甲方依據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要及有關(guān)管理部門的要求，需要對(duì)市場(chǎng)內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作。第十五條違約責(zé)任15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過(guò)5日，甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同，同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為乙方嚴(yán)峻違約，乙方15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同商定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營(yíng)保證金作為對(duì)甲方的賠償。15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)，造成的一切損失由乙方自己擔(dān)當(dāng)。同時(shí)，依據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場(chǎng)管理的規(guī)定，甲方有權(quán)按市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行懲罰。情節(jié)嚴(yán)峻給甲方造成重大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。第十六條其它條款16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過(guò)公平協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得全都，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書面文件的，對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá)，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí)，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。16.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日餐飲鋪位租賃合同書(第二篇)餐飲鋪位租賃合同書合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]簽訂日期:[填寫簽訂日期]甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]摘要：本合同旨在明確甲方將位于[填寫鋪位地址]的餐飲鋪位租賃給乙方，以及雙方之間的權(quán)益和義務(wù)。根據(jù)租賃條件條款，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃鋪位1.甲方同意將位于[填寫鋪位地址]的餐飲鋪位出租給乙方，用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。2.鋪位的面積為[填寫鋪位面積]，具體的鋪位規(guī)定和配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。3.甲方保證所提供的鋪位符合法律法規(guī)的要求，并在簽訂合同生效之日起保持良好狀態(tài)。二、租賃期限1.鋪位租賃自[填寫起始日期]開始，至[填寫終止日期]結(jié)束。2.雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款及相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商。三、租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[填寫租金金額]（大寫金額：人民幣[填寫大寫金額]）。2.租金支付方式為[填寫支付方式]，乙方應(yīng)在每月[填寫支付截止日期]之前支付租金。3.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求其支付逾期未付的租金，并可按規(guī)定收取逾期違約金。四、使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)合理使用租賃鋪位進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得從事違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。2.甲方有權(quán)定期或不定期檢查和監(jiān)督乙方對(duì)鋪位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或違約行為，甲方有權(quán)要求乙方予以整改或解除合同。五、維護(hù)、修繕及裝修責(zé)任1.維護(hù)和修繕鋪位的責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方的使用不當(dāng)或故意損壞而導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方需要進(jìn)行裝修，乙方在裝修前需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修后需按規(guī)定歸還鋪位。六、保密條款雙方在合作中所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露或使用于其他用途。七、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：附件一（鋪位規(guī)定和配套設(shè)施）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：餐飲鋪位租賃合同書(第三篇)餐飲鋪位租賃合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是餐飲鋪位的合法所有人，乙方以經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)為目的，經(jīng)雙方協(xié)商并互相友好達(dá)成一致，特此訂立本租賃合同。雙方經(jīng)認(rèn)真閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，共同遵守以下條款：第一條鋪位租賃信息1.1出租鋪位的詳細(xì)信息如下：位置：[鋪位位置]面積：[鋪位面積]設(shè)施配套：[提供的設(shè)施配套]其他特殊要求：[若有特殊要求在此注明]第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前期]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支