2024房產(chǎn)買賣合同范本

第2頁共2頁2024房產(chǎn)買賣合同范本內(nèi)容一、必備要素1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。2.公證處審查(查明)的事實。包括：(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(3)擔保人的.身份、資格及擔保能力；(4)合同標的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；(6)是否履行了法律規(guī)定的批準或許可手續(xù)。(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；3.公證結(jié)論：(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。(3)合同內(nèi)容的合法性。(4)當事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。二、選擇要素1.當事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。2.當事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。3.合同生效日及條件等。4.公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。2024房產(chǎn)買賣合同范本（二）甲方（賣方）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：乙方（買方）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：3、建筑面積：平方米4、房屋使用性質(zhì)：住宅5、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，總層數(shù)：層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層。6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：（1）帶家私家電（詳見家私電器清單）；（2）戶口未遷出，甲方應(yīng)在前遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔相應(yīng)的法律責任。第二條計價和價款1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額人民幣￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元；2、付款方式詳見附件第三條交樓時間和交接手續(xù)1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為甲方收齊房款當天，甲乙雙方應(yīng)在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。2、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有錢電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責。3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條稅費繳交1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：（1）按政府規(guī)定各付各稅；（2）甲方承擔全部稅費；（3）乙方承擔全部稅費；（4）其他2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：（1）全部由甲方承擔；（2）全部由乙方承擔；（3）甲乙雙方各自承擔；（4）其他第六條違約責任各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條交易不成的違約責任1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%，并退回乙方已付的全部費用。2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%。第八條延期交房的違約責任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過____日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙原因，導致未能按期交付的，甲方不承擔任何逾期交樓的風險及責任。第九條逾期付款的違約責任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過____日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起____日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。第十條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列種方式處理：1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算，合同繼續(xù)履行。2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責任。第十一條單方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方